Відмова від земельного паю

Земельний пай – ділянка землі, виділений із загального масиву.

Вперше це поняття набуло поширення в 1996-1997 роках, коли почалася масова роздача земель, що раніше належали державі.

Однак більшість земель належать громадянам лише на папері, фактично вони довгий час ніким не обробляються і не використовуються за призначенням.

Причини

На жаль, лише невелика частина власників земельних паїв розуміють і усвідомлюють їх цінність.

Інші про це не знають, що обумовлено кількома причинами:

  1. Виділення земельної території здійснювалося безкоштовно. Вона видавалася працівникам сільськогосподарських підприємств і працівникам радгоспів. Отже, на придбання наділів не були витрачені власні кошти.
  2. Держава не дала чіткого визначення цих ділянок. В подальшому всі сторони питань, пов'язаних з земельними паями, були законодавчо оформлені, але про це мало кому відомо.
  3. Зустрічаються ситуації, коли власники наділів вмирали, а правонаступники не вступили в спадщину, внаслідок чого воно перейшло до державі назад.

У зв'язку з цими причинами практично третина виділеної землі в результаті проведення реформ мають власниками тільки формально.

Законодавство

Процес відмови від земельного паю регламентується законодавством.

Відповідно до ФЗ № 122 від 1997 року, відмову від території ґрунтується на заяві, поданих власником.

Це питання регулюється іншими нормативно-правовими актами, наприклад, статтею 53 ЗК РФ, але вищезгаданий регулює процедуру відмови в повному обсязі.

Як відмовитися від земельного паю сільгосппризначення?

Власники земельних паїв не повинні забувати, що у них не тільки права на ділянку, але і обов'язки.

До них відносяться обов'язок:

  • містити належить об'єкт нерухомості;
  • сплачувати податки і інші платежі;
  • раз в певний період часу проводити оцінку кадастрової вартості.

Щоб за власником не починали накопичуватися борги, то від ділянки можна відмовитися.

Рідко хто починає займатися його продажем або шукати орендаря, тому питання про відмову піднімається часто.

Свого піку він досягає восени, оскільки у цей час наступають строки сплати поземельного податку.

Умови

Як відмовитися від земельного паю?

При відмові від ділянки необхідно приймати до уваги наступні умови, встановлені Земельним Кодексом РФ:

  1. Право власності на територію не припиняється з моменту написання заяви, а з моменту державної реєстрації припинення дії права.
  2. У разі відмови від права безстрокового використання території подавати заяву потрібно в виконавчий орган влади (дане положення передбачається ст. 39 ЗК РФ). Додатково до нього необхідно додати документацію.
  3. Виконавчий орган, в який подається заява, розглядає його і наведен перелік документів протягом тридцяти днів з моменту подачі.
  4. Право на отримання земельної ділянки, написала відмову від нього, у громадянина припиняється.
  5. У ситуаціях, коли права власності на земельний пай були зареєстровані у державному реєстрі, виконавчий орган при отриманні заяви про відмову повинен протягом тижня звернутися в палату реєстрації для припинення права користування (положення регулюється ФЗ № 171 від 2020 року).
  6. Виконавчий орган при отриманні заяви про відмову від земельної території протягом тижня, з моменту прийняття рішення, повинен повідомити про це в податковий орган.
земельный пай как получить 2020Як отримати земельний пай в 2020 році? Це можна зробити шляхом купівлі чи при отриманні у спадщину.

Як проводиться переоформлення земельного паю за заповітом? Дивіться тут.

Порядок дій

Відмова від володіння та розпорядження земельною ділянкою передбачає повну відмову від усіх прав на нього.

Після складання письмової заяви та її розгляд виконавчим органом влади, колишній власник не може успадковувати, продавати, здавати в оренду, дарувати або здійснювати інші операції з територією.

Після подачі заяви в виконавчий орган влади має пройти тридцяти днів, протягом цього часу документ має бути розглянутий.

Інший порядок дій передбачається для тих, хто не виділив пай із загального масиву. Якщо ця процедура не була проведена, то не вдасться від нього відмовитися.

Для виділу дільниці потрібно:

  1. Дати оголошення в районну газету про те, що ви бажаєте виділити територію.
  2. Організувати загальні збори учасників масиву, на якому можуть бути розглянуті заперечення.
  3. Провести процедуру межування для визначення і запису кордонів. Для цього необхідно звернутися в органи БТІ або організацію, у якої є відповідна ліцензія.
  4. Організувати кадастрові роботи на території, що потрібно для отримання кадастрового паспорта.
  5. Звернутися з документами в реєстраційну палату, щоб зареєструвати право власності.

Тільки після цього можна відмовитися від ділянки.

Перелік документів

Щоб виконавчий орган влади, який прийняв заяву про відмову від земельного паю на розгляд, відповідно до ФЗ № 171 від 2020 року, потрібно докласти до нього наступні документи:

  1. Ксерокопія документа, що підтверджують процес реєстрації юридичної особи (положення актуально тільки для юридичних осіб).
  2. Кадастровий паспорт ділянки.
  3. Документація, яка виступає підтвердженням права особи на земельну територію. Якщо вона відсутня, то потрібно додати копію рішення, винесеного виконавчим органом.
  4. Паспорт власника наділу.

Важливо, що виконавчий орган запитує зазначену документацію в органах державної влади і відомствах, у розпорядженні яких вона знаходиться.

Офіційні папери, які виступають посвідченням права власності на землю, запитуються у громадянина, якщо вони відсутні в розпорядженні інших державних органів.

Зразок заяви

Зразок заяви для відмови від земельного паю, включає в себе:

  • найменування органу місцевого самоврядування, до якого подається заява;
  • ПІБ заявника;
  • адресу його реєстрації.

Завантажити зразок заяви для відмови від земельного паю можна тут.

У тексті документа необхідно вказати про те, що громадянин добровільно відмовляється від права володіння ділянки.

Перераховується список доданих документів, обов'язково проставляється дата і підпис.

договор дарения земельного пая между родственниками 2020Договір дарування земельної паю між родичами в 2020 році укладається відповідно до вимог чинного законодавства.

Як здати земельний пай в оренду? Детальна інформація тут.

Як оформити пай землі сільгосппризначення? Читайте в цій статті.

Припинення прав

При подачі заяви про відмову від земельної території та прав на неї не потрібно сплачувати державне мито.

Процедура здійснюється безкоштовно, при цьому немає необхідності заздалегідь записуватися на прийом. Скасувати дію заяви надалі не вдасться.

Отже, відмова від земельного паю не буде пов'язаний з труднощами, якщо наділ був попередньо виділено із загального масиву. Для цього потрібно тільки скласти заяву і подати його в орган виконавчої влади.

Необхідно враховувати, що при високій заборгованості по податках відмовитися від території не вдасться до моменту погашення боргу.

На відео про припинення часткової власності на землю

Читай також: