Використання материнського капіталу на поліпшення житлових умов

Материнський капітал родині дозволено витратити на оплату як основного боргу за позикою, так і відсотків.

Допустимо використовувати дотацію в якості початкового внеску по іпотечному кредиту.

Законодавство

Право на сімейний капітал встановлюється ФЗ № 256.

Порядок спрямування коштів для створення більш комфортних житлових умов регламентований Постановою Уряду № 862.

Правила надання сертифіката на бюджетну допомогу встановлені в Постанові Уряду № 873.

Умови проживання

Право на материнський капітал мають тільки громадяни РФ:

  • не допускається купівля частки в квартирі, якщо вона не є окремим ізольованим приміщенням;
  • житлові умови мають значення у разі, якщо капітал спрямований на реконструкцію будинку;
  • реконструкція повинна бути проведена з урахуванням можливості збереження норми житлової площі, зазначеної в конкретному населеному пункті.

Після проведення будівельних робіт видається акт відповідності переробленої житлової площі встановленим стандартам.

Материнський капітал на поліпшення житлових умов

По досягненні дитини 3-х річного віку сім'я має право направити капітал на купівлю готової квартири або житла в споруджуваному будинку.

Закон допускає можливість використовувати бюджетні кошти раніше цього терміну.

Сім'ї з дитиною віком до 3-х років можна витрачати наданий капітал на внесення початкового внеску при:

  • пайову участь у будівництві;
  • співробітництво з житлово-накопичувальних кооперативом.

Як використовувати?

У сім'ї має право:

  1. Придбати житлове приміщення або приватний будинок.
  2. Побудувати свій будинок – без участі організації-підрядника.
  3. Сплатити первинний внесок для отримання іпотечного кредиту.

Родина також має право внести вступний внесок у якості учасника різних кооперативів – житлового, житлово-накопичувального, будівельного та ін.

Як і де отримати?

Право на материнський капітал дозволено скористатися тільки один раз. Розраховувати на кошти також можуть овдовілі батьки, опікуни, усиновлювачі другого і подальшого малюка.

Гроші перераховуються в безготівковій формі на рахунок, вказаний при оформленні заяви на видачу сертифіката.

Для його отримання необхідно звернутися в територіальні органи ПФ РФ за місцем постійного проживання матері або в районі її фактичного перебування.

Слід подати такі документи:

  • паспорт громадянина;
  • документи про народження дітей;
  • документ, що свідчить про наявність у дитини другого громадянства Росії.

Щоб отримати додаткові відомості, необхідні у випадку, якщо право на сертифікат належить батькові, усиновителям, опікунам.

Спеціаліст ПФР вимагає пред'явити документи, що підтверджують смерть матері, усиновлення дітей чи судове рішення про позбавлення батьківських прав.

Заява розглядається протягом місяця після подачі. Відмова у видачі сертифіката може бути оскаржено у вищому органі ПФ або суді.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання материнського капіталу.

Як витратити?

Материнський капітал на поліпшення житлових умов надається на вимогу власника сертифікаційного документа.

Він звертається із заявою про розпорядження коштами в територіальне управління ПФР.

У бланку документа потрібно позначити вид витрат, на які спрямовуються гроші і розмір необхідної суми.

До заяви додаються документи:

  • паспорт заявника;
  • оригінал та копія сертифіката;
  • страхове свідоцтво ОПВ.

Потрібно також надати документи, що свідчать про використання грошей за цільовим призначенням: договір іпотечного кредитування, купівлі-продажу, участі у пайовому будівництві та ін.

Згідно з наданими документами ПФР здійснює необхідні перевірки і включає зазначені суми в заявку на перерахування необхідних коштів з федерального бюджету.

Операція проводиться двічі на рік – у січні та липні:

  • якщо маткапитал потрібно отримати в першому півріччі наступного року, заява про розпорядження належними за законом засобами необхідно подати до 1.10. цього року;
  • якщо гроші знадобляться у другому півріччі, то з заявою в ПФР слід звертатися до 1.05. поточного року.

Гроші з материнського капіталу можна витрачати на погашення основного кредиту і відсотків за нього, за винятком неустойки, штрафів, пені.

Якщо на поліпшення житлових умов була витрачена лише частина грошей, то для отримання суми, що залишилася, знову доведеться писати заяву в Пенсійний Фонд.

На розширення житлоплощі

Кошти материнського капіталу доцільно використовувати для збільшення житлової площі приватного будинку – шляхом зведення прибудов та інших житлових приміщень.

Можна:

  • скористатися послугами підрядної організації;
  • займатися усіма будівельними роботами самостійно.

Фахівцям ПФР надаються квитанції про витрати та договори з відповідними організаціями.

безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий 2020Безоплатна субсидія на поліпшення житлових умов в 2020 році надається державою.

Як стати на чергу на поліпшення житлових умов? Дивіться тут.

Варіанти поліпшення житла

У 2020 році власникам материнського капіталу дозволено купувати вже готове житло або почати будівництво власного.

Заборонено купувати на гроші сімейного капіталу земельну ділянку, що прилягає до будинку, дачні будиночки та інші нежитлові будівлі.

Можна також взяти іпотеку на:

  • квартиру;
  • приватний будинок;
  • окрему кімнату в сімейному гуртожитку.

Купівля

Для того щоб дізнатися, як використовувати материнський капітал на поліпшення житлових умов, слід враховувати можливість придбання своєї квартири або приватного будинку:

  • можна придбати житлоплощу, готовність якої складає не менше 70% або стати членом житлово-будівельного кооперативу; квартира купується після оформлення необхідних документів в пенсійному фонді;
  • можлива оплата первинного внеску за іпотечний кредит до досягнення дитиною трирічного віку.
  • аналогічним способом купується нерухомість на вторинному ринку житла, для цього потрібно, щоб продавець погодився отримати кошти материнського капіталу вже після реєстрації права власності на будинок в Росреестре.

Перед покупкою власник сертифіката дає нотаріально засвідчене зобов'язання зареєструвати житло на членів сім'ї – дітей і чоловіка.

Тобто, якщо мама купує будинок на кошти сімейного капіталу, то вона повинна придбати його на праві спільної часткової власності: на себе, своїх дітей і чоловіка.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання материнського капіталу для купівлі житла.

Будівництво

З допомогою коштів сімейного капіталу вигідно побудувати власний будинок. З 2010 року це можна зробити без залучення підрядних організацій.

Після будівлі будинку житлові умови сім'ї повинні бути поліпшені в порівнянні з попереднім станом.

Після подачі заяви в ПФР:

  • на розрахунковий рахунок одержувача надходить 50 % коштів;
  • інші гроші перераховуються через півроку, якщо будуть надані необхідні документи.

Дозволено отримати компенсацію за вже побудований будинок.

Тут представлений зразок заяви на отримання материнського капіталу для будівництва будинку.

Реконструкція та ремонт

Гроші можна направити на розширення і поліпшення вже наявного у власності сім'ї житла.

Реконструкція передбачає:

  • збільшення житлової площі;
  • капітальну заміну несучих конструкцій будинку, даху;
  • зміцнення фундаменту;
  • інші трудомісткі роботи.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання материнського капіталу для компенсації витрат на реконструкцію будинку.

Заборонено використовувати кошти материнського капіталу на ремонт: клеєння шпалер, заміну сантехніки, підлоги та інше.

Для отримання грошей необхідно подати документи на земельну ділянку, будинок, кадастрові паспорти, дозвіл на реконструкцію з БТІ.

Як оформити?

Заяву на видачу сертифіката і грошей оформляється у місцевому управлінні Пенсійного фонду Росії.

Час видачі сертифіката грошових коштів становить 1-3 місяці з моменту виникнення права на материнський капітал. Всі фінансові операції виконуються в безготівковій формі.

программа улучшения жилищных условий молодым семьям 2020Держава пропонує програму поліпшення житлових умов молодим сім'ям в 2020 році.

Хто є нужденними в поліпшенні житлових умов? Читайте тут.

Що дасть чергу на поліпшення житлових умов? Детальна інформація в цій статті.

Необхідні документи

В якості основних документів знадобляться:

  • паспорт заявника;
  • свідоцтва про народження дітей;
  • страхове свідоцтво (СНІЛС);
  • документи, що підтверджують витрати заявника на поліпшення житлових умов – договори, квитанції та ін

Заборонено переводити кошти материнського капіталу і спрямовувати їх на потреби, не передбачені законом.

Подібні дії кваліфікуються як шахрайство, за яке передбачено серйозне кримінальне покарання (стаття 159.2 КК РФ) – аж до позбавлення волі на кілька років.

На відео про поліпшення житлових умов

Читай також: