Умови житлового кредиту від Ощадбанку

Житловий кредит – довгострокове кредитування. Оформляти його має право громадянин, що збирається придбати житло на тривалий час.

При укладенні таких угод досяг успіху Ощадбанк, який одним з перших почав давати кошти фізичним особам на придбання нерухомості.

Які ж умови житлового кредиту від Ощадбанку в 2020 році дійсні?

Заходи щодо забезпечення нерухомістю громадян

Під поліпшенням житлово-комунальних умов розуміють вжиття заходів та проведення державою заходів, спрямованих на забезпечення нерухомістю громадян, якщо вони визнані такими, що потребують такої.

У законах федерального рівня розглядається кілька способів поліпшення умов проживання в приміщеннях:

  • організована видача житлових сертифікатів;
  • надаються квартири особам, які стали на облік в якості потребують поліпшення житлових умов (відповідно до статті 52 ЖК РФ);
  • здійснюється співфінансування (надається можливість отримати субсидію), тобто оплачується частина вартості об'єкта, його зведення;
  • здійснюється приєднання житлової площі в комуналці;
  • громадяни можуть оформити іпотеку.

Умови житлового кредиту від Ощадбанку в 2020 році

Багато з перелічених способів є ненадійними, так як пільгами можуть скористатися не всі, та й визнаються потребуючими громадяни також далеко не завжди. Особам доводиться довго (не одне десятиліття) чекати своєї черги.

Оптимальним варіантом, який наблизить до мрії обзавестися своїм будинком, буде оформлення іпотеки.

Які ж особливості кредитування в Ощадбанку?

Оформлення кредиту буде можливим:

  • при покупці готового об'єкта на вторинному ринку;
  • при придбанні нерухомості, що будується (первинний ринок);
  • при купівлі житла військовослужбовцям (вторинний ринок);
  • при рефінансуванні житлового кредиту – з метою сплати кредитних сум, що були отримані в інших банківських установах на покупку або будівництво житлового приміщення.

Іпотечне кредитування в Ощадбанку поширюється лише стосовно житла, що розташоване в межах країни.

У 2020 році діє кілька базових програм:

  1. Купівля готової квартири або будинку – на купівлю об'єкта під заставу будь-якого приміщення.
  2. Купівля будинку, що будується – на будівництво під заставу нерухомості.

Додаткові програми:

  1. Іпотека з материнським капіталом, при якій використовуються гроші, отримані при народженні дитини в якості першого внеску або його частини.
  2. Молода сім'я (процентна ставка 14%) – акція, яка триває до 28.02.2015 р.

Ощадбанк пропонує клієнту оформити:

  1. Кредит на нерухоме майно (у новобудові або на вторинному ринку). Якщо розмір кредиту менше 1 000 000 рублів, то задіюють поручителів, більше – видача коштів здійснюється під заставу об'єкта.
  2. Іпотечні кредити, коли застава – кредитна нерухомість.
  3. Іпотечний +. Це кредит, за яким кошти видаються на об'єкти, зведені забудовниками, що отримали позику в банківській установі.
  4. Іпотечний стандарт, коли заставою може бути будь-який об'єкт. Розмір – 70% від ціни нерухомості, що купується і фіксований розмір ставки.

Умови житлового кредиту від Ощадбанку:

  • Можна оформити тільки в рублях.
  • Термін, який відведений для погашення іпотеки – 30 років, для військовослужбовців – 15 років.
  • Мінімум кредитної суми – 45 тис. руб. (15 тис. – у разі рефінансування, 0 – для військовослужбовців).
  • Максимум – 80% від ціни об'єкта. Якщо здійснюється рефінансування – не більше залишкового боргу за кредитом.
  • Розмір першого внеску – 20%.
  • У заставу може прийматися житло, що кредитується, або на інший об'єкт.
признание нуждающимся в улучшении жилищных условийВизнання такими, що потребують поліпшення житлових умов здійснюється у встановленому законодавством порядку.

Як отримати субсидії на поліпшення житлових умов ветеранів ВВВ? Дивіться тут.

Іпотека для молодої сім'ї

Для оформлення іпотеки молоді сім'ї повинні знати таку інформацію:

  • подружжю не повинно бути більше 35 років (або одному з подружжя);
  • щоб отримати кредит, можна скористатися прибутком не тільки цієї сім'ї, але і співпозичальника (батька);
  • якщо в родині народиться дитина, банк дозволяє виплачувати борг з відстрочкою, але не більше 3 років;
  • молода сім'я повинна представити підтвердження наявності стабільного доходу, який дозволить платити суми боргу по кредиту.

Відмінності від програми федерального рівня:

  1. При федеральній програмі молодим сім'ям державою буде платитися 30% від ціни об'єкта, Ощадбанк ж не використовує пільгових субсидій.
  2. Щоб взяти участь у федеральній програмі, сім'я повинна стати на облік як потребує поліпшення житлових умов. В Ощадбанку статуси сімей не враховуються.

Кредит видається на термін від 1 до 30 років. У тому разі, коли особа отримує можливість погасити суму боргу раніше встановленого періоду, то штрафи не призначаються.

Вимоги до позичальників

Встановлено такі правила:

  • позичальнику при складанні договору повинно виповнитися більше 21 року;
  • особа не повинна переступити поріг 75, 65, 45 років (згідно з умовами програми) на момент повернення боргу;
  • позичальник повинен мати громадянство РФ;
  • стаж на поточному місці роботи не повинен бути менше півроку, а загальний стаж – 1 року (за попередні 5 років), це правило не стосується тих громадян, які отримують заробіток на рахунки Ощадбанку;
  • кредит видається тільки особам з гарною кредитною історією в банківських установах;
  • громадянин повинен вважатися платоспроможним, для цього потрібно буде подати всі документи, які підтвердять дохід;
  • залучити можна не більше 3 позичальників, прибуток яких буде врахована при визначенні максимальної суми кредиту;
  • якщо не укладено шлюбний договір, чоловік притягується як співпозичальника, при цьому не враховується його вік і прибуток.

Як отримати?

У тому випадку, коли ви не маєте необхідних засобів, щоб можна було отримати кредит, можна залучати позичальників.

Їм потрібно буде представити такі ж довідки, як і самому позичальнику.

Документи

Основний документ – довідка про доходи – 2-ПДФО, декларація про доходи і т. д. Взяти такий документ можна у керівництва компанії, в якій працює позичальник.

Подаються також:

  • посвідчення особи, в якому стоїть штамп про реєстрацію;
  • якщо кредит оформляється пенсіонерами – довідка з структур соціального захисту;
  • заява на отримання іпотеки;
  • водійські права (або документи військовослужбовця, працівника федеральних структур, військовий квиток, закордонний паспорт);
  • заповнена анкета позичальників;
  • посвідчення особи співпозичальника, де стоїть позначка про реєстрацію;
  • довідка, яка підтвердить реєстрацію за місцем проживання (якщо особа тимчасово зареєстровано);
  • документи про зайнятість позичальників;
  • документація на заставну нерухомість і т. д.
очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийПостановка на чергу потребують поліпшення житлових умов здійснюється згідно з Житловим Кодексом РФ.

Як здійснюється поліпшення житлових умов у сільській місцевості у 2020 році? Читайте тут.

Як отримати материнський капітал на поліпшення житлових умов? Подробиці в цій статті.

Перелік документів може змінюватися в залежності від використовуваної програми.

При оформленні іпотечного кредиту в рамках програми «Молода сім'я» варто додатково пред'явити:

  • свідоцтво про укладення шлюбу (не потрібно подавати громадянам, які мають неповні сім'ї);
  • свідоцтво про народження дитини;
  • довідки, які підтвердять родинні зв'язки (якщо при розрахунку враховується прибуток батьків).

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання житлового кредиту в Ощадбанку.

Житловий кредит в Ощадбанку – це шанс отримати житло, якого так важко дочекатися від держави. До того ж банк обіцяє підібрати програму, яка буде відповідати всім можливостям і потребам.

На відео про пропозицію Ощадбанку

Читай також: