Використання публічної кадастрової карти

Довідково-інформаційний ресурс, що дозволяє дізнатися інформацію про об'єкти нерухомості – це кадастрова карта. Доступ до даного порталу відкритий для всіх і є публічним.

Не надана до публічного перегляду лише інформація, що потрапляє під статтю 4 пункту 8 закону N 221-ФЗ від 24.07.2007 року.

Мета створення – зробити доступними кадастрові дані для фахівців геодезичних організацій, юристів та інших людей.

Раніше, щоб дізнатися інформацію про ділянки землі потрібно було простояти дуже довго в чергах.

З 2010 року така необхідність відпала і отримання різних кадастрових даних тепер досить простий процес з появою публічної карти.

Електронні послуги Росреестра

Щоб отримати яку-небудь інформацію про земельні ділянки, достатньо скористатися комплексом інформаційних ресурсів, розробленим державним органом – Росреестром.

Завдяки йому можна запитувати всі потрібні дані в онлайн-режимі. А це значно економить час. Крім того, такий спосіб суттєво знизила навантаження на спеціалістів державної служби.

З 2012 року така опція стала доступна на сайті Росреестра. Нововведення спочатку оцінили тільки 5% громадян, але вже в 2020 році число запитів, що надійшли склало понад 2,2 млн.

Що це таке?

Публічна карта кадастру являє собою інформаційно-довідковий портал. Вона необхідна для отримання відомостей Державного кадастру будівель на території Росії.

Сам сервіс – це зручний інструмент по роботі з картографічними даними.

Через нього можна:

  • отримати необхідні відомості державного кадастру нерухомості;
  • знайти потрібні об'єкти.

Завдяки порталу людина може в режимі онлайн отримати необхідну інформацію про кадастровий номер, площі та адреси будови, яка внесена в ГКН.

Додатково користувач має можливість переглянути, який підрозділ обслуговує конкретну адресу, години роботи і телефон.

Нормативна база

Пункт 4 статті 13 Федерального закону N 221-ФЗ від 24. 07.2007 регулює роботу організації державного кадастрового обліку.

За даними нормативного акта кадастрові карти можуть перебувати у відкритому доступі. Розміщуватися вона повинні на офіційному сайті державного органу.

Наказ Міністерства Економічного Розвитку Росії N 416 від 19. 10. 2009 року регулює склад наданої інформації.

Умови та правила користування

Земельний кадастр і інформація про нього необхідні для проведення різних геодезичних та інших видів робіт.

Але щоб отримати інформацію, треба підписати «Угоду про використання». Йти для цього нікуди не потрібно, необхідно просто поставити галочку в потрібному вікні.

Саме в цьому документі прописані всі умови та правила користування.

Публічна карта кадастру

Згідно ФЗ N 221 від 24.07.07, а конкретно з пунктом 4 статті 13, публічна кадастрова карта повинна оформлятися на основі єдиної тематики.

Відповідно до законодавства всі карти діляться на наступні види:

  • публічна;
  • чергова;
  • з описом територій муніципальних утворень;
  • з описом зон суб'єктів Російської Федерації.

Сама карта складається в графічному вигляді. У неї внесена інформація про кордони суб'єктів та країни.

Згідно з Постановою Уряду РФ від 20.05.2014 N 467, визначені відомості, що повинні міститися в публічній кадастровій карті.

Інформація з вмістом персональних даних або державної таємниці не повинна розголошуватися.

Із зазначенням вартості

Публічна карта Росреестра із зазначенням кадастрової вартості також доступна для перегляду в публічному режимі. Але це стосується тільки незасекреченных будівель і споруд.

Інформацію по наступним об'єктам можна отримувати із зазначенням кадастрової вартості:

  • земельну ділянку;
  • споруди і будівлі;
  • об'єкти незавершеного будівництва.

Як визначити вільний ділянку?

Якщо відомий кадастровий номер об'єкта, то це значно спрощує завдання. Потрібно просто ввести цифри в потрібну форму, а потім натиснути на вкладку «Інформація» і «Послуги».

Саме ці функції дозволять дізнатися вільний ділянку.

Заходячи в потрібні поля, будуть видні дані ГКН та ЕГРП. Можна скористатися довідковою інформацією в онлайн-режимі.

Але слід враховувати, що така карта не завжди має відомості актуальні на сьогоднішній день. Якщо ділянку поставлено на облік, то він з'явиться на карті протягом місяця.

За адресою

За допомогою зручної пошукової системи можна без труднощів знайти ділянку:

  • для цього потрібно в пошуковий рядок ввести адресу, приміром, ділянка знаходиться в Москві, більше нічого вводити не потрібно.
  • далі, слід натиснути кнопку «Знайти»;
  • в результаті з'явиться вікно зі списком усіх адрес.

Надання відомостей

На порталі багато відомостей знаходяться в публічному доступі. Для отримання деякої інформації необхідно оформити електронно-цифровий підпис.

Вона потрібна для гарантії безпеки, захисту від фальсифікації документів.

Принципи використання і застосування ЕЦП регламентуються ФЗ N 63 від 06.04.2011 р. Підпис зберігається в смарт-картах або на USB-носіях.

Як керувати?

Управління карткою здійснюється за допомогою миші:

  • щоб використовувати функцію переміщення, потрібно утримувати натисненою ліву кнопку миші і перемістити карту в потрібному напрямку;
  • щоб збільшити масштаб потрібно прокрутити колесо вгору, і вниз – щоб зменшити;
  • можна змінювати масштаб за допомогою інструментів «+» і «-»;
  • інструмент Вимірювання довжини» дозволяє дізнатися відстань на карті, потрібно вказати початкову, проміжну або кінцеву точки і клацнути клавішею миші;
  • інструмент «Виміряти площу» знаходиться в панелі, потрібно вказати вершини об'єкта (полігону), який потрібно виміряти, а потім клацнути лівою кнопкою миші, якщо є необхідність, то змінити межі області.

Всі дані відображаються в спеціальному вікні. Площа вказується в кілометрах в квадраті.

закон о государственном кадастре недвижимостиЗакон про державний кадастр нерухомості регулює діяльність цієї служби.

Як отримати дані кадастру нерухомості онлайн? Дивіться тут.

Яку інформацію можна отримати?

За допомогою карти можна отримати наступні дані:

  • номер кадастру, закріплений за даною ділянкою;
  • відображений в державному кадастрі адреса ділянки;
  • статус (врахований чи ні);
  • число, коли ділянка був поставлений на кадастровий облік;
  • категорія;
  • вигляд;
  • площа;
  • форма власності;
  • дізнатися вартість;
  • хто ставив на облік ділянку (організація або інженер кадастрової служби);
  • коли останній раз оновлювалися дані;
  • які органи обслуговують територіальні підрозділи.

Останнім часом карта стала включати в себе дані про об'єкти капітального будівництва.

До такої інформації відносяться:

  • кадастровий номер;
  • адреса і місце розташування об'єкта;
  • число, коли об'єкт був поставлений на кадастровий облік;
  • форма власності;
  • коли було закінчено будівництво та здійснено введення в експлуатацію;
  • кадастрова вартість;
  • статус об'єкта;
  • поверховість та площа;
  • матеріали, використовувані для будівництва стін;
  • вартість інвентаризації;
  • ім'я забудовника та ІПН.

Крім цього, з допомогою публічної кадастрової карти можна дізнатися відомості про зонування території. Також включається інформація про особливих умов використання, види і типи зон.

Можливості, які дає публічна кадастрова карта, дуже широкі.

Якщо необхідно, то інформацію можна отримати в будь-який момент. Але слід враховувати, що дані носять лише орієнтовний характер.

Публічна кадастрова карта потрібна для отримання первинних відомостей про земельні ділянки та об'єкти нерухомості.

Можна замовити кадастрову виписку, в ній буде міститися точна інформація, згідно наявної документації.

Тут можна завантажити зразок кадастрової виписки.

Швидкий та розширений пошук

На порталі є швидкий пошук:

  • кадастровому номеру;
  • адресою;
  • координатами.

За допомогою такої форми можна знайти потрібну ділянку, ввівши деяку інформацію.

Розширений пошук можна знайти на Панелі пошуку. Ввівши певні дані, буде надана інформація про ділянку.

Інформація буде містити:

  • найменування кадастрового округу;
  • район;
  • квартал;
  • номер ділянки або будівництва.

Крім кадастрового розширеного пошуку, існує і адресний.

Для цього потрібно ввести інформацію про:

  • найменування суб'єкта;
  • назва міста/селища;
  • населений пункт.
выписка из кадастра на земельный участок образецКадастрова витяг з державного кадастру нерухомості відображає всі відомості про об'єкт.

Цікавить порядок надання відомостей державного кадастру нерухомості? Читайте тут.

Державний кадастр нерухомості – що це таке? Детальна інформація в цій статті.

Видача довідки

За допомогою порталу онлайн можна отримати не тільки довідкову інформацію, але і виписку з ЕГРП і навіть кадастровий паспорт. Для цього потрібно вибрати потрібну посилання, а потім перейти по ній.

Протягом 5 днів необхідні документи будуть надані. Але потрібно сплатити держмито. Її сума залежить від того, хто зробив запит.

Для фізичних осіб, державне мито менше, ніж для підприємств та організацій.

Тут можна ознайомитися зі зразком кадастрового паспорта.

На відео про отримання відомостей з допомогою карти

Читай також: