Умови іпотеки в Євразійському банку

Євразійський банк був відкритий у 1994 році. Більш ніж за 20 років своєї діяльності він вийшов на провідні позиції серед російських банків. Філіальна мережа банку достатня велика.

Офіси і представництва знаходяться у всіх великих містах Казахстану і Росії.

Програми

Банк пропонує 3 програми іпотечного кредитування:

  1. На придбання вже готового житла. Ця програма розрахована для купівлі квартири на вторинному ринку нерухомості. Заставою по кредиту є куплена квартира.
  2. На покупку житла, що будується. Ця програма розрахована для клієнтів, які купують квартиру в будинках, які знаходяться в стадії будівництва. Скористатися цією програмою можна, тільки купуючи житло в будинку, який будує акредитована банком будівельна компанія.
  3. Під заставу наявного житла. Скористатися цією програмою можна, купуючи житло, як в новобудовах, так і на вторинному ринку. Головна умова – заставою виступає вже наявна у власності у позичальника нерухомість.

Вимоги до позичальника

Щоб отримати іпотеку в Євразійському банку, потенційний позичальник повинен відповідати вимогам, які висуває банк.

Для всіх програм кредитова вимоги однакові.

Позичальник повинен:

  • мати вік не молодше 21 року на дату подання заявки на отримання іпотеки;
  • бути не старше 65 років на дату повного погашення кредиту;
  • бути громадянином нашої країни;
  • бути найманим працівником, власником бізнесу або індивідуальним підприємцем;
  • мати на останньому місці роботи не менше півроку стажу;
  • мати загальний стаж – не менше 1 року;
  • підтвердити свій дохід, зробити це можна довідкою за формою 2-ПДФО або ж формою банку.

В якості доходів банк враховує:

  • заробітну плату;
  • пенсію;
  • доходи від здачі в оренду нерухомості або майна;
  • дивіденди по цінних паперах;
  • дивіденди від частки в бізнесі;
  • виплати за різними договорами страхування.

Іпотека в Євразійському Банку

Для кожної програми іпотечного кредитування свої умови видачі кредитів. Вони розроблялися з урахуванням специфіки кожної програми.

Відсоткові ставки

По кожній програмі існує своя процентна ставка.

Її розмір залежить від наступних факторів:

  • є позичальник учасником зарплатного проекту;
  • який первинний внесок він готовий внести;
  • є він учасником акцій.

Банк рекомендує оформити такі договори страхування:

  • страхування предмета застави, якщо він передбачений умовами отримання іпотеки;
  • ризику втрати працездатності або втрати життя;
  • ризик втрати права власності на предмет застави.

Оформлення таких договорів не є обов'язковою умовою для отримання кредиту, але знижують процентну ставку.

Наприклад, при покупці вже готового житла банк видасть кредит вашого зарплатного клієнту під ставку 12,75% річних, з урахуванням того, що він внесе 50% від вартості житла в якості початкового внеску.

За всіма програмами передбачена мінімальна ставка в розмірі 12,75% річних.

Для кожного клієнта банк підбирає індивідуальні умови, в тому числі і ставки. Тому її розмір може зрости до 19% річних.

ипотека на загородный домІпотека на заміський будинок пропонується на спеціальних умовах.

Як зменшити платіж по іпотеці? Дізнайтеся тут.

Умови

Умови іпотечних програм в Євразійському Банку представлені в таблиці:

Порядок оформлення

Щоб оформити кредит на покупку житла в Євразійському банку, необхідно подати заявку. Зробити це можна тільки в офісі.

Заявка у режимі онлайн у 2020 році не передбачено.

У заявці необхідно вказати:

  • повністю ПІБ;
  • необхідну суму;
  • передбачуваний термін погашення;
  • місце роботи;
  • свій дохід;
  • відомості про заставі;
  • відомості про купують житло;
  • контактна інформація.

Банк розглядає заявку протягом кількох робочих днів. Якщо рішення по ній позитивне, то позичальника запрошують в офіс банку для оформлення кредиту.

Для цього він повинен пред'явити спеціалісту банку свої документи та документи на нерухомість.

Необхідні документи

Щоб оформити іпотечний кредит в Євразійському банку, позичальник повинен представити документи.

Якщо позичальником виступає фізична особа, яка є найманим працівником, то він повинен пред'явити наступні документи:

  • анкету;
  • копію усіх сторінок паспорту;
  • копію всіх сторінок трудової книжки, які завірені печаткою роботодавця (якщо позичальник військовослужбовець, то потрібно пред'явити довідку з терміном служби);
  • довідку про доходи 2-ПДФО за останній рік;
  • копію трудового договору (він повинен бути завірений печаткою роботодавця з написом «працює по теперішній час»).

Тут представлені зразок типового заяви на отримання іпотеки в банку, зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Созаемщик повинен представити той же пакет документів.

Залежно від категорії позичальника, банк може зажадати пред'явити наступні документи:

  • довідку про доходи 2-ПДФО з місця роботи за сумісництвом;
  • штатний розпис та платіжні документи, які підтверджують сплату ПДФО, якщо він є співзасновником фірми;
  • лист з ПФР про розмір пенсії, якщо позичальник є пенсіонером.

Всі ці документи надаються в сукупності з:

  • документами, які підтверджують право власності позичальника на предмет застави;
  • виписки з рахунків позичальника (якщо він має такі) з підписом працівника, який ці виписки видавав.

Якщо позичальник є індивідуальним підприємцем, надає:

  • копію усіх сторінок паспорту;
  • в залежності від обраного режиму оподаткування, він повинен подати копії декларацій, що підтверджують сплату ним прибуткового податку;
  • лист з докладним описом сфери і видів діяльності підприємства;
  • копії ліцензій та спеціальних дозволів, якщо такі є.

Якщо позичальник власник бізнесу, то він надає:

  • копію усіх сторінок паспорту;
  • всі документи про підприємство, включаючи штатний розклад та копії податкових декларацій;
  • лист з докладним описом сфери і видів діяльності підприємства;
  • копії ліцензій та спеціальних дозволів, якщо такі є.
срок регистрации ипотекиТермін реєстрації іпотеки визначено чинним законодавством.

Можна взяти іпотеку на нежитлове приміщення? Дивіться тут.

Чому можуть відмовити в іпотеці в Ощадбанку? Детальна інформація в цій статті.

Крім цього, позичальник повинен представити документи на квартиру, що купується. Якщо купується житло від акредитованої компанії, то документи допомагає зібрати фахівець банку.

Потрібно зібрати:

  • документи, які підтверджують право забудовника або продавця-громадянина на дану квартиру;
  • кадастровий і технічний паспорт;
  • виписку з будинкової книги та копія особового рахунку, якщо квартира – «вторинка»;
  • виписку з ЕГРП про те, що на цій квартирі немає додаткових обтяжень;
  • копії паспортів та свідоцтва про народження всіх, хто має постійну прописку в даній квартирі;
  • інші документи на розсуд банку.

Євразійський банк видає іпотечні кредити в Росії і Казахстані. У Казахстані він є найбільшим банком в країні, який має широку філіальну мережу і безліч партнерів – забудовників.

Завдяки цьому, можна купити квартиру за пільговими відсотковими ставками.

На відео про документах і оформленні позики

Читай також: