Яка сума податкового вирахування при купівлі квартири?

У тих випадках, коли фізична особа здійснює купівлю будь-якого виду житла, воно автоматично здобуває право на отримання вирахування з тієї суми податків, яка була сплачена ним у дохід держави за попередні періоди.

Для реалізації зазначеного права слід звернутися до відповідної установи, надавши ряд належних документів.

Також слід знати, що є кілька способів отримання фінансів, які цілком законні і відповідають статті 220 діючого на даний час НК РФ.

Хто може отримати?

Правом на реалізацію, тобто, отримання податкового вирахування в повній мірі володіють всі ті громадяни, яких можна віднести до наступних категорій:

  • особи, зареєстровані, а також проживають на момент покупки на території держави;
  • особи, які придбали майно, що є житловим об'єктом не у громадян, пов'язаних з покупцем прямими родинними зв'язками;
  • особи, яка здійснила покупку, однак, ще не встигли скористатися наданим буквою закону правом, тобто, не отримали вирахування.

Це обумовлено тим, що дане право надається тільки один раз, незалежно від того, яка саме кількість об'єктів придбав громадянин.

Способи

Існує два визначених способу, за допомогою використання яких допустимо отримати покладається громадянину майновий вирахування.

Це отримання фінансів:

  • за допомогою звернення в органи, які регулюють податки і збори;
  • шляхом подання документів того роботодавцю, у штаті якої знаходиться покупець.

У податковій інспекції

Якщо покупець квартири або іншого житла вибирає отримання майнового вирахування допомогою звернення в податкову, він зможе повернути ті суми податків, які вже були виплачені їм за минулий період, який становить не більше трьох років.

Для отримання необхідно надати номер рахунку, на який і будуть переказуватися кошти.

Слід знати, що вся сума виплат буде надходити на рахунок не в повному обсязі одноразово, а протягом певного часу планомірними виплатами.

Надати в службу необхідно такого роду документи:

  • документ посвідчення особи;
  • заяву;
  • форма 3-ПДФО;
  • довідка 2-ПДФО, яку слід заздалегідь взяти у роботодавця;
  • документи, які підтверджують мав місце факт купівлі майна.

Тут представлено зразок заяви в податкову інспекцію на отримання вирахування, зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

У роботодавця

У тому випадку, якщо особа обирає другий варіант, а саме: звертається за реалізацією права вирахування за місцем безпосередньої роботи, порядок виплат буде дещо іншим.

Обкладенню податками не буде піддаватися заробітна плата, нарахування якої проводиться платнику податків.

Такого роду процедура буде проводитися до тієї пори, поки вся покладена сума, тобто, виплата, не буде повністю вичерпана.

Документи, необхідні для зазначеної процедури:

  • повідомлення в письмовому вигляді від податкової про те, що особа дійсно має право претендувати на відрахування;
  • договори та інші документи факту передачі коштів, направлених на купівлю квартири, а також документи на вказану житлову площу;
  • заяву, скласти яке необхідно у формі, прийнятій на тому або іншому підприємстві;
  • декларацію 3-НДФЛ.

Тут можна завантажити зразок повідомлення роботодавця про отримання податкового вирахування, зразок заяви роботодавця про надання вирахування.

Сума податкового вирахування при купівлі квартири

При визначенні такої величини, як сума податкового вирахування при купівлі квартири, принципове значення має такий нюанс, як наявність або відсутність вкладених кредитних коштів.

А саме: яким чином було придбано житло: за принципом іпотеки, або за готівку.

Як у першому, так і в другому випадку набувач може претендувати тільки на тринадцять відсотків від загальної суми, яка була витрачена на купівлю житла.

Однак, максимальна межа зазначених величин дещо відрізняється.

Максимальна величина

Максимальна сума податкового вирахування при купівлі квартири в 2020 році залежить від такого чинника, як спосіб її придбання.

Якщо житлове майно було куплено за допомогою обороту власних коштів покупця, максимальний поріг відрахування становить 260 тисяч.

Тобто, відрахування провадиться виключно із загальної суми в два мільйони.

Що стосується іншого аспекту, тобто, якщо квартира була куплена за допомогою взяття кредиту, то сума покупки, відповідно до якої можна здійснити вирахування, становить значення, в два рази більше, а саме – чотири мільйони.

размер имущественного вычета при покупке квартиры 2020Розмір майнового відрахування при покупці квартири в 2020 році визначається Податковим Кодексом РФ.

Хто має право на податкове вирахування при купівлі квартири? Читайте тут.

Як розрахувати?

Яким чином здійснюється розрахунок суми вирахування, належної до виплати? Для цього слід із загальної суми покупки, тобто, коштів, виплачених продавцю, відрахувати тринадцять відсотків.

Загальна сума таким чином отриманого житла не може перевищувати двох мільйонів.

Також слід знати, що якщо кількість грошей, витрачених на покупку, становить менше числове значення, ніж максимальний поріг, особа має право скористатися залишком при оформленні наступній покупці такого ж роду.

Тобто, кошти не анулюються, залишаючись, фактично належними до виплати платнику податків.

Порядок оформлення

Для того, щоб реалізувати своє право оформити вирахування, слід звернутися до відповідної установи, тобто, податкову.

Зазначена процедура зазвичай відбувається в три основних етапи:

  • передача документів, кожен з яких повинен бути представлений як оригінальним зразком, так і його копією, завіреною відповідним чином;
  • перевірка службою поданих документів, яка займає в середньому три місяці, протягом зазначеного часового проміжку податкова цілком може звернутися до покупця за уточненням яких-небудь даних;
  • отримання довідки, яка свідчить про наявність права у набувача житла на одержання виплат, далі цей документ слід долучити до пакету документів, які необхідні для отримання вирахування.

Пакет документів

Для того, щоб отримати виплати у відповідності з прийнятими нормами, необхідно підтвердити своє право на них.

Для цього слід подати в податкову документи такого роду:

  • паспорт, а у випадку покупки квартири на ім'я дитини, відповідні документи на ім'я останнього;
  • декларація, яка відповідає прийнятій формі 3-ПДФО;
  • 2-ПДФО, запросити цю довідку слід у безпосереднього роботодавця, а якщо загальна кількість робочих місць більше одного, документ слід взяти з декількох підприємств;
  • свідоцтва, договори та інші документи, згідно з якими покупець є правовласником тієї чи іншої житлової власності.

Тут представлені форма декларації 3-ПДФО, зразок заповнення декларації 3-ПДФО.

До пакету необхідно докласти квитанції або інші платіжні документи, які здатні підтвердити факт здійснення операції та обігу грошових коштів.

налоговый вычет с ремонта новой квартирыПокупець нерухомості має право отримати податковий вирахування з ремонту нової квартири.

Як виплачується податкове вирахування при купівлі квартири в 2020 році? Дізнайтеся тут.

За який період можна повернути податковий вирахування? Детальна інформація в цій статті.

Слід знати, що в ряді випадків податкова володіє повним правом відмовити особі, яка звернулася за отриманням вирахування.

До зазначеним категоріям громадян слід віднести наступні:

  • особи, у яких немає доходу, що обкладається податками, тобто, в тому випадку, якщо громадянин не працевлаштований офіційно, а займається, наприклад, народним промислом, є підприємцем і так далі;
  • пенсіонери, які отримують виплату в розмірі нижче встановленої планки;
  • особи, які зареєстровані, а також проживають на території держави менше, ніж протягом 183 доби, навіть в тому випадку, якщо вони куплять житло в зазначеній державі;
  • ті особи, які здійснили операцію з купівлі та продажу житла з громадянами, які є родичами по прямій лінії, так як зазначений нюанс передбачений законом.

На відео про повернення податку на нерухомість

Читай також: