Які потрібні документи для іпотеки в ВТБ 24?

Для подачі заяви на надання іпотечного позики для купівлі житлової нерухомості потенційному позичальнику необхідно ознайомитися з умовами кредитування, які пропонує банк ВТБ.

Інформація представлена у всіх відділеннях організації та на офіційному інтернет-ресурсі.

Там же реалізований інтерактивний калькулятор, який дозволяє зробити попередні розрахунки суми кредиту, сплати відсотків за його обслуговування та інше.

Види кредитування

Банк пропонує кілька програм іпотечного кредитування фізичних осіб.

Кожен вид фінансування відрізняється умовами, що включають:

  • максимальну та мінімальну суму;
  • процентну ставку;
  • початковий внесок.

В даний час ВТБ пропонує наступні програми:

  • для купівлі готового житла, як в новобудовах, так і на вторинному ринку (ставка – 13,5%; внесок – 20%; сума від 1,5 до 90 млн. руб.);
  • іпотеку на споруджувані приміщення;
  • продаж нерухомості, що знаходиться в заставі у банку на умовах іпотеки (12%);
  • іпотека для військовослужбовців;
  • спрощена процедура (по 2-м обов'язковим документів, ставка – 14%, внесок – 40%).

Ставки і початкові внески в залежності від наданих на розгляд документів можуть збільшуватися, але при укладенні договору фіксуються і не змінюються.

Порядок оформлення

Для оформлення договору іпотеки необхідно:

  • вибрати програму фінансування, схему погашення;
  • заповнити анкету;
  • представити в банк пакет документів.

Тут можна завантажити зразок анкети на отримання іпотечного кредиту ВТБ 24.

Організація гарантує розгляд в найкоротші терміни.

При позитивному рішенні:

  • оформляється іпотечний договір, який реєструється у встановленому законодавством порядку (стаття 10 ФЗ № 102);
  • проводиться виплата грошей і купівля відповідної нерухомості.

При здійсненні угоди купівлі-продажу банк стає заставодержателем, а позичальник – заставодавцем.

Відносини сторін регулюються Федеральним Законом (ФЗ) «Про іпотеку», Цивільним Кодексом (ЦК) Російської Федерації, іншими нормативними актами.

Документи для іпотеки в ВТБ 24

Успіх отримання іпотечного кредиту багато в чому залежить від правильної підготовки необхідних довідок. Частково зразки представлені на сайті банку. На розгляд подаються оригінали та копії документів, зазначених в анкеті позичальника.

Перед оформленням договору банк перевіряє правовстановлюючі свідоцтва на право власності нерухомості, що купується.

Які потрібні?

Мінімальний пакет включає:

  • посвідчення особи;
  • довідку про доходи;
  • свідоцтво про право власності на житлову нерухомість, яку бажає придбати позичальник та інше.

Загальний список

Більш широкий перелік включає:

  • посвідчення особи, водійські права (копія паспорта повинна включати всі сторінки без винятку);
  • трудову книжку (копія завіряється роботодавцем, повинна мати відмітку, що заявник працює в компанії в даний момент);
  • довідку про доходи за формою ПДФО-2 або документ, складений у вільній формі і вказує дохід з розбивкою по місяцях за останній рік.

Поручителі і созаемщики повинні підготувати аналогічний пакет.

сбербанк ипотека с государственной поддержкой 2020Іпотека з державною підтримкою в Ощадбанку в 2020 році надається певним категоріям осіб.

Як взяти іпотеку без початкового внеску? Дивіться тут.

Для найманого працівника

Найманому працівникові необхідно надати:

  • фотокопії паспорта та водійських прав (для іноземців – паспорт, віза і документ, що підтверджує законність перебування на території РФ і ведення трудової діяльності);
  • фотокопію трудового договору і трудової книжки завірену підприємством у встановленому порядку;
  • оригінал довідки про доходи, податкову декларацію, та інші папери підтверджують суми і джерело доходу;
  • квиток військовозобов'язаного (для осіб, які не досягли 27 років);
  • анкету позичальника банку ВТБ.

Якщо є бізнес

Для індивідуальних підприємців та осіб, які володіють бізнесом або часток у приватних підприємствах необхідно надати аналогічні документи, як зазначено вище і додатково:

  • виписку з реєстру ЕГРЮЛ;
  • виписку про рух коштів за рахунками;
  • довідку про відсутність заборгованості по позиках (картотека №2);
  • податкову декларацію (для підприємств на ЕНВД або УНСО);
  • баланс і звіт про прибуток;
  • розшифровку кредиторської і дебіторської заборгованості;
  • ліцензії (патенти, сертифікати) – для підприємств, діяльність яких здійснюється за спеціальними дозволами.

Скорочений пакет

При виборі програми, за якою банк здійснює спрощене оформлення позичальникові необхідно мати:

  • документ вказує, що клієнт має у розпорядженні суму в розмірі 40% від вартості придбаного об'єкта;
  • паспорт, військовий квиток (для осіб призовного віку);
  • посвідчення особи дружина (для осіб, які перебувають у шлюбних відносинах).

Позичальнику слід врахувати, що іпотечна програма за спрощеною схемою обмежує максимальну суму кредиту до 15 мільйонів рублів.

Відповідно, нерухомість не може коштувати більше 30 мільйонів.

На придбану нерухомість

На об'єкт купівлі банк вимагає надати:

  • документ, що посвідчує право власності на житло (свідоцтво, виписка з ЕГРП та інші);
  • кадастровий паспорт;
  • виписку з будинкової книги;
  • виписку з особового рахунку;
  • цивільний паспорт продавця.

Всі документи на попередній розгляд надаються у вигляді фотокопій.

Банк при позитивному рішенні замовить і сплатить оцінку об'єкта і може вимагати додаткові документи.

Що може знадобитися додатково?

Документи на іпотеку в ВТБ 24 можуть бути доповнені, якщо при вчиненні правочину зачіпаються інтереси неповнолітніх.

Це в більшості випадків стосується пакету на нерухомість, при поданні якого необхідно представити довідку від опікунської державного органу з дозволом на відчуження об'єкта.

Для продавців – юридичних осіб, продаж через іпотечний договір здійснюється при поданні на розгляд:

  • установчого договору, статуту;
  • витягу про реєстрацію в ЕГРЮЛ;
  • документа, який вказує, що підприємство прийнято на облік у податкових органах;
  • наказу по підприємству про продаж нерухомості.

На попередній розгляд достатньо подати копії зазначених документів, а при здійсненні операції продавець зобов'язаний мати оригінали.

На рішення банку щодо вартості кредиту може вплинути надання додаткових документів:

  • дипломи про освіту;
  • довідка про реєстрацію з тимчасового адресою;
  • свідоцтва про право власності на нерухомість будь-якого типу;
  • банківські виписки, які свідчать про наявність грошових активів;
  • договору, забезпечують додатковий дохід (включаючи посібники, ренту).

Зразок договору

Іпотека оформляється шляхом укладання відповідного договору між банком і позичальником і його наступною державною реєстрацією (стаття 8, стаття 9 ФЗ № 102).

Тут можна завантажити зразок договору іпотеці у банку ВТБ 24.

Документ складається у відповідності з нормами Цивільного Кодексу і містить обов'язкові пункти, передбачені Законом «Про іпотеку».

сбербанк ипотекаІпотека в Ощадбанку надається на умовах, відповідних чинному законодавству.

В якому банку взяти іпотеку для молодої сім'ї? Читайте тут.

Як отримати пільгову іпотеку? Детальна інформація в цій статті.

Отримання за двома документами

Спрощену схему отримання кредиту банк назвав «Перемогою над формальностями».

При більш лояльному підході до пакету документів ВТБ 24:

  • скоротив суму фінансування;
  • збільшив до 40% початковий внесок;
  • збільшив до 14,5% суму за обслуговування кредиту.

Крім того строк, на який надається позика, не може перевищувати 20 років, а ставка зберігається тільки при комплексному страхуванні.

На відео про іпотечних програмах банку

Читай також: