Як замовити експлікацію БТІ?

Експлікація надається в БТІ. Але не варто розраховувати, що можна отримати документ швидко. Для цього потрібно, щоб був складений звіт на підставі акта обстеження. Якщо було здійснено перепланування квартири, то необхідно надати акт.

Після чого видається квитанція та призначається день, коли повинен буде прийти співробітник БТІ для здійснення виміру об'єкта нерухомості.

Отримати експлікацію можна через деякий час – приблизно через 10-30 днів, для цього потрібно пред'явити квитанцію і паспорт.

Що це таке?

Експлікація — це спеціальний документ, який виготовляється після проведення техінвентаризації.

Він складається з таблиці, в неї внесені наступні дані:

  • поверховість;
  • площа об'єкта нерухомості;
  • висота;
  • кадастровий номер;
  • призначення приміщення.

Дані документа можуть бути включені деякі параметри, вони залежать від виду об'єкта нерухомості і від того, для чого він призначений. Надається разом з поверховими планом.

Експлікацію в БТІ потрібно отримати найчастіше з наступних причин:

  1. Щоб ввести об'єкт в експлуатацію. Видається разом з поверховими планом і техпаспортом.
  2. Щоб поставити багатоквартирний будинок на кадастровий облік. Деякі підрозділи Росреестра вимагають обов'язкове прикріплення до техплану відомості приміщень.
  3. Щоб оформити іпотеку. Крім паспорта фінансові установи обов'язково вимагає поэтажку разом з експлікацією.
  4. Якщо потрібно провести позачергову техінвентаризацію, то потрібно буде пред'явити цей документ.

Де замовити?

Подати заявку для оформлення експлікації можна в БТІ, а також в багатофункціональному центрі. Слід враховувати, що у кожного району є свій філія бюро.

Перед подачею заяви на отримання експлікації потрібно сплатити державне мито.

Можна звернутися в МФЦ, але ця організація знаходиться далеко не в кожному місті Росії. Всі процедури в багатофункціональному центрі здійснюються за принципом одного вікна.

Особливу увагу потрібно звернути на те, в разі спорудження будівлі після 2013 року, експлікація видається забудовником будинку.

Можна виготовити нову, звернувшись в організацію, яка надає подібні послуги. Це пов'язано з тим, що після 2013 року вже діяв кадастровий облік.

Що містить?

Даний документ включає в себе наступну інформацію про об'єкт нерухомості:

  • адреса місцезнаходження;
  • вказівка поверху, на якому знаходиться об'єкт нерухомості;
  • коли в останній раз проходило обстеження приміщення;
  • на якій підставі було здійснено обстеження;
  • характеристики кожної кімнати і окремих приміщень;
  • інформацію про площі квартири.

В експлікацію входить вся інформація про приміщенні, враховуючи житлову і нежитлову площі.

Крім того, туди вносяться дані про те:

  • скільки кімнат;
  • є балкон;
  • якої площі кухня, ванна і коридор.

Слід враховувати, що згідно з чинним законодавством, до загальної площі не приєднуються балкони.

Експлікація БТІ

На сьогоднішній день БТІ не виконує функції технічного обліку. Для цього існує Росреестр. Але тим не менше, щоб отримати експлікацію, потрібно звернутися в бюро.

БТІ видає експлікацію на квартири, будинки, а також інші будівлі і споруди.

Для замовлення даного документа достатньо лише звернутися до філії організації з заявою і квитанцією про сплату державного мита.

До поэтажному планом

Експлікація є обов'язковим доповненням поверхового плану. У документі відображається вся інформація про технічний стан об'єкта нерухомості.

Експлікація разом з поверховими планом дуже часто необхідна для здійснення різних юридичних процедур.

Найчастіше даний документ за планом БТІ потрібен для заміни свідоцтва про держреєстрацію або вчинення різних угод.

На квартиру

В даний документ на квартиру включені характеристики всіх приміщень. Площі допоміжних і основних розділяються.

Допоміжними приміщеннями є все, за винятком жилих кімнат. Балкони при цьому не враховуються.

На сьогоднішній день з'явилося дуже багато різних квартир-студій. У таких приміщеннях окрема кухня відсутня.

Згідно з державним стройнадзору, у такої квартири є своє позначення – кімната-кухня. При цьому площа кухні вважається житловий.

Склад документа

В документ вносяться всі технічні характеристики об'єкта нерухомості, а також окремих приміщень — житлових кімнат, кухні, ванни, сантехнічного вузла, балконів, коридору і передпокою.

Слід враховувати, що всі дані надаються після замірів працівником БТІ.

выписка из бти на квартируВитяг з БТІ на квартиру надається власнику нерухомості за заявою.

Як отримати технічний паспорт на будинок в БТІ? Покрокова інструкція тут.

Зразок

Зразок експлікація включає в себе графічний малюнок об'єкта нерухомості.

На схематичному зображенні квартири або будинку позначається які приміщення займають площу, відображені всі дверні проходи, виходи, сходи, якщо є газова плита, балкони та вікна.

Зразок експлікації до поэтажному планом БТІ можна завантажити тут.

Порядок оформлення

При оформленні документа власники часто стикаються з питанням: де замовити експлікацію квартири з БТІ? Можна звернутися в бюро, багатофункціональний центр або сторонню організацію.

Потрібно зробити заявку на виклик співробітника Бюро. Це необхідно для того, щоб він здійснив всі виміри квартири і зробив висновок на підставі якого буде видана експлікація.

Звертатися слід до територіального підрозділ організації з певним пакетом документів.

Документи

Для отримання експлікація потрібно звернутися до БТІ та надати наступні документи:

  1. Папір, що підтверджує право володіння об'єктом нерухомості, наприклад, договір купівлі-продажу.
  2. Копію та оригінал посвідчення особи.
  3. Оригінал розпорядження Житлової інспекції.
  4. У разі перепланування – відповідний акт.
  5. Якщо нерухомий об'єкт був отриманий в результаті спадкування, то потрібно надати документальне підтвердження.

Тут представлений зразок заяви на отримання експлікації до поэтажному планом БТІ.

Можна через інтернет?

Щоб не стояти в чергах, заява на експлікацію можна подати через інтернет.

Необхідно зайти на інтернет-портал з надання Державних послуг. Але дана функція доступна тільки в найбільших містах Росії.

При цьому забирати документи можна буде все одно в територіальному відділенні бюро технічної інвентаризації.

Вартість

Вартість отримання експлікації складається з сплати державного мита.

Проте, якщо звернутися за наданням послуги до юристів, то сума буде набагато вище. Приблизно вартість надання таких послуг варіюється від 3 до 15000 рублів, в залежності від регіону.

документы для бти для подготовки техпаспортаДокументи для БТІ для підготовки техпаспорта необхідно зібрати і надати в повному обсязі.

Які функції виконує БТІ? Читайте тут.

Як оформити перепланування квартири в БТІ самостійно? Детальна інформація в цій статті.

Термін придатності

Експлікація діє безстроково.

Відповідно до законодавства обов'язково повинна проводитися інвентаризація житлових приміщень один раз за 5 років.

У тому випадку, коли співробітники різних організацій стверджують, що термін придатності даного документа 1 рік і менше, можна подати скаргу.

На відео про документи на нерухомість

Читай також: