Як отримати іпотеку в ДельтаКредит банку?

Отримати іпотеку в даному банку можна практично під будь-який вид нерухомості. Для позичальників передбачені різні програми по зниженню процентної ставки.

Також оформити пільгову іпотеку можуть учасники державних програм.

Іпотечний банк шукає зручні можливості кредитування для кожного позичальника. Подати заявку можуть не тільки наймані працівники, а також індивідуальні підприємці і співвласники бізнесу.

Спеціалізація саме на іпотечних продуктах дозволяє компанії здійснювати позики на нерухомість на високому професійному рівні.

Варто відзначити, що Дельта Кредит банк називається банком за видачу іпотеки №1. Створений як дочірня структура великої фінансової компанії, Дельта банк перший в Росії почав видавати іпотечні кредити.
Особливості видачі іпотеки регулюються Федеральним законом №102 від 1998 року.

Програми

У Дельта банку іпотеку можна отримати на первинному і вторинному ринку. Активно використовується придбання житла на стадії будівництва.

Учасники державних програм можуть:

  • отримати позику на житло за зниженою процентною ставкою;
  • скористатися субсидіями з місцевого бюджету.

Одержувачі материнського капіталу можуть погасити частину платежу або внести перший внесок за рахунок коштів капіталу.

Також передбачена можливість придбання іпотечного житла під заставу нерухомості, яка вже знаходиться у власності (на підставі статті 6 ФЗ № 102).

Крім того, позикові кошти видаються для будівництва будинку, покупки заміського будинку, котеджу або земельної ділянки.

Умови

Придбати нерухомість можна під заставу житла, яке виступає основним об'єктом іпотечного договору, або під заставу вже наявної власності.

Максимальний термін кредитування – 25 років. При придбанні часткової нерухомості на стадії будівництва покупцеві доведеться заплатити перший внесок у розмірі 15%, а при купівлі готової квартири перший внесок складе 40%.

Також передбачена програма подачі заявки на кредит по одному документу. Необхідно пред'явити головний документ посвідчення особи і заповнити заяву.

Відсоткові ставки

Ставки по відсотках можуть змінюватись в залежності від обраної програми.

Мінімальна процентна ставка починається від 11% і обмежується межею в 15%.

Вимоги до позичальників

Згідно з правилами Дельта Кредиту:

  • іпотеку можна отримати тільки з 20 років;
  • на момент повного погашення заборгованості позичальника повинно бути не більше 65 років;
  • при цьому оформити заяву на отримання кредиту можна не пізніше 61 року.

Позичальниками можуть виступати не тільки громадяни Росії, але і жителі республіки Білорусь та інших країн, якщо громадяни не мають судимості в даний час.

Погашена у минулому судимість не є приводом для відмови.

Громадяни інших держав повинні бути резидентами РФ, тобто проживати в Росії більше половини днів в році і справно сплачувати податки в російську скарбницю. Також доходи іноземного громадянина повинні бути гранично зрозумілі і доступні банку.

Іноді банк може зажадати надати військовий квиток для осіб чоловічої статі, які ще не досягли 27-річного віку.

За весь час робочого стажу позичальник повинен відпрацювати не менше року, а на останній посаді повинен працювати не менше місяця. Крім того, кредитор повинен підтвердити свою платоспроможність довідками за встановленою формою.

Пропонується і отримання іпотеки для індивідуальних підприємців:

  • організаційна система бізнесмена повинна відповідати наступним вимогам – система оподаткування будується по загальній, спрощеній системі (6 та 15%), по патентній системі або по вмененке;
  • бізнес повинен бути зареєстрованим не менше 2 років.

Одержувач кредиту може залучати до іпотечного договору позичальників – до 3 осіб.

Зазвичай в якості позичальників залучаються:

  • батьки;
  • офіційні або цивільні подружжя;
  • повнолітні діти;
  • сестри, брати і 3-ие особи.

Дельта банк уважно перевіряє наявність заборгованостей в інших банках.

Однак якщо у громадянина є борг в розмірі до 350 тисяч рублів, при цьому прострочення виникла не більше 3 років тому, то даний факт компанія не враховує.

Якщо заборгованість виникла в більшому розмірі, то незалежно від часу його виникнення, банк може відмовити у видачі кредиту.

банк возрождение ипотека процентная ставкаПроцентна ставка по іпотеці у банку Відродження є вигідною для бажаючих придбати житло.

Як при розлученні ділиться квартира в іпотеці, якщо є діти? Дивіться тут.

Іпотека в банку ДельтаКредит

Перш ніж отримувати іпотеку в даній фінансовій компанії, слід ретельно ознайомитися з її особливостями, дізнатися про можливі недоліки та переваги.

Валютна

Дельта Кредит банк видає іпотечні кредити у вітчизняній та іноземній валюті. Однак у зв'язку зі складною економічною ситуацією, для багатьох позичальників стало невигідно виплачувати валютну іпотеку.

З початку 2020 року компанія пропонує провести реструктуризацію іпотеки, здійснивши переклад доларового позики в рублевий з урахуванням поточного курсу за відсотковою ставкою 12%.

Фінансова організація планує обдзвонити близько 8 тисяч своїх клієнтів і запропонувати їм скористатися процедурою реструктуризації.

Рефінансування

Термін рефінансування означає переоформлення іпотечного договору, який складався в іншому банку, або безпосередньо в Дельта банку:

  • процентна ставка за програмою рефінансування становить 13,25%;
  • термін позики не повинен перевищувати 25 років.

Процедура рефінансування може проводитися, якщо кредит видавався під заставу квартири, кімнати або частковій власності.

Коли громадянин є клієнтом Дельта банку, то він може провести переоформлення валютної іпотеки.

Переваги і недоліки

З переваг більшості програм Дельта банку можна виділити:

  • невеликі процентні ставки;
  • невеликий перший внесок;
  • можливість кредитування, як для звичайних працівників, так і для підприємців;
  • отримання позики з мінімальним набором документів.

Основні недоліки:

  • обмеження за віком;
  • відносно невеликий термін кредитування до 25 років, порівняно з іпотекою інших банків.

Як розрахувати?

Для точного розрахунку процентної ставки та інших умов іпотечного продукту:

  • можна звернутися за консультацією до банківського фахівця у відділенні Дельта банку;
  • на офіційному сайті компанії передбачений дуже зручний сервіс онлайн калькулятора;
  • є можливість дзвінка по цілодобової гарячої лінії підтримки.

Страхування

Укладаючи договір іпотеки, можна оформити комплексне страхування, що дозволить захистити себе від непередбачених випадків.

На сайті компанії можна ознайомитися зі списком страховиків, які відповідають вимогам Дельта банку. Також можна особисто вибрати забудовника і погодити його з фінансовою компанією.

Варто зазначити, що страхування є однією з обов'язкових умов отримання іпотеки.

Оформлення

Щоб оформити договір по іпотеці слід:

  1. Звернутися в місцеве відділення Дельта Кредиту;
  2. Написати заяву про видачу позики.

Після чого банк перевіряє кандидатуру позичальника і, якщо немає яких-небудь обмежень, схвалює проведення операції.

Потім:

  • позичальнику дається час на пошук нерухомості, що також узгоджується з організацією;
  • платник подає документи в банк разом з заявою;
  • обидві сторони укладають договір.

Останній етап – це реєстрація іпотечного договору в державних органах (відповідно до статті 10 ФЗ № 102).

рассчитать ипотеку мкбРозрахувати іпотеку МКБ можна, звернувшись в банк або скориставшись калькулятором.

Як заповнити декларацію 3-НДФЛ на повернення відсотків по іпотеці? Читайте тут.

Як отримати іпотеку без підтвердження доходу? Детальна інформація в цій статті.

Необхідні документи

Для оформлення договору в Дельта банку будуть потрібні наступні документи:

  • головний документ посвідчення особи;
  • документальне підтвердження доходів;
  • засвідчена роботодавцем копія трудової книжки;
  • заповнена анкета.

Тут можна завантажити зразок заяви-анкети на отримання іпотеки в банку ДельтаКредит, зразок типового договору іпотечного кредитування.

На відео про умови житлового кредитування

Читай також: