Який строк позовної давності по комунальних платежах?

Законодавством не передбачено спеціальних строків позовної давності для звернення до суду з метою стягнути заборгованість за ЖКП. Загальний термін по таких справах становить 3 роки і не може бути продовжений.

Оплата за комунальні послуги являє собою періодичні платежі. Цим фактом може бути обґрунтовано переривання строку позовної давності та відновлення його судом.

Обов'язок по оплаті послуг ЖКГ

Оплачувати послуги ЖКГ зобов'язані громадяни, які підписали договори комунального обслуговування, газопостачання, електропостачання та ін. Платежі повинні вноситися регулярно.

Прострочення загрожує нарахуванням пені та іншими цивільно-правовими наслідками – відключенням електроенергії та інших комунальних послуг, подачею позовної заяви.

Платити за обслуговування повинні всі громадяни, що постійно зареєстровані на житлоплощі.

Житлово-комунальні послуги повинні оплачуватися наймачами за договором комерційного чи соціального найму – якщо сторонами не було досягнуто інша угода.

Обов'язок по оплаті ЖКГ регулюється загальними положеннями про зобов'язання громадян і нормами окремих договорів.

Законодавство

Положення про строки позовної давності по комунальним платежам не конкретизовані нормами ЦК РФ.

Обов'язок по оплаті послуг ЖКГ регулюється:

  1. Правилами надання комунальних послуг – Постановою Уряду № 354 від 6.05. 2011 р.
  2. Житловим Кодексом (стаття 155, стаття 157).

Особливості забезпечення споживачів електроенергії зазначені у статті 539 ЦК РФ (договір енергопостачання).

Порядок оплати комунальних послуг містить велику кількість норм, що регулюють захист прав споживачів на отримання:

  • якісної води;
  • газопостачання;
  • електрики.

Договори забезпечення комунальними послугами носять характер договору приєднання.

Абонент приймає умови компанії-постачальника послуг вже на заздалегідь визначеній основі, без можливості внесення споживачем власних корективів.

Цивільний кодекс

ДК РФ містить загальні положення про зобов'язання громадянина по операціях. Окремі норми передбачені в договорах постачання, електропостачання.

Постачальник комунальних послуг повинен надавати їх у відповідності з заявками і без прострочення.

Цивільним кодексом також зазначено перелік захисту порушених прав, в число яких входить – вимога щодо виконання зобов'язань і відшкодування шкоди.

Положеннями ЦК РФ передбачена можливість самозахисту прав. Вона може бути здійснена в претензійному порядку, без судового розгляду, але обов'язково в рамках закону.

пени за просрочку коммунальных платежейПені за прострочення комунальних платежів нараховують при наявній заборгованості.

Де оплатити комунальні платежі без комісії? Дивіться тут.

Несплата квартплати

Несплата квартплати виражається в ігноруванні вимог, зазначених у платіжних документах.

Строк, після якого керуюча компанія або ТСЖ вдаються до заходів судового захисту, на практиці доходить до півроку. Відомі випадки, коли мешканці не сплачують за ЖКП протягом декількох років.

Звернення в суд часто передує претензійна робота – спроба керуючої компанії залагодити розбіжності з боржником в договірному порядку.

Юристи рекомендують боржникам звертати увагу на терміни, коли керуючої компанії стало відомо про борг. Є можливість звернутися в суд із заявою про пропуск позивачем строку давності по стягненню заборгованості.

Строк позовної давності по комунальним платежам

Стягнення боргів по комунальних платежах здійснюється за три роки, що передували зверненню в суд.

Загальний строк може бути відновлений з поважних причин, але керуючі компанії не можуть скористатися цим правом, тому що:

  • вони є організаціями;
  • на них не поширюються поважні причини пропуску строку позовної давності.

Звернення до суду

Представники керуючої компанії не завжди враховують строки давності по комунальних платежах, і звертаються до суду вже після їх пропуску.

Заперечення на позовні вимоги позивача доповнюються заявою про пропуск строків позовної давності, що сприяє:

  • перегляду вимог;
  • зниження стягуваних по суду сум.

Позов про сплату комунальних платежів подається світового судді. В цю інстанцію також подається заява про пропуск строків.

Суд виносить ухвалу про залишення позовних вимог без задоволення після встановлення факту пропуску.

Визначення судді також необхідно для порушення цивільного провадження або відмови у позові.

Документи

Для подання позовної заяви про стягнення комунальних платежів в примусовому порядку необхідно подати такі документи:

  • платіжні документи, інформація з особових рахунків платника;
  • копії претензій, інших письмових джерел, що свідчать про те, що позивач намагався залагодити конфлікт у досудовому порядку;
  • квитанцію про оплату державного мита;

Перелік документів залежить від особливостей конкретної справи.

Факт пропуску строку давності може бути вказаний відповідачем у запереченнях на позовну заяву або в окремій заяві.

Заява

Заява про пропущення позивачем строку позовної давності не обов'язково має містити всі обставини справи.

Досить вказати на факт пропуску і дати посилання на статтю 155 ЦПК РФ. З'ясування пропуску строків позовної давності є підставою для залишення позовної заяви без розгляду та з'ясування обставин справи.

Тут можна завантажити зразок заяви про стягнення боргу по комунальним платежам.

Судова практика

На практиці суд не завжди відмовляє позивачу в задоволенні позовних вимог про стягнення комунальних платежів в повному обсязі.

Так якщо керуюча компанія подає позов на боржника, не платившего за комунальні послуги 8 років, і вимагає гроші за весь цей період, то суд винесе рішення про стягнення комунальних платежів лише за 3 останні роки прострочення.

Позивач (ТСЖ, керуюча компанія та ін) має право подати докази, які здатні перервати протягом строку.

Це можливо, якщо боржник по комунальних платежах намагався оплатити хоча б частину суми або домовитися з комунальниками про розстрочення, що побічно свідчить про визнання відповідачем боргу.

Перерва терміну позовної давності стосується кожного платежу окремо.

Якщо боржник оплатив частину прострочення, то це не означає, що він визнав весь борг. Наприклад, мешканці не платять за квартиру 8 років, після домовилися з комунальниками та сплатили суму, що становить 1 рік прострочення.

Це не означає, що вони визнали борг за всі 8 років. Протягом терміну позовної давності складає в такому випадку « мінус 1 рік» від загального часу прострочення, тобто в даному випадку позивач все одно не вкладається у три роки.

Тут представлена судова практика по стягненню боргу по комунальним платежам.

Часті питання

У 2020 році громадян цікавлять питання, що регулюють можливість відмови в задоволенні позовних вимог комунальників з причини пропуску строків давності.

Як і раніше актуальні проблеми розподілу обов'язків по оплаті комунальних платежів.

взыскание задолженности по коммунальным платежамСтягнення заборгованості по комунальних платежах проводиться в судовому порядку.

Цікавить оплата комунальних платежів через Ощадбанк Онлайн? Детальна інструкція тут.

Не знаєте, як оплатити комунальні платежі через інтернет? Читайте в цій статті.

Стягнення з співвласника

Співвласнику належить ѕ частки житлової площі, але він не має можливості проживати в квартирі останні 8 років. Після звернення з позовом до суду про вселення інші мешканці загрожують зустрічною вимогою стягнути з позивача його частку комунальних платежів за всі 8 років.

Який строк позовної давності у справах? І як розподіляються обов'язки по оплаті комунальних платежів?

Строк позовної давності загальний і становить 3 роки. Обов'язки по оплаті за комунальні послуги зазвичай розподіляються з урахуванням всіх осіб, які постійно зареєстровані в квартирі, і в рівних частках.

Необхідно буде довести в суді факт тривалої відсутності позивача (всі 8 років) з не залежних від нього обставин (по причині того, що його не пускали жити в квартиру).

Це стане підставою для перерахунку комунальних платежів.

Можна анулювати заборгованість?

Чи може боржник подати заяву про анулювання заборгованості внаслідок завершення виконавчого провадження? Виконавчий лист був виданий у 2011 р., а виконавче провадження завершено до 2020. У боржника немає майна і доходів, щоб розрахуватися за борги за «комуналку».

У даній ситуації положення про термін позовної давності не застосовується. Відсутність майна та доходів боржника не є підставою для анулювання заборгованості.

Виконавче провадження може бути відновлено, якщо у боржника з'явиться заробіток або майно, з якого можна буде поступово утримувати суми заборгованості.

Прострочення терміну позовної давності не стане «панацеєю», що дозволяє тривалий час не платити за комунальні послуги.

Юристи ТСЖ і керуючих компаній намагаються:

  • відслідковувати ці терміни;
  • своєчасно подавати позови до суду про стягнення заборгованості.

Легше не провокувати конфліктні ситуації і оплачувати спожиті комунальні ресурси своєчасно і в повному обсязі.

На відео про стягнення боргу за послуги ЖКГ через суд

Читай також: