Які права дитини на житлоплощу?

Володіти житловий власністю або бути зареєстрованим у квартирі можуть не тільки дорослі громадяни, але і діти, які не досягли вісімнадцятирічного віку.

Розглянемо, які права має неповнолітня категорія громадян, які права дитини на житло при розлученні батьків.

Правове регулювання

Права дитини на житло закріплено в нормативно-правових актах, одним з яких є закон вищої юридичної сили – Конституція РФ.

Іншим документом, що регулює це питання, виступає Сімейний кодекс.

У цих актах закріплено положення, згідно з яким неповнолітній дитина – суб'єкт права, що володіє самостійністю, але знаходиться під законодавчої опікою.

ГК РФ і СК РФ встановлюють, що дитина має право на проживання разом із батьками або законними опікунами за місцем реєстрації або фактичного перебування.

Дитина, яка проживає з батьками, виступає в особі повноправного користувача житла, тому може бути навіть його власником.

Гарантією дотримання прав громадян, які не досягли повноліття, є опікунські органи і служби.

Зареєстрований власник або

Неповнолітня дитина може бути зареєстрованим в житловій площі або бути її власником.

Власником він може стати в наступних випадках:

  1. Отримання спадщини. Якщо один з батьків або близьких родичів вмирає, неповнолітній громадянин може стати спадкоємцем. Об'єкти можуть перейти у володіння за законом (у разі смерті батьків), або за заповітом. Важливо, що батьки не мають право позбавлення спадщини дитини, вік якого менше 18 років.
  2. Приватизація житлової площі.
  3. Покупка нерухомості або дарування.

Права дитини на житло

Якщо дитина був прописаний в квартирі, що належить муніципальній владі, то його не можна зняти з реєстраційного обліку з об'єкта без згоди батьків або законних опікунів ні в якому разі, навіть якщо з цього приміщення були виписані самі батьки.

Якщо дитина прописана в нерухомості, яка належить по праву власності члену його сім'ї, то він також не може бути знятий з реєстрації до того моменту, як йому не виповниться 18 років, не є винятком навіть звернення в судову інстанцію.

Неповнолітнього

Неповнолітні громадяни володіють винятковим правом вселення та подальшої реєстрації в будь-житловий об'єкт, що належить батькам за різними підставами.

Цим правом є відсутність необхідності отримувати згоду від інших осіб, прописаних в будинку або квартирі.

При розлученні батьків

При розлученні батьків дитина може бути прописаний в будь житлової площі за місцем реєстрації батька або матері.

Це положення не має значення, головне, щоб він до досягнення чотирнадцятирічного віку проживав спільно з одним з батьків.

Винятком є випадки, коли у відповідності з судовими постановами дитині заборонено бачитися з одним з батьків. В такому випадку він прописується в того, з ким залишається проживати.

минимальный размер жилплощади на человекаМінімальний розмір житлової площі на людину визначається законом РФ.

Існує податок на другу житлоплощу? Дізнайтеся тут.

Батька або матері

Питання, про те у кого буде прописана дитина – у батька або матері, вирішується зазвичай усно між ними, однак у випадку виникнення конфліктів чи протиріч, сторони мають право звернутися до суду.

Він оцінить стан житлової площі батька і матері, після чого винесено рішення про те, де саме буде зареєстрований неповнолітній громадянин.

Після приватизації

Відповідно з чинним законодавством усі громадяни мають право приватизувати житлову площу.

Приміром, приватизація будинку, тобто перехід з державної власності в приватну власність, може здійснюватися тільки при отриманні згоди всіх членів сім'ї, які проживають спільно.

За дітей, які не досягли чотирнадцятирічного віку, згода у письмовій формі дають батьки.

В результаті проведення приватизації діти, які не досягли повноліття, стають повноправними власниками житлової площі разом з дорослими, які на неї проживають.

Якщо приватизація квартири буде здійснена без прийняття участі у процедурі неповнолітнього громадянина, то договір буде вважатися нікчемним.

В суд про визнання його недійсним може звернутися служба опіки або батьки.

При народженні

Законодавство встановлює обов'язки для всіх громадян. Однією з них є необхідність реєстрації новонароджених дітей батьками.

Стаття 20 ГК РФ передбачає, що місцем проживання дітей, які не досягли чотирнадцятирічного віку, може бути тільки місце проживання його батьків.

Реєстрація немовлят повинна здійснюватися з ряду причин:

  1. По-перше, це знадобиться в подальшому для отримання поліса медичного страхування.
  2. По-друге, це необхідно для оформлення матеріальних допомог на малюка.
  3. По-третє, реєстрація потрібна для отримання материнського капіталу.

Список причин можна продовжувати ще довго – запис на чергу в дитячий сад, виїзд з держави на відпочинок і т. д.

Провести реєстрацію малюка можна за місцем реєстрації батька або матері у тому випадку, якщо вони проживають у різних місцях.

Тут представлений зразок заяви про прописку дитини.

Важливо, що для прописки новонародженого немає необхідності отримувати згоди решти власників. Площа будинку або приміщення при реєстрації не враховується державними органами.

Щоб зареєструвати в квартирі або будинку немовляти, потрібно зібрати набір документів:

  1. Свідоцтво про народження дитини (видається в Рагсі). Для цього потрібно звернутися в зазначений державний орган протягом місяця після появи на світ малюка.
  2. Громадянство. Щоб оформити громадянство РФ, потрібно здати в ФМС паспорта обох батьків, а також Свідоцтво про народження. Потім слід перевірка документації, і відразу ж у день звернення на Свідоцтві із зворотного боку ставиться штамп про громадянство.
  3. Паспорта обох батьків, свідоцтво укладення шлюбного союзу.
  4. Копії всіх перерахованих вище документів.
образец заявление на расширение жилплощадиЗразок заяви на розширення житлоплощі можна використовувати при оформленні документа.

Як купити квартиру в споруджуваному будинку? Читайте тут.

Цікавлять норми житлоплощі? Детальна інформація в цій статті.

Продаж житла

При продажі житла, у якій проживає неповнолітній громадянин або в разі, якщо він є власником, необхідно отримати згоду від служби опіки.

Без дозволу з їх сторони всі угоди, здійснювані стосовно нерухомості, будуть визнані недійсними.

Для одержання згоди в органах опіки необхідно скласти заяву, вказавши місце і мета переїзду.

Тут представлено зразок заяви в органи опіки про отримання дозволу на продаж житла, зразок дозволу органів опіки на продаж житла.

Працівники служби оцінюють, порушуються права дитини на житлову площу. Якщо порушення прав не спостерігається, органи піклування видають дозвіл.

При оцінці вони враховують, зменшується площа, яка була відведена дитині. Головною вимогою є відсутність погіршення умов проживання. Якщо це дотримується, то згода оформляється.

На відео про оформлення нерухомості на дитину

Читай також: