Умови іпотеки в Звязок-Банку

Житловий позика видається на квартири в новобудовах, на вторинне житло, можна придбати земельну ділянку, дачу, будинок або котедж. Припустимо варіант придбання нерухомості під заставу вже наявної квартири або будинку.

Є різні програми з залученням материнського капіталу, військова іпотека.

Видача кредиту можлива тільки працівникам за наймом. Термін наданого позики від 3 до 30 років.

Програми

Зв'язок-Банк видає іпотеку за різними програмами – всього 5 видів:

  • «Твоя іпотека»;
  • «Військова іпотека»;
  • спеціальні умови;
  • іпотека з держпідтримкою;
  • «Новобудова».

Кожна з програм дозволяє в 2020 році придбати житло на особливих умовах. «Твоя іпотека» пропонує позику із залученням материнського капіталу.

«Військова іпотека» надає пільгові умови для військовослужбовців. Ця програма розроблена відповідно до Федерального закону N 117.

Спеціальні умови надаються на придбання житла у партнерів банку, цим способом можна купити квартиру не на всій території Росії.

Іпотека з державною підтримкою поширюється тільки на покупку нерухомості в новобудовах.

Програма «Новобудова» поширюється тільки на придбання житла на первинному ринку. Особливі умови можна отримати тільки, заклавши вже наявну нерухомість.

Умови

Кожна програма визначає свої умови. Процентні ставки варіюються від 11,4 до 16% річних. Початковий внесок від 20%, але не для всіх. Є програми, де вступний внесок не менше 50%, залежить від наявності застави, пільгових умов та іншого.

З допомогою іпотечного кредиту можна придбати житло від партнерів банку – акредитованих підприємств.

Саме в таких випадках надаються пільгові умови за зниженими відсотковими ставками.

Спеціальні умови, «Новобудова» та іпотека з державною підтримкою – банк може надати список будівельних компаній, що значно спрощує процедуру пошуку нерухомості.

При використанні програми «Новобудова» бажано мати заставне майно – квартиру або будинок:

  • якщо така відсутня, то початковий внесок буде 50%, а ставка від 14,9%;
  • при заставі – внесок 20% і ставка від 15,4% річних;
  • сума позики від 400 000 до 30 000 000 рублів.

Спеціальні умови поширюються тільки на 21 місто Росії. Банк пропонує іпотеку під 9% річних на 3 роки, далі ставка зміниться на базову (рівну іпотеці з держпідтримкою).

Така позика видається під початковий внесок від 20, 35, 50%. Кінцевий відсоток буде розглядатися індивідуально.

Сума позики від 400 000 до 3 000 000 рублів.

«Твоя іпотека» видається для покупки житла на вторинному ринку. Якщо використовувати материнський капітал, то початковий внесок 20% і ставка 15,4%. Якщо без залучення, то 50% і річна ставка від 14,9%.

Іпотеку можна оформити на суму від 400 000 до 30 000 000 рублів.

Вимоги до позичальника

Вимоги наступні:

  1. Зв'язок-Банк надає іпотечний кредит позичальникам, чий вік не менше 21 року і не перевищить на момент гасіння 65 років. Але, якщо клієнту 62 роки, і він хоче оформити житлову позику на 3 роки, то йому також можуть схвалити заявку.
  2. Іпотеку можуть оформити тільки громадяни Російської Федерації, без судимості.
  3. Житловий кредит можна оформити разом з позичальниками – максимум 3 людини. Це можуть бути подружжя, батьки, діти 18-ти років, цивільні чоловік/дружина.
  4. Якщо клієнту мені 27 років, і він не проходив службу в армії, є придатним, то йому відмовлять у надання іпотеки. Це означає, що повинен бути обов'язково військовий квиток. Відстрочка не впливає на прийняття рішення банком.

Іпотека в Зв'язок-Банку

«Військова іпотека», позику з державною підтримкою і з залученням материнського капіталу є найбільш популярними програмами з придбання нерухомості на пільгових умовах.

Військова

Зв'язок-Банк військову іпотеку видає відповідно соціальній програмі за підтримки державних фондів.

Якщо військовослужбовець бере участь у Накопичувальній іпотечній системі, то:

  • йому надається можливість придбання будь-якої вподобаної нерухомості;
  • державний бюджет буде гасити борг.

Для оформлення такої іпотеки потрібен паспорт громадянина РФ і документ, що підтверджує участь у НІК.

За оформлення угоди комісія не стягується. Ставка від 11% у рік.

Максимальна сума

Житловий кредит по військовій іпотеці видається на суму не більше 2 400 000 рублів, терміном до 20 років. Але, особлива умова, максимальний вік на кінець погашення боргу – 45 років.

З державною підтримкою

Іпотека з держпідтримкою користується великим попитом. Термін цієї програми обмежений до 1 березня 2020 року.

Придбати можна:

  • квартиру;
  • будинок;
  • таунхаус.

Початковий внесок від 20%, а ставка від 11,9%. Сума іпотеки обмежена: для Москви до 8 000 000 рублів, для регіонів до 3 000 000.

выгодная ипотека в 2020 годуВигідну іпотеку в 2020 році надають великі банки.

Як взяти іпотеку на земельну ділянку у ВТБ 24? Дізнайтеся тут.

Материнський капітал

В якості початкового внеску можна використовувати материнський капітал, допускається часткове гасіння з його допомогою. Ставка від 15,4% річних при первинному внеску 20%.

Можна придбати будь-яку нерухомість – будинок, квартиру, будинок та інше.

Рефінансування

Зв'язок-Банк не рефінансує іпотеки.

Але, в останні роки організація швидко розвивається і, можливо, запустить програму рефінансування житлових кредитів у майбутньому.

Розрахунок

Іпотечний калькулятор на сайті банку допоможе розрахувати іпотеку на готове житло для нового клієнта банку при звичайних умовах без пільг.

Наприклад, умови наступні: оформлення титульного страхування,можлива вартість квартири – 5 000 000, початковий внесок – 1 000 000, термін – 360 місяців.

У підсумку, вийшов наступний розрахунок:

Переваги і недоліки

Позитивні сторони оформлення житлового позики через Зв'язок-Банк в тому, що у даної організації є багато програм, які успішно реалізуються.

Дуже швидко відбувається розгляд заявки, позитивні рішення виносяться частіше, ніж в інших банках.

Але не все так добре, Зв'язок-Банк бере комісію за оформлення угоди – до 1,5% від суми. І доведеться платити по 30 рублів на день за сейфову клітинку.

Процентна ставка може за винесення позитивного рішення збільшитися – банк обґрунтовує це тим, що вважав клієнта ризиковим позичальником.

Порядок оформлення

Для всіх програм за житловими позиками майже однаковий перелік документів та порядок оформлення, крім «військової іпотеки».

Клієнт:

  • приходить в банк з усіма необхідними документами;
  • заповнює заявку;
  • чекає рішення.

Коли банк дає відповідь, клієнт знаходить нерухомість, яку хотів би придбати.

Далі, потрібно оціночна комісія та оформлення страхування – титульного або особистого. Потім позичальник і банк укладають угоду.

Список документів

Необхідні наступні документи:

  • Заява на отримання житлового позики.
  • Паспорт.
  • Водійські права, ІПН або інше.
  • Довідка про склад сім'ї та свідоцтво про шлюб, якщо є.
  • Військовий квиток.
  • Довідка 2-ПДФО.
  • Завірена копія трудової.
  • Підтвердження у пільгових програмах.
  • Свідоцтво про право власності.

Тут можна завантажити зразок довідки 2-ПДФО за формою банку.

Заявка

Розгляд заяви на іпотеку відбувається швидко. Саму форму можна завантажити або заповнити в банку.

Тут представлений зразок заяви на отримання іпотечного кредиту в Зв'язок-Банку.

Менеджери завжди допоможуть правильно оформити анкету. Можливе оформлення і відправка заявки через інтернет.

реструктуризация ипотеки в сбербанке 2020Бажаючі можуть оформити реструктуризацію іпотеки в Ощадбанку в 2020 році.

Як можна взяти іпотеку з поганою кредитною історією? Читайте тут.

Які умови іпотечного банку ДельтаКредит? Детальна інформація в цій статті.

Договір

За оформлення договору стягується комісія – не більше 100 000 рублів. Він полягає у відповідності з главою 2 ФЗ № 102.

Тут представлений зразок типового договору іпотечного кредитування.

На відео про військовій іпотеці у банку

Читай також: