Заміна електролічильника в приватизованій квартирі

В останні роки вітчизняний ринок энергорессурсов працює в посиленому ритмі. Це пов'язано з тим, що російські громадяни стали більш активно використовувати в побуті техніку, яка у великих кількостях споживає електричну енергію.

Старі лічильники, які встановлювалися 15-20 років назад, вже не справляються з різко збільшеними потужностями, тому у всіх міських квартирах виконується їх планова заміна.

Законодавство

Порядок проведення технічного обслуговування і заміни лічильників електричної енергії регламентується чинним на території Російської Федерації законодавством:

  • Цивільним кодексом;
  • Постановою Уряду № 530 від 31 серпня 2006 року № 491 від 13 серпня 2006 року;
  • Житловим кодексом;
  • Федеральним законом № 261 від 23 листопада 2009 року.

У відповідності з вимогами російського законодавства власники приватизованих об'єктів нерухомості і керуючі компанії повинні забезпечити безперебійну роботу лічильників електричної енергії.

Вони повинні:

  • стежити за їх технічним станом;
  • проводити своєчасну перевірку та обслуговування.

Якщо такі прилади розташовані на сходових майданчиках або всередині муніципальних житлових приміщень, відповідальність за їх стан несуть:

  • керуючі компанії;
  • енергопостачальні організації.

Права власника

Цивільний кодекс Російської Федерації визначає права власників приватизованих квартир. Згідно з регламентом чинного законодавства, власники міської нерухомості мають право самостійно обирати час для технічного обслуговування лічильників електричної енергії.

Вони можуть відмовитися від їх заміни, але при цьому повинні пам'ятати, що за витрачену електроенергію їм доведеться платити за завищеним тарифом.

Федеральне законодавство зобов'язує власників приватизованих квартир виконувати заміну лічильників електроенергії при отриманні повідомлень від энергосбыточных компаній у встановлені законодавством терміни.

Також необхідна заміна лічильників після закінчення строку їх корисного використання.

Обов'язки керуючої компанії

Обов'язки керуючих організацій визначаються Цивільним кодексом, чинним на території Російської Федерації.

У відповідності зі статтею 543 ЦК РФ, компанія повинна за свій рахунок обслуговувати і змінювати лічильники, розташовані:

  • на сходових майданчиках;
  • у неприватизованих житлових приміщеннях.

При укладенні договорів, між керуючими компаніями та мешканцями приватизованих об'єктів нерухомості, повинні окремими пунктами зазначатися права і обов'язки сторін, які повинні неухильно дотримуватися.

приватизация дачного домаПриватизація дачного будинку при відмові проводиться в судовому порядку.

Як приватизувати частину муніципальної квартири? Дивіться тут.

Хто має змінювати електролічильник в приватизованій квартирі?

Згідно з регламентом Постанови Уряду Російської Федерації № 530, власники приватизованих квартир повинні нести фінансові витрати:

  • на монтаж і демонтаж лічильника електричної енергії;
  • на технічне обслуговування і ремонт приладу;
  • на перевірку електричного лічильника або по калібруванню, або за межпроверочному інтервалу.

За чий рахунок?

Федеральне законодавство, чинне на території Російської Федерації, що регламентує порядок проведення заміни лічильників електроенергії.

Відповідальність про виконання заходів щодо заміни та обслуговування електричних приладів знаходиться на наступних осіб:

  1. Власники приватизованих квартир за свій рахунок оплачують заміну лічильників, які розташовані всередині житлових приміщень.
  2. Керуюча компанія своїми силами виконує ремонт і заміну лічильників, встановлених на сходових площадках, так як такі прилади є майном будинку.

У 2020 році

У 2020 році власники багатотарифних лічильників повинні використовувати перепрограммированные прилади, у зв'язку з набранням чинності Федерального закону «про обчислення часу».

Дані заходи проводилися в кілька етапів:

  • перепрограмування лічильника на 1 годину назад – до 26 жовтня 2020 року;
  • встановлення заборони на сезонний перехід часу – до 29 березня 2020 року.

По закінченні процедури перепрограмування власник лічильника повинен подати письмову заяву в энергосбыточную компанію, щоб її фахівці провели опломбировку.

Якщо власник багатотарифного лічильника не виконає його перепрограмування, йому доведеться оплачувати електроенергію за повним тарифом.

Всередині житла

У багатьох власників міської нерухомості часто виникає питання: хто повинен змінювати електролічильник в приватизованій квартирі? Вичерпну відповідь на нього може дати чинного на території Російської Федерації Цивільний кодекс.

Стаття 210 глави 13, а також Постанову Уряду РФ № 530 від 31.08.2006 року, зобов'язують власника приватизованої квартири, у якого лічильник розташований всередині житла, за свій рахунок виконувати:

  • заміну обладнання;
  • регулярне технічне обслуговування.

На сходовому майданчику

У зв'язку з тим, що лічильники електричної енергії, що розташовані на сходових майданчиках багатоквартирних будинків, є власністю такого будови, всі турботи про їх технічному обслуговуванні та заміні лягають на керуючі компанії.

Такий порядок регламентований чинним на території Російської Федерації законодавством, зокрема Постановою Уряду № 491 від 13 серпня 2006 року.

В укладеному договорі між власником приватизованої квартири і керуючою компанією повинно бути прописано, як саме і за чий рахунок буде проводитися технічне обслуговування і заміна лічильників.

исковое заявление на приватизацию квартиры через судПозовна заява на приватизацію землі через суд потрібно складати у відповідності з положеннями ЦК РФ.

Який податок платити за приватизовану квартиру? Читайте в цій статті.

Які документи потрібні для приватизації будинку? Докладну відповідь тут.

Часті питання

Розглянемо питання, які найчастіше виникають у власників квартир щодо заміни електролічильника.

Повідомлення про заміну

Энергосбыточные організації відправляють своїм абонентам повідомлення про необхідність в зазначений термін (30 днів) зробити заміну електричних лічильників.

У тому разі, коли власники приватизованих об'єктів нерухомості проігнорують це послання, при обчисленні використаної енергії буде задіяний середньомісячний обсяг споживання.

Якщо власники міських квартир і протягом 3-х місяців не виконають вимогу энергосбыточной компанії, то при розрахунках фахівці будуть використовувати затверджені на законодавчому рівні нормативи.

Чия обов'язок?

Російське федеральне законодавство зобов'язує власників приватизованих квартир стежити за технічним станом лічильників електроенергії, які розташовані всередині житлових приміщень:

  • При виникненні необхідності власники повинні за свій рахунок виконувати заміну цих електричних приладів.
  • Коли потрібно замінити лічильник, встановлений на сходовому майданчику, всі заходи здійснює керуюча компанія, так як ці прилади будуть ставитися до власності будинку.

На відео про заміну електролічильника

Читай також: