Як успадковується житлоплощу?

Одним з шляхів передачі майна, в тому числі нерухомого, є наслідування.

При цьому майно, що належить спадкодавцю, переходить до його спадкоємців у формі універсального правонаступництва.

Його відмінними рисами є – збереження незмінного виду спадщини, а також перехід, як єдине ціле.

Датою відкриття спадщини є день смерті громадянина (винятком є ситуації, коли дата смерті встановлюється судом).

Хто має право?

Права успадкування житлової площі належать спадкоємцям, які визначаються залежно від порядку спадкування.

Оформити право на майно можна протягом шести місяців, після чого воно визнається відумерлою та переходить до держави.

Все про успадкування житлової площі

Що стосується успадкування житлової площі, то вона може відбуватися двома способами:

  1. За заповітом – шляхом складання письмового волевиявлення. Є пріоритетною формою передачі майна у спадщину.
  2. За законом – до цієї форми вдаються в тому випадку, якщо заповіт відсутній, воно складено неправильно і вступає в протиріччя з законодавством.

Рекомендується докладно розібрати кожну форму отримання майна у спадок.

За заповітом

Як вже було згадано вище, основною формою отримання майна спадкодавця, є заповіт. По суті, воно являє собою особливий документ, в якому вказується воля померлого особи.

Вона може містити згадки:

  • про коло спадкоємців, між якими майно буде розподілено пропорційно;
  • про коло спадкоємців і частках, які отримує кожен з них;
  • спадкоємці, яким не повинно бути передано спадщину.

Головна вимога до заповіту – воно обов'язково повинно засвідчуватися в нотаріальній конторі.

Посвідчення волевиявлення громадянина повинно здійснюватися у будь-якому випадку.

Якщо нотаріус відсутня, то за нього виконати цю процедуру можуть окремі посадові особи, наділені такими правами:

  1. Капітан судна далекого плавання, на борту якого знаходиться прапор РФ.
  2. Начальник експедиції, якщо не планується зупинка у місцях, де працює нотаріус.
  3. Головний лікар лікарні в особливих випадках, передбачених законодавством і т. д.

Якщо жила площа передається у спадок за заповітом, то в документі можуть міститися відомості про те, що вона буде поділена на частини між кількома спадкоємцями, або буде передана тільки одному з них.

Якщо спадкоємцю ще не виповнилося 18 років, то спадкодавець може призначити особу, яка буде займатися веденням майна до моменту досягнення спадкоємцем повноліття.

Крім того, заповіт може бути включено конкретну умову, наприклад, оформити передачу квартири після того, як спадкоємець N вийде заміж.

За законом

Все про успадкування житлової площі не можна розповісти, не згадавши одного з основних інститутів спадкування – отримання майна за законом.

Отже, у разі, коли заява відсутній або не приймається до уваги, розподіл майна буде здійснюватись відповідно з чергами, встановлюються за ступенем спорідненості.

Отже:

  1. До спадкоємців першої групи відносяться діти та чоловік померлого особи. По праву надання в першу чергу можуть входити онуки.
  2. До другої категорії спадкоємців належать: – батьки, а також брати і сестри. По праву надання можуть успадковувати племінники і племінниці.
  3. До третьої групи спадкоємців відносяться тітки і дядьки, двоюрідні брати і сестри.
  4. Четверта група включає родичів третього коліна, п'ята черга включає родичів четвертого коліна і т. д.

Детальна систематизація забезпечує отримання житлової площі тим чи іншим спадкоємцем, який входить в одну з черг.

Що стосується нюансів, то варто згадати, то спадкоємці наступної черги не зможуть отримати квартири або будинку, якщо є спадкоємці попередньої черги. Між спадкоємцями однієї групи нерухомість буде поділено порівну.

Обов'язкова частка

Важливо зробити згадка про те, при передачі нерухомості може діяти обов'язкове право.

Ним можуть скористатися:

  1. Неповнолітні діти покійного особи, його діти, які не мають працездатністю.
  2. Чоловік померлого громадянина, позбавлений працездатності.
  3. Утриманці, які знаходяться на утриманні померлого громадянина, також позбавлені працездатності.

Обов'язкове право, передбачене ЦК РФ, ґрунтується на тому, що незалежно від того, чи був вказаний це коло осіб у заповіті, він все одно отримає частину спадщини.

Для чого потрібен цей правовий інститут? Він виступає в деякому сенсі гарантією забезпечення незахищених верств населення.

права прописанных детей на жилплощадьПрава прописаних дітей на житлоплощу захищають органи опіки та піклування.

Скільки належить житлоплощі на людину? Дізнайтеся тут.

Способи прийняття

Виділяється кілька способів прийняття спадщини – юридична та фактична:

  1. Перший полягає у зверненні до нотаріуса і складанні згоди на отримання майна (або оформлення відмови, якщо прийнято рішення не успадковувати майно).
  2. Суть другого способу полягає у вступі в права спадкоємця. Наприклад, якщо громадянин до смерті спадкодавця проживає з ним в квартирі, то він після його смерті не може займатися процедури юридичного оформлення.

При фактичному прийнятті спадщини важливо підтвердити цей факт документально, наприклад, надати квитанції про сплату комунальних платежів, показати чеки про купівлю будівельних матеріалів і договір, укладений з будівельною компанією про надання послуг по ремонту або обробці приміщень.

Порядок оформлення

При оформленні спадщини у нотаріуса необхідно скласти заяву про згоду прийняти спадщину, передане спадкодавцем.

Заява складається в строго визначеної формі.

Заява розглядається тільки разом з пакетом документів. Після перевірки всіх паперів та сплати державного мита, нотаріус оформляє Свідоцтво вступу у права спадкування.

Важливо, що цей документ має правовстановлюючих силою на нерухомість.

Тут можна завантажити зразок заяви про прийняття спадщини.

Документи

До заяви необхідно прикласти пакет документів:

  1. Свідоцтво смерті спадкодавця.
  2. Місце відкриття спадщини (здійснюється за місцем реєстрації померлого громадянина) – виписка з будинкової книги. Важливо, що документ має обмежений термін дії, тому не варто отримувати його заздалегідь.
  3. Правовстановлюючі документи на нерухомість – свідоцтво про власність на будинок, квартиру або інше майно, оформлене на ім'я спадкодавця.
  4. Копія паспорта спадкоємця.
  5. Документ, що оцінює ринкову вартість переданого майна (потрібно для підрахунку розміру державного мита).
  6. Виписка з ЕГРП на об'єкт нерухомості.

Тут представлений зразок свідоцтва про право на спадщину.

Сплата державного мита

Сплата державного мита є обов'язковою вимогою на шляху до отримання спадщини.

Її розмір визначається залежно від ступеня споріднення:

  • 0,3% від всього майна, отриманого у спадщину, для родичів першої і другої черги, встановлюється максимальна сума коштів – 100000 рублів;
  • 0,6% від всього майна, отриманого у спадщину, для інших родичів, встановлюється максимальна сума коштів – 1000000 рублів.
кредит на расширение жилплощадиБанки надають кредит на розширення житлоплощі.

Яка норма квадратних метрів при розселенні з аварійного житла? Дізнайтеся тут.

Чи потрібно сплачувати податок на житлоплощу в Росії? Детальна інформація в цій статті.

Питання оподаткування

Чи потрібно сплачувати податок на нерухомість, передану у спадок? Ні, в цьому немає необхідності. В даний час податок на спадщину не виплачується.

На відео про правила вступу в спадщину

Читай також: