Які банки дають іпотеку за двома документами?

Уряд РФ поставило перед собою завдання – лібералізація іпотеки. Банківські організації не змогли не піти назустріч вимогам головного виконавчого органу країни, тому більшість з них реалізують нову програму – іпотека за двома документами.

Якщо мова йде про видачу кредиту, то потрібно розуміти, що два або паспорт – та документація, яка подається разом із кредитною заявкою.

Отже, зменшується пакет документів, необхідних для схвалення іпотеки.

Оцінка нерухомості, страхування, документація, що підтверджує право власності, знадобляться в будь-якій ситуації.

Більш того, банк повинен бути переконаний у позичальника є кошти, необхідні для початкового внеску. Документ, що підтверджує наявність фінансів, подається в певний період часу вже після схвалення заявки.

Цим документом може бути виписка з банківського рахунку, сертифікат на житлоплощу і т. д.

Умови кредитування

Головна умова – правильна подача документів.

Якщо першим виступає паспорт, то другим може бути:

  • посвідчення водія;
  • військовий квиток;
  • СНІЛС;
  • документація, яка виступає підтвердженням доходів.

Особливості програми

Такі кредитні програми мають більш жорсткі умови, ніж прості іпотеки, де потрібно надавати весь пакет документів відразу.

На відміну від середніх сум, виплачуваних у якості первісних внесків, потрібно сплатити не менше тридцяти відсотків від іпотеки (в деяких банківських організаціях цей поріг і досягає сорока, і навіть п'ятдесяти відсотків).

Розрізняються кредитні ставки:

  • Наприклад, Ощадбанк видає такий кредит зі ставкою на 0,5% більше, ніж звичайний.
  • У інших банків змінюються умови – ставка може бути підвищена на 0,6% або на 1%.

У середньому ставки за кредитом будуть знаходитися в межах від тринадцяти до п'ятнадцяти відсотків.

Кому вигідно?

Іпотека за двома документами без підтвердження доходів особливо вигідна наступним категоріям:

  • тим, хто реалізує складну і багатоступеневу угоду і їм необхідно терміново отримати кредит;
  • використовують для одержання кредиту материнський капітал, державну підтримку (видача документації часто затримується адміністративними властями, тому відстрочка буде можливою);
  • громадяни з високою заробітною платою, у яких є кошти для великого першого внеску, але немає можливості надавати повний пакет документації.

Вимоги до позичальника

Банки, що пропонують програми за двома документами, виставляють наступні вимоги до позичальника:

  1. Вік для взяття іпотеки – від 21 до 65 років.
  2. Офіційне місце роботи.
  3. Постійний джерело доходу.
  4. Сумарний трудовий стаж повинен становити не менше одного року за останні п'ять років.

Іпотека за двома документами

Іпотека за двома документами має ряд переваг:

  1. Щоб подати заявку на розгляд, достатньо пред'явити лише паспорт.
  2. Щоб збільшити суму іпотеки, можна скористатися допомогою позичальників.
  3. Зручне погашення позики.

Без підтвердження доходів

Така іпотека може бути видана без підтвердження доходу. Проте процентна ставка при цьому буде збільшена.

Можна побічно підтвердити свої доходи, наприклад, пред'явити закордонний паспорт, в якому зазначаються закордонні поїздки протягом останніх шести місяців.

ипотека для молодой семьи абсолют банкІпотека для молодої сім'ї в Абсолют Банку дає можливість придбати власне житло.

Які умови іпотеки в Росбанке у 2020 році? Дивіться тут.

Які банки дають?

Видачу іпотеки за 2 документів здійснює кілька великих банків. Розглянемо їх докладніше.

Ощадбанк

Умови надання іпотечного кредиту в Ощадбанку:

  • вік оформлення іпотеки – від 21 до 65 років;
  • сумарний стаж роботи – не менше одного року протягом останніх п'яти років;
  • стаж роботи півроку на останньому робочому місці.

Для оформлення кредиту потрібно заповнити заяву у вигляді анкети.

Тут можна завантажити зразок заяви-анкети на отримання іпотеки в Ощадбанку.

Що стосується процентної ставки, то особлива умова поширюється на позичальників, які не отримують зарплату на рахунку або карти Ощадбанку.

В рамках цієї умови застосовується процентна ставка, збільшена на 0,5%.

ВТБ 24

ВТБ 24 пропонує іпотеку за двома документами.

Умови:

  • розмір кредиту – від 500.000 руб. до 8.000.000 руб.;
  • розмір процентної ставки – 14,5%;
  • період кредиту – двадцять років;
  • перший внесок – не менше сорока відсотків від вартості житла.

Тут представлений зразок заяви на іпотеку у ВТБ 24.

Россельхозбанк

Одним з банків, що пропонують іпотечну програму за двома документами, є Россельхозбанк.

Ключові переваги співпраці з них:

  • потрібно надати тільки два документа;
  • немає необхідності підтверджувати свій дохід або місце роботи;
  • відсутні комісії, що стягуються за іпотекою;
  • є можливість вибору схеми, згідно з якою кредит буде погашений;
  • дострокове погашення суми.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту в Россельхозбанк.

Кредит може бути виданий на:

  1. Купівлю нерухомості.
  2. Придбання будинку з земельною територією.
  3. Придбання об'єкта нерухомості на первинному ринку, якщо будівництво багатоквартирного будинку фінансується банком.

Умови видачі кредиту:

  • валюта – рублі;
  • сума – від 100.000 руб. до 8.000.000 руб.;
  • період виплат – до двадцяти п'яти років;
  • кредит забезпечується заставою;
  • обов'язкове страхування;
  • залучення в якості співпозичальника тільки чоловіка (дружини).

ДельтаКредит

ДельтаКредит пропонує своїм клієнтам оформити іпотеку за двома документами. Обов'язковим документом є паспорт.

Умови іпотечної програми в ДельтаКредит:

  • сума від 300.000 рублів до 4.000.000 рублів;
  • термін виплат – від трьох до двадцяти п'яти років;
  • кредит обов'язково потрібно підтвердити заставою – нерухомістю.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотеки в ДельтаКредит.

ТрансКапиталБанк

Транскапитал банк надає кредит за двома документами на наступних умовах:

  • максимальний розмір – п'ятнадцять мільйонів рублів;
  • мінімальний перший внесок – 30%;
  • термін прийняття рішення – до двох діб;
  • обов'язково потрібно вказати ціль кредиту.

Інші

До іншим банкам, які пропонують взяти іпотеку за двома документами, відноситься Банк Москви і Московський Кредитний банк.

Максимальна сума – сім мільйонів рублів. Термін виплати може досягати двадцяти років максимум.

Порядок оформлення

Для оформлення кредиту за двома документами потрібно:

  1. Вибрати програму, відвідати найближче відділення обраного банку.
  2. Заповнити заяву у вигляді анкети, основні внести дані.
  3. Дочекайтеся прийняття рішення – протягом двадцяти чотирьох годин.
  4. Виберіть нерухомість. Рішення банку буде дійсним протягом декількох місяців (точний термін необхідно уточнювати у відділенні банку).
  5. Зверніться в банк, щоб провести операцію.

Які документи потрібно надати?

Крім паспорта і другого документа (обирається самостійно із списку), можна надати такі папери:

  • військовий квиток для чоловіків;
  • свідоцтво про укладення шлюбного союзу;
  • цивільний паспорт чоловіка (дружини).
ипотека на строительство дома с материнским капиталомБанки надають іпотеку на будівництво будинку з материнським капіталом.

Чи надається пільгова іпотека в 2020 році? Читайте тут.

Як скласти графік дострокового погашення іпотеки? Детальна інформація в цій статті.

Заява

Заява, що подається в банківське відділення, повинно містити прохання позичальника про видачу іпотеки.

У ньому зазначаються:

  • обрана програма;
  • документи, використовувані для взяття кредиту;
  • мета.

Тут можна завантажити зразок типового заяви на отримання іпотечного кредиту в банку.

Укладення договору

Договір укладається після того, як позичальник представить інші документи – страхування, документацію на заставу та про оцінку майна.

Вся процедура відбувається в короткі терміни, після чого можна використовувати гроші за призначенням.

Тут представлений зразок типового договору іпотечного кредитування.

На відео про перелік документів

Читай також: