Заповнення декларації на повернення 13 відсотків за купівлю квартири

Немає сумнівів у тому, що держава піклується про своє населення, і одним із доказ цього факту є майновий відрахування – сума, яка стягується з вартості об'єкта нерухомості і повертається в кишені платника податків.

Таким чином держава повертає частину сплачених громадянином податків при купівлі квартири або іншої нерухомості, за рахунок чого знижується вартість покупки.

У цієї медалі є й інша сторона – отримання вирахування доступно не всім категоріям громадян.

Так, скористатися можливістю можуть тільки фізичні особи, які мають офіційний заробіток і сплачують ПДФО.

Податковий вирахування

На 2020 рік податковий відрахування являє собою 13% суми від вартості нерухомого майна, але не більше 260 тисяч рублів при купівлі об'єкта нерухомості за свій рахунок.

При цьому враховуються податки за минулі три роки.

Якщо нерухомість купується в іпотеку, платник податків має право отримати вирахування в розмірі до 390 тисяч рублів.

Також він отримує можливість за рахунок податкового вирахування погасити відсотку за кредитом на покупку нерухомості.

Закон

Питання надання вирахування регулюються статтею 220 Податкового кодексу РФ.

У зв'язку з прийняттям нових законів у січні 2020 року щодо податкового вирахування з'явилися певні зміни, які розділили платників податків на два табори:

  1. Ті, що купили нерухомість до 2020 року. Для них діє право однократності, яке дозволяє скористатися прибутковим вирахуванням з вартості придбаної нерухомості тільки один раз. При цьому не відіграє ролі, коли платники податків звернулися за вирахуванням – важливий сам факт придбання житла до встановленої дати.
  2. Купили нерухомість в 2020 році небудь далі. Тут також діє право однократності, проте дещо видозмінене – платник податку, не израсходовавший доступний ліміт (вказано в статті вище) за першу угоду, може отримати кошти, що залишилися при повторному придбанні нерухомості. Ліміт встановлений для того, щоб зрівняти права власників майна з обох категорій.

Возращенная сума прибуткового податку може бути отримана як власником квартири, так і чоловіком (дружиною) власника, якщо покупка нерухомості була зафіксована у шлюбі.

Батько може отримати суму за свою неповнолітню дитину в тому разі, якщо до цього батько не брав участі в отриманні вирахування.

Кому належить?

Як вже було сказано раніше, право на отримання прибуткового вирахування з вартості об'єкта нерухомості є не у всіх.

Ним можуть скористатися лише такі категорії громадян:

  • фізичні особи, які мають офіційний дохід, який оподатковується (ПДФО);
  • неповнолітні фізичні особи, за яких гроші отримує батьків;
  • пенсіонери, які крім пенсії мають офіційний заробіток і платять податок.

Пенсіонери, які не мають офіційного доходу, не можуть отримати вирахування з вартості нерухомості.

Також цим правом не володіють індивідуальні підприємці, взаємозалежні та юридичні особи, люди без офіційного заробітку, а також безробітні.

Порядок оформлення

Отримання вирахування прибуткового може здійснюватися:

  • через податковий орган, що діє за місцем прописки;
  • через безпосереднього роботодавця.

Перший метод більш популярний серед населення та дозволяє безпосередньо отримати суму за кілька років одразу, тоді як при зверненні до роботодавця, 13% повертаються не на пряму, а додаються до зарплати.

Саме з цієї причини тут буде розглянуто надійний спосіб через податкову інспекцію.

У загальному плані порядок необхідних дій виглядає наступним чином:

  • зібрати необхідний пакет документів;
  • заповнити спеціальну декларацію на повернення 13 відсотків за купівлю квартири;
  • передати зібрані документи та декларацію в податковий орган.

Далі необхідно почекати, поки інспекція прийме рішення і повідомить вас про нього.

Як зробити розрахунок?

Розрахувати суму, яка буде отримана в якості прибуткового вирахування, досить просто.

Для цього необхідно скористатися невеликою формулою:

Сума відрахування = (Вартість нерухомості в рублях – 2 млн. рублів) * 13%

При цьому максимальна сума при купівлі за свій рахунок складе 260 тис. рублів. Так ви зможете приблизно уявити, скільки грошей вам буде повернуто.

Ви можете не хвилюватися за точність розрахунків, так як в податковій інспекції до підрахунками відносяться особливо трепетно.

право на имущественный вычет при покупке квартиры в 2020 годуПраво на майновий вирахування при купівлі квартири в 2020 році мають визначені законодавством категорії осіб

Як повертається податкове вирахування при купівлі квартири в іпотеку? Дізнайтеся тут.

Декларація на повернення 13 відсотків за купівлю квартири

Декларація 3-ПДФО – документ, який обов'язково треба прикладати до пакета документів, що надійшли на розгляд до податкового органу.

Саме на основі даної папери податкова інспекція:

  • перевіряє сумлінність сплати податків;
  • приймає рішення про видачу або відмову у поверненні прибуткового повернення з вартості об'єкта нерухомості.

Важливо правильно заповнити цей документ, в чому вам допоможуть нижченаведені розділи статті.

Зразок заповнення (форма 3-ПДФО)

При заповненні бланка слід враховувати, що зразки за 2012 і 2013 і подальші) роки відрізняються між собою, тому важливо не допустити помилку при виборі бланка. В

інакше розгляд заявки може істотно затягнутися, а в гіршому випадку можна отримати відмову із-за невірно оформлених документів.

Зразок заповнення декларації 3-ПДФО можна завантажити тут, форма декларації 3-ПДФО представлена тут.

Термін здачі

Декларація за формою повинна бути здана платником податку до 30 квітня року, що йде за тим, в якому був отриманий дохід та сплачені з нього податки.

Проте в справі отримання вирахування — це вимога відсутня, і власник нерухомості може подати декларацію в будь-який день поточного року.

Інші документи

Декларація на відрахування за купівлю квартири – не єдиний документ, який необхідно приготувати для подачі в податкову.

Також доведеться подбати про підготовку інших паперів, зі списком яких можна ознайомитися далі:

  • заяву;
  • довідка 2-ПДФО;
  • паспорт;
  • договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості;
  • платіжні документи.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання податкового вирахування, зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Всі зазначені вище папери надсилаються в податкову інспекцію безпосередньо за місцем прописки.

За певних обставин можуть знадобитися й інші папери.

налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеромПодаткове вирахування при купівлі квартири пенсіонерам надається при наявності у них доходу.

Як подати на податкове вирахування за купівлю квартири? Покрокова інструкція тут.

Який максимальний розмір податкового вирахування при купівлі квартири в 2020 році? Детальна інформація в цій статті.

Коли перерахують гроші?

Середній термін, протягом якого на рахунок платника податку приходить майновий вирахування з купівлі квартири, становить від двох до чотирьох місяців.

Переважна більшість часу йде на перебування заявки в черзі і на її розгляд у податковому органі.

Сама процедура переведення грошових засіб після затвердження не займе багато часу. У будь-якому випадку слід запастися терпінням і чекати повернення.

На відео про оформлення 3-ПДФО

Читай також: