Як написати заяву в ТСЖ?

Щоб подати заяву про вступ в ТСЖ або про проведення ремонту, потрібно докласти до нього виписку з єдиного державного реєстру або інший документ, який зможе послужити підтвердженням власності.

Припустимо додаток наступних документів:

  • договір купівлі-продажу;
  • договір дарування;
  • договір ренти або довічного змісту;
  • заповіт і т. д.

Багато чого залежить від типу заяви, якщо воно складається для проведення ремонтних робіт, то слід зазначити, що саме зламане і в якому місці. Зазвичай такі заяви складаються колективно.

Способи управління будинком

Власники квартир мають право вибрати свій спосіб управління житловим будинком. Це може бути яка-небудь керуюча компанія або створене товариство.

ТСЖ з кожним роком стає все популярнішою, адже у мешканців знаходиться в руках контроль управління фінансово-господарської діяльності.

Товариство власників житла

Товариство власників житла – це некомерційне об'єднання власників квартир. Саме така організація займається управлінням будинку.

Всі господарсько-фінансові операції знаходяться на контролі у власників житла:

  1. Будь-які заходи з організації ремонтних та інших робіт узгоджуються на загальних зборах.
  2. Будь-який власник квартири приймає активну участь в обговоренні та вирішенні різних питань, пов'язаних з управлінням багатоквартирного будинку.

Всі рішення приймаються на загальних зборах мешканців шляхом голосування. Таким чином люди завжди контролюють всі процеси.

Слід врахувати, що голосування може проводитися заочним методом. Для цього в поштові скриньки членів правління кладуть листівки-опитувальники.

Багато членів ТСЖ не схвалюють такий метод, так як з'являється можливість фальсифікувати результати.

Як вступити?

Щоб вступити в ОСББ, достатньо бути власником квартири. Припустимо і часткової вид володіння нерухомістю.

Якщо мешканець просто прописаний в квартирі, то він не є власником, а отже, і не може бути членом товариства.

Для того, щоб вступити в ОСББ, необхідно написати заяву за зразком.

У ньому потрібно вказати:

  • від кого воно;
  • дату народження;
  • дані паспорта;
  • адресу.

Слід зазначити, що вступити в товариство можуть і новоспечені мешканці.

Право на членство в ТСЖ виникає одночасно з отриманням свідоцтва про власність на квартиру. Отже, власник нерухомості може написати заяву про вступ у товариство.

Порядок дій

Якщо громадянин є власником житла, то він може стати членом товариства власників.

Для цього він повинен надати заяву, де просить прийняття в ТСЖ. Потім потрібно докласти правовстановлюючі документи на житлове майно.

Якщо все в порядку, то заява надається в правління ТСЖ.

Документи

На надані документи необхідно зробити копії:

  • потрібно надати свідоцтво про право власності або будь-яку іншу правовстановлюючої папір;
  • потрібно зробити копії паспорта, в тому числі і листа з пропискою.

Зразок заяви голові ТСЖ завжди є в самому правлінні.

Зразок заяви в ТСЖ

Офіційного зразка заповнення заяви законом не встановлено. Тому допустимо його складання у вільній формі.

Однак є певні вимоги щодо того, що повинно бути зазначено в ньому:

  • дані про приміщення;
  • паспортні дані заявника;
  • інформація про правовстановлюючих документах.

Тут можна завантажити зразок заяви про вступ до ОСББ.

Голові

Голові товариства віддається заяву. Слід зазначити, що всі документи, які надійшли, повинні реєструватися в журналі вхідних даних.

Будь-яка заява на різний вид проведених робіт, в тому числі і ремонтних, має бути написано у 2-х примірниках.

На 1-му з них обов'язково має бути підпис про прийняття.

Про вступ у члени

Голова розглядає заяву і за результатами виносить на голосування питання про вступ заявника.

При цьому, щоб громадянин був прийнятий в товариство, потрібно отримати не менше 50% тих, хто проголосував за нього членів правління.

отчет ревизионной комиссии тсжЗвіт ревізійної комісії ТСЖ надається протягом 15 днів після проведення перевірки.

Як відкрити ТСЖ в багатоквартирному будинку? Дізнайтеся тут.

Переваги

Вступ у товариство власників житла дає право на активну участь у всіх фінансово-господарських питаннях. Громадянин товариства може висловити свою думку щодо якості надаваних послуг.

Є можливість вплинути на управлінську діяльність компанії. Якщо мешканці не захочуть щось встановити, то рішення не буде прийнято.

Наприклад, часто виникає така ситуація, коли 1 сусід – бізнесмен, а інший – вчитель. Отже, сума допустимих внесків для кожного буде різна. Але на практиці зустрічаються іноді випадки, коли ті, хто не може платити – не платять.

Крім того, з'являється можливість скорочення витрат мешканців на оплату різних послуг за рахунок грамотної роботи керуючого і резервів будинку:

  • ТСЖ має право займатися підприємницькою діяльністю і здачею в оренду приміщень і земельних ділянок;
  • на фасад будинку допустимо встановити рекламний щит, а оплата за надання місця буде йти в казну ТСЖ, в результаті мешканці можуть економити на членські внески;
  • велика перевага полягає в тому, що мешканці можуть самостійно вибрати компанію з надання комунальних послуг, а в майбутньому контролювати якість виконання роботи.

Якщо робота компанії незадовільна, то ОСББ має право вибрати іншу організацію по наданню комунальних послуг.

Доглянутий двір, чистий під'їзд теж є безсумнівними перевагами. Всі роботи проводяться за погодженням з мешканцями. Оплата здійснюється за рахунок внесків і зборів.

Але якщо мешканці не захочуть встановлювати що-небудь, то роботи зроблені не будуть. ТСЖ зазвичай не наймає сторонніх працівників для простих ремонтів. Мешканці самі справляються з цим, що дозволяє значно заощадити.

Права та обов'язки

Права та обов'язки товариства та власників житла закріплені договором, згідно з яким кожна з сторін має право на що-небудь і несе свої обов'язки перед один одним, а також статутом.

Тут представлений типовий статут ТСЖ.

Організації

Товариство власників житла зобов'язаний:

  • регулювати всі процеси фінансово-господарської діяльності;
  • контролювати стан загальнобудинкового майна, забезпечувати його функціонування і збереження.

Відповідно до статті 137 ЖК РФ, ТСЖ вправі:

  • укладати договір управління багатоквартирним будинком та про надання комунальних послуг;
  • встановлювати розмір внесків на основі кошторису доходів і витрат внесків;
  • передавати за договором матеріальні кошти людям, які виконують для товариства різні роботи;
  • передавати майно в тимчасове користування.
права и обязанности тсж согласно жилищного кодексаПрава та обов'язки ТСЖ відповідно до Житлового кодексу РФ полягають в управлінні багатоквартирним будинком.

Куди звернутися зі скаргою на ТСЖ? Читайте тут.

Як скласти позовну заяву про ліквідацію ТСЖ? Детальна інформація в цій статті.

Власників житла

Власники житла мають право на отримання будь-бухгалтерсько-фінансової інформації.

Кожен власник, який є членом товариства може голосувати, вносити свої пропозиції на загальнобудинкових зборах.

Також допустимо винесення зауважень з питань обслуговування та результатами проведених робіт.

Якщо громадянин не є членом ОСББ, то він все одно зобов'язаний сплачувати внески і платежі. При цьому такий власник не має права голосу на зборах.

На відео про створення ТСЖ і обов'язки його членів

Читай також: