Як отримати соціальну іпотеку?

Кожен регіон Росії встановлює окремі умови соціальної іпотеки. Щоб отримати необхідну інформацію про даному виді кредитування слід звертатися в місцеві органи керування, а саме в відділ, що спеціалізується на вирішенні житлових питань.

При зверненні:

  • громадянина проконсультують з питань оформлення даного виду іпотеки;
  • при необхідності розрахують перший внесок;
  • визначать розмір і термін кредиту;
  • підрахують розмір щомісячної виплати.

Після чого платнику потрібно буде зібрати певний пакет документів і написати заяву на отримання соціальної іпотеки.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотеки.

Регулює питання отримання іпотеки для певних осіб Постанову Уряду від 2000 року № 28, встановлює заходи розвитку іпотечного кредитування в країні.

Програма

Іпотека за держпрограмою передбачає видачу кредиту на пільгових умовах для соціально незахищених верств населення, таких як:

  • багатодітні сім'ї;
  • військові;
  • громадяни, які потребують поліпшення житла та інші.

При цьому завдання місцевої влади або держави запропонувати такі умови, щоб навіть малозабезпечені особи змогли придбати чи поліпшити свою нерухомість.

Особливістю даної програми є не тільки підвищення інтересу різних груп населення до іпотечного кредитування, але і стимулювання платоспроможного попиту громадян на житлові приміщення, що допомагає розвивати і покращувати будівельну галузь.

У 2020 році держава пропонує наступні варіанти соціальної іпотеки:

  1. Можливість отримання кредиту для покупки житла за пільговою вартістю.
  2. Зниження середньої процентної ставки по іпотечному кредитуванню.
  3. Виділення безоплатних субсидій від влади на частину вартості нерухомості за кредитом.

З інших особливостей соціальної іпотеки можна виділити:

  • надання переважно житла економ-класу;
  • знижений початковий внесок;
  • можливість зниження щомісячної оплати;
  • надання пільгових ставок з боку банківських організацій.

Умови участі

Як отримати соціальну іпотеку?

Слід відповідати хоча б одній з перерахованих вимог:

  • працювати на бюджетній посади;
  • проживати на площі, яка не відповідає мінімальним розмірам житлового приміщення на одну людину;
  • мати статус потребує поліпшення умов проживання або стояти на черзі на отримання житла.

При дотриманні однієї з вимог громадянин може в законному порядку домагатися отримання пільгової іпотеки.

Проте не варто розраховувати на люксове і велика за розміром житло. Це пов'язано з тим, що за законодавством на кожного мешканця встановлена норма у 18 квадратних метрів. При цьому держава не допомагає придбати велику житлоплощу.

Хто може отримати?

Розраховувати на отримання нерухомості на вигідних умовах можуть, насамперед, особи, визнані нужденними в поліпшенні житла.

Але не тільки черговики можуть скористатися цим правом, соціальна іпотека поширюється також на:

  • працюючих у бюджетній сфері;
  • молоді та багатодітні сім'ї;
  • військових і молодь.
втб банк ипотекаІпотека в ВТБ банк пропонує вигідні умови бажаючим придбати житло.

Цікавлять умови іпотеки в Россельхозбанк у 2020 році? Дивіться тут.

Соціальна іпотека

Процедура оформлення іпотеки за державною програмою може дещо відрізнятися в залежності від категорії платника.

Для бюджетників

Якщо громадянин працює в бюджетній установі, то це не означає, що він зможе гарантовано отримати іпотечний кредит. Варто відзначити, що подібні пропозиції від держави реалізуються далеко не в кожному суб'єкті і не в кожному місті.

На практиці соціальна іпотека запроваджується тільки тоді, коли в конкретному закладі з'являється серйозна проблема з кадрами.

Тому для утримання цінних працівників і залучення нових може надаватися соціальна іпотека, яка стане відмінною мотивацією для бюджетників не міняти своє місце роботи.

Основними варіантами підтримки учасників вважаються:

  • виділення субсидій для внесення первинного внеску за житловим кредитуванням;
  • компенсація певної частини регулярних платежів;
  • зниження процентної ставки по позиці.

Рідше надаються спеціальні позики з вигідним відсотком.

Для молодої сім'ї

Соціальна іпотека для молодої сім'ї вважається відмінною можливістю придбати комфортне житло на початку свого законного шлюбу.

Для участі в даній програмі громадяни повинні відповідати певним умовам:

  • наявність офіційного шлюбу, варіант співжиття не розглядається;
  • вік подружжя не більше 35 років;
  • наявність офіційного доходу, як мінімум в одного з батьків, при цьому заробітної плати повинно вистачати для погашення щомісячного платежу;
  • сім'я повинна перебувати в черзі на придбання нерухомості, або мати статус потребують поліпшення умов проживання.

Для військових

Програма військової соціальної іпотеки діє по всій країні і створена для забезпечення військовослужбовців житлом за допомогою спеціальної накопичувальної системи.

Можливості військового по даній програмі:

  • визначаються по його званню;
  • залежать від дати оформлення контракту на проходження першої служби.

Особливістю програми є перерахування щороку певної суми грошей на особовий рахунок громадянина, який працює у військовій частині.

Розмір цієї суми встановлюється Урядом Російської Федерації і постійно змінюється з урахуванням інфляції та економічної обстановки в країні.

Фінанси, які накопичуються на індивідуальному рахунку військового, можуть використовуватися ним для внесення першого внеску по соціальній іпотеці.

Які банки дають?

Основним банком за надання іпотеки вважається Ощадбанк.

Також лідерами соціального іпотечного кредитування вважаються такі організації, як:

  • ВТБ;
  • Уралсиб;
  • ТрансКапиталБанк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк і ряд інших.

Як оформити?

Всі, хто має право на отримання соціальної іпотеки, можуть звернутися в місцевий відділ житлової політики.

При цьому кожен кандидат на оформлення даного виду іпотеки повинен буде підтвердити свою платоспроможність.

Адже саме від розміру наявних заощаджень, від щомісячного доходу і буде залежати можливий розмір кредиту, який видасть банк на підставі платоспроможності заявника.

Якщо громадянин хоче підвищити розмір позики, то він може залучати позичальників, ними часто виступають родичі, чоловік або дружина.

Також є можливість залучення поручителів.

Варто зазначити, що учасниками соціальної іпотеки можуть стати і малозабезпечені громадяни. Такий статус визначається в залежності від загального сімейного доходу, який повинен бути менше встановленого в конкретному суб'єкті країни прожиткового мінімуму на кожного члена сім'ї.

купить квартиру в ипотеку с господдержкойКупити квартиру в іпотеку з держпідтримкою може певна категорія осіб.

Прийнятий законопроект про реструктуризацію валютної іпотеки? Читайте тут.

Які банки дають іпотеку без початкового внеску? Перелік в цій статті.

Документи

Для кожної групи населення, яка розраховує на участь у даній програмі, список документів буде індивідуальним і його слід дізнаватися в обраному банку.

Проте в будь-якій банківській організації для оформлення соціальної іпотеки зажадають наступні документи:

  1. Головний документ посвідчення особи платника та його поручителя.
  2. Копія трудових книжок заявника і поручителя.
  3. Якщо є неповнолітні діти, на них слід надавати свідоцтво про народження.
  4. Документальне підтвердження доходів сім'ї, зазвичай це завірена довідка з місця роботи.
  5. Ідентифікаційний номер платника.

На відео про житлової допомоги соціально незахищеним верствам населення

Читай також: