Як зробити перерахунок квартплати?

Багато російські громадяни, які проживають у власних або муніципальних квартирах, регулярно, по тим або іншим причинам, змушені залишати свої оселі.

За час їх відсутності керуючі компанії продовжують робити нарахування за комунальні послуги.

Щоб не платити за комуналку під час своєї відсутності в 2020 році, власники об'єктів нерухомості можуть скористатися своїм законним правом на перерахунок.

Що діє на території Російської Федерації законодавство регламентує порядок проведення даних заходів, завдяки яким громадяни зможуть істотно скоротити свої поточні витрати.

Право на знижку

Отримати право на знижку можуть ті російські громадяни, які з різних причин відсутні вдома.

Мається на увазі, що вони тимчасово не користуються комунальними послугами, рассчитывающимися за спеціальними нормативами:

  • гарячою і холодною водою;
  • газом;
  • каналізацією;
  • електроенергією.

Перерахунок робиться у тому випадку, коли споживач комунальних послуг був відсутній в своєму житловому приміщенні не менше 5-ти днів.

Закон

Порядок проведення перерахунку комунальних послуг регламентується Постановою Уряду Російської Федерації № 307 від 23 травня 2006 року.

У цьому документі міститься інформація, що стосується розрахунку окремих комунальних послуг громадянам, які тимчасово відсутнім у своєму житлі.

Як зробити перерахунок квартплати?

Щоб зробити перерахунок квартплати у зв'язку з відсутністю власника міської нерухомості, громадянам слід діяти в певному порядку:

  1. Зібрати документацію. Тимчасово відсутнього в житловому приміщенні громадянину необхідно зібрати документи, які змогли б підтвердити факт його відсутності. Це може бути закордонний паспорт, з відміткою митної служби про виїзді та в'їзді в країну, посвідчення про відрядження з відповідними відмітками, квитки на поїзд або літак (в обидва кінці шляху) і т. д.
  2. Звернутися в житлову контору з заявою, в якій слід вказати причину відсутності і прохання провести перерахунок комунальних платежів за час своєї відсутності. До даної заяви потрібно прикласти зібрані документи, які будуть виступати в якості доказової бази.
  3. Після перевірки заяви житлова контора (протягом 5-ти днів з моменту отримання пакету документів) самостійно проведе перерахунок комунальних послуг і квартплати.
  4. В наступному місяці власник міської нерухомості отримає квитанцію на оплату комунальних послуг з урахуванням здійсненого перерахунку.

Російські громадяни мають пам'ятати, що при їх відсутності житлова контора може самостійно виконати перерахунок, якщо в цей час відбудуться наступні події:

  • трапиться аварія або станеться прорив в інженерних комунікаціях (електроенергія, тепло, газ, водопровід, каналізація);
  • трапляться стихійні лиха;
  • виникне надзвичайна ситуація (визначається чинним законодавством).

У зв'язку з відсутністю мешканця

Для проведення перерахунку у зв'язку з відсутністю мешканця власнику міської квартири по приїзду необхідно звернутися в керуючу компанію із заявою.

У цьому документі він викладе причину і строки відсутності, а також надасть в цю інстанцію довідки, квитки і т. д.

Спеціаліст при проведенні перерахунку буде використовувати встановлені норми, якщо в цьому об'єкті нерухомості не встановлені індивідуальні вимірювальні прилади.

З-за зміни площі

Якщо власник житлового приміщення виконав у своїй квартирі перепланування, в результаті якої змінилася квадратура житлової площі, йому необхідно повідомити про цей факт керуючу компанію.

Перш за все зміни повинні бути внесені в технічну документацію на дану нерухомість та зареєстровані в БТІ.

У тому разі, коли в такій квартирі будуть встановлені лічильники на воду і газ, то зміна квадратури житлової площі не вплине на кількість споживаних послуг, але при цьому власник не отримає права на перерахунок.

срок исковой давности по долгам за квартплатуСтрок позовної давності по боргах за квартплату становить три роки.

Як перевірити правильність нарахування квартплати в 2020 році? Дивіться тут.

При тимчасовій відсутності

При тимчасовій відсутності мешканця у власному або муніципальному об'єкті нерухомості він може претендувати на перерахунок комунальних послуг.

Головною умовою для цього є:

  • відсутність у житло більше 5-ти днів;
  • наявність доказів своєї відсутності.

Якщо ці умови будуть дотримані, то громадянину слід написати заяву і звернутися в керуючу компанію протягом місяця з моменту приїзду.

За час відпустки

Щоб повернути кошти за невикористані комунальні послуги, які були нараховані керуючою компанією власнику квартири, який відправився у відпустку, йому необхідно звернутися з заявою в керуючу компанію.

В якості доказу факту відсутності може виступити:

  • путівка в санаторій;
  • квитки на поїзд;
  • рахунок на оплату номера в готелі.

При тимчасовій реєстрації

При тимчасовій реєстрації власника міської квартири в іншому населеному пункті, йому слід взяти відповідну довідку, яка буде виступати в якості доказу для перерахунку комунальних послуг.

Після повернення додому йому необхідно буде протягом 1 місяця звернутися із заявою і цією довідкою у свою управляючу компанію.

За рік

Головною умовою для звернення громадянина, відсутнього рік у своєму житловому приміщенні, в керуючу компанію є наявність документального підтвердження проживання в іншому місці.

Якщо протягом цього строку власник міської нерухомості проживав у населеному пункті без реєстрації, то йому буде відмовлено в перерахунку.

За п'ять років

Якщо громадянин відсутній в своєму житловому приміщенні 5 років і більше, для отримання перерахунку він повинен в першу чергу документально підтвердити факт своєї відсутності.

Якщо він перебував у місцях позбавлення волі або в тривалій робочому відрядженні, то до своєї заяви слід додати:

  • довідку про звільнення;
  • командировочне посвідчення.

Безробітному

Російське Федеральне законодавство дозволяє власникам міської нерухомості, які мають статус безробітних, оформляти субсидії на оплату комуналки.

Якщо такі громадяни будуть тимчасово відсутнім, вони зможуть претендувати на перерахунок комунальних послуг, для якого будуть задіяні спеціальні, занижені нормативи.

Інвалідам

Якщо в сім'ї є людина з обмеженими можливостями, який має статус інваліда, то при нарахуванні квартплати будуть використовуватися пільгові тарифи.

У тому випадку, коли такому громадянину необхідно буде виїхати на час, що проживає з ним родич по його приїзду повинен буде звернутися в керуючу компанію із заявою.

При проведенні обчислень фахівцями розрахункового центру будуть задіюватися пільгові тарифи.

Якщо не проживав

Якщо російський громадянин певний період часу не проживав в своєму житлі, він може звернутися в свою управляючу компанію з відповідною заявою та довідкою, що свідчить про тимчасову реєстрацію в іншому місці.

Якщо керуюча компанія відмовить у перерахунку комунальних послуг, то власник може скласти позовну заяву і звернутися до суду.

В зв'язку з випискою

При виписці мешканця з міської квартири, власник об'єкта нерухомості може звернутися в свою управляючу компанію для проведення перерахунку комунальних послуг.

У якості доказу він повинен пред'явити:

  • довідку з паспортного столу;
  • виписку з будинкової книги, свідчить про те, що конкретний громадянин більше не прописаний за цією адресою.

Служба в армії

Солдат строкової служби може написати заяву на ім'я керівника керуючої компанії з проханням провести перерахунок квартплати та комунальних послуг у зв'язку з його тимчасовою відсутністю і відправити його поштою.

Фахівці проведуть перерахунок починаючи з того дня, коли він прибув у свою військову частину.

Порядок оформлення

Перерахунок комунальних послуг, в тому числі і квартплати, робиться фахівцями розрахункового центру керуючої компанії тільки в тому випадку, якщо відсутність мешканця відбувалося більше 5-ти днів.

Власник об'єкта нерухомості:

  • складає заяву;
  • подає його разом з доказовою базою у відповідну організацію.

Куди звернутися?

Для проведення перерахунку комунальних платежів власнику власної або муніципальної квартири необхідно звернутися в компанію, яка займається обслуговуванням його будинку.

Це може бути:

  • ЖЕК;
  • ТСЖ;
  • ДЕЗ;
  • розрахунковий центр будь-якої керуючої організації.

Необхідні документи

Для того щоб довести факт своєї відсутності власника житлового приміщення необхідно пред'явити будь-які документи з цього списку:

  • довідки про знаходження громадянина в лікувальному закладі, санаторії;
  • квитки на потяг, літак, автобус в обидва кінці;
  • рахунки, виставлені власнику міської нерухомості за проживання в готелі, хостелі тощо;
  • командировочне посвідчення з відміткою про прибуття та вибуття;
  • туристичну путівку;
  • довідку, отриману в охоронному агентстві, якому було доручено здійснювати охорону житла на час відсутності його власника;
  • довідку про тимчасову реєстрацію в іншому населеному пункті і т. д.
дотация на квартплатуДержава надає дотації на квартплату певним категоріям громадян.

Де взяти довідку від відсутності заборгованості по квартплаті? Читайте тут.

Як сплачується квартплата, якщо ніхто не прописаний? Подробиці в цій статті.

Зразок заяви

Заява, необхідне для проведення перерахунку комунальних платежів може складатися в довільній формі.

В цьому документі мають бути такі дані:

  1. Назва контори, яка буде проводити перерахунок.
  2. Контактні дані заявника.
  3. Суть прохання.
  4. Опис доданих документів.
  5. Дата і підпис.

Тут можна завантажити зразок заяви на перерахунок квартплати.

Часті питання

Розглянемо питання, які задають бажаючі зробити перерахунок квартплати.

Немає лічильників

Якщо у міській квартирі не встановлені лічильники на такі інженерні комунікації, водопровід, газ та опалення, при проведенні перерахунку, у зв'язку з відсутністю мешканця будуть задіяні звичайні тарифи.

Працівники житлової контори будуть використовувати наступні показники:

  • кількість календарних днів, протягом яких був відсутній наймач;
  • встановлені нормативи споживання послуг.

Чи враховується балкон?

При проведенні перерахунку комунальних послуг враховуються тільки об'єкти житлових прав, до яких відносяться ізольовані приміщення, повністю придатні для проживання людей.

Вони повинні відповідати встановленими російським законодавством технічним нормам і правилам.

При визначенні площі житлового приміщення фахівцями враховується квадратура кімнат, кухні, ванної, туалету та коридору.

Балкони, тераси, веранди і лоджії не належать до об'єктів житлових прав, тому їх квадратура при перерахунках не враховується.

На відео про перерахунок квартплати

Читай також: