Умови іпотеки в Росбанке

Важливою особливістю іпотеки Росбанка є обов'язкова умова внесення початкового внеску. Лише для деяких клієнтів пропонуються спеціальні пропозиції без оплати першого внеску.

Основна вимога, яка банк висуває до своїх клієнтів – це:

  • офіційне підтвердження платоспроможності;
  • наявність позитивної кредитної історії за минулим позиками.

Пропоновані програми

На сьогодні Росбанк пропонує своїм клієнтам кілька актуальних програм отримання іпотеки:

  1. Купівля готової квартири або часткової власності за процентною ставкою від 13%, максимальний термін – 25 років, а розмір першого внеску визначається залежно від вартості і виду обраного житла.
  2. Іпотека на кімнату вважається відмінним варіантом для малозабезпечених сімей або студентів, батьки яких хочуть під час навчання забезпечити їм комфортне житло. Максимальний період даного кредитування становить 25 років, процентна ставка починається від 13%, а перший внесок повинен бути не менше 25%. Також таку позику можна отримати під заставу вже наявної власності для поліпшення житлових умов.
  3. Наступна програма – купівля квартири в новобудові на стадії будівництва. Такий кредит можуть оформити і батьки для своїх неповнолітніх дітей. Процентна ставка варіюється від 11 до 13%. Перший внесок встановлено у розмірі 20-30% від ринкової вартості нерухомості. Максимальний термін позики – 25 років.
  4. Іпотека на споруджуваний будинок. Отримання кредитних коштів дозволить клієнту банку здійснити свою мрію про будівництво власного будинку, не стикаючись з фінансовими обмеженнями. Ставка відсотків встановлюється від 13%. Така позика може видаватися під заставу нерухомості, що перебуває у власності. Максимальний термін кредиту не перевищує 25 років.
  5. При оформленні іпотечного продукту на житло позичальник може одночасно отримати кредит на будівництво гаража за спеціальною програмою. Ставки по програмі – від 13%, перший внесок повинен бути не менше 30% від вартості об'єкта, максимальний термін кредиту не перевищує 10 років.

Також в Росбанке, а саме в його дочірньої компанії Дельтакредите є рідкісне на російському ринку пропозиція – іпотека на апартаменти. Процентні ставки і терміни тут значно не відрізняються від інших програм компанії.

Крім того, Росбанк проводить для своїх клієнтів і платників інших банків скористатися процедурою рефінансування.

Умови

Умови іпотеки Росбанка є досить привабливими і анітрохи не поступаються пропозицій інших лідируючих банків.

Варто розглянути їх більш детально:

  • кредит видається тільки громадянину Російської Федерації;
  • мінімальний вік одержувача іпотеки починається від 21 року, а на момент повної виплати позики особі має бути не більше 65 років;
  • офіційний стаж роботи без перерв протягом одного року;
  • на останньому місці роботи позичальник повинен відпрацювати як мінімум період випробувального терміну;
  • якщо платник надає дані від свого доходу за сумісництвом, то його стаж на другому місці роботи повинен бути не менше 2 років;
  • є можливість отримання іпотеки і для підприємців, стаж роботи яких починається від двох років;
  • у потенційного позичальника не повинно бути прострочень і заборгованості за іншими кредитами.

Процентна ставка

Ставки за відсотками розраховуються в залежності від обраної програми та інформації про позичальника.

Середня процентна ставка встановлена в розмірі 13%.

Хто може отримати?

Якщо громадянин збирається оформити іпотеку в Росбанке, то йому слід знати певні вимоги до позичальників. Обов'язково наявність прописки на території Росії і вік від 21 року. Клієнт повинен надати паспорт, або документ, який замінює його на час відсутності.

Росбанк дуже вимогливо ставиться до офіційного місцем роботи платника і підтвердження його платоспроможності.

Кредит навряд чи зможуть отримати особи з негативною кредитною історією і наявністю судимості.

Також отримати кредит в даній організації можуть й іноземні громадяни, якщо вони мають рахунок в Росбанке.

Вигідно?

Фінансова компанія Росбанк стабільно входить в десятку найбільших банків Росії за активами і чистого прибутку. Деякі пропоновані іпотечні програми є унікальними, а процентні ставки не перевищують середній показник по країні.

Платнику вигідно брати іпотеку, якщо він:

  • може внести перший внесок у достатньому розмірі;
  • має високий або середній рівень доходу.

В іншому випадку умови іпотечного продукту будуть більш жорсткими, як і в більшості банків. Кожен випадок слід розглядати окремо, так як для кого-то Росбанк стане відмінним пропозицією, а хтось не побачить нічого особливого.

Варто зазначити, що багато залежить від обраної іпотечної програми.

В окремих випадках в Росбанке можна оформити іпотеку з мінімальним пакетом документів.

Іпотека в Росбанке

При оформленні іпотеки в Росбанке варто ознайомитися з усіма вимогами і особливостями компанії.

Як розрахувати?

Для точного розрахунку процентної ставки можна звернутися до банківського фахівця за місцем свого проживання, або подзвонити за телефоном гарячої лінії.

Також можна скористатися сервісом калькулятор онлайн.

Перший внесок

Зазвичай розмір початкового внеску встановлюється від 5 до 25 відсотків.

Розмір першого внеску розраховується залежно від вартості житлового об'єкта для проживання.

Запорука

Як правило, заставою виступає нерухомість, власником якої платник стає за іпотечним договором.

Також якщо у громадянина є інша власність, то він може надати її в якості застави банку (відповідно до статті 6 ФЗ № 102).

Після повної оплати боргу обличчя знову стає повноправним власником заставної нерухомості.

Пільгова

З 14 вересня 2020 року Росбанк приєднався до фінансових компаній, що надають позики для деяких категорій громадян, які можуть отримати іпотеку за держпрограмою.

Це означає, що таким платникам іпотечні продукти будуть надаватися на пільгових умовах.

ипотека на долевое строительствоІпотека на пайове будівництво є можливістю придбання власного житла за вигідною вартості.

Де взяти іпотеку під 8 відсотків у 2020 році? Дивіться тут.

Материнський капітал

Клієнти Росбанка можуть внести перший внесок з допомогою коштів материнського сертифіката, або оплатити їм частину кредиту.

Без початкового внеску

Є деякі програми, які передбачають оформлення іпотеки без внеску, однак у такому випадку процентні ставки можуть бути просто гігантськими і досягають 40%.

Вимоги без першого внеску будуть більш жорсткими, тому клієнту при можливості краще вносити первісну оплату.

З державною підтримкою

Програма придбання житла за державною програмою діє тільки на нове житло та нерухомість на стадії будівництва:

  1. Росбанк пропонує скористатися даною програмою за фіксованою процентною ставкою – 11,5%.
  2. Максимальний термін видачі позики – 30 років.
  3. Перший внесок складає не менше 20%.
  4. Для жителів столиці, Московській області і Пітера розмір позики не повинен перевищувати 8 мільйонів рублів, а для жителів інших регіонів максимальний розмір позики – 5 млн. рублів.

Реструктуризація

Якщо клієнт не може виплачувати кредит вчасно, то він може розраховувати на проведення реструктуризації іпотеки. Для цього йому варто звернутися в банк і повідомити про свою проблему.

Важливо не доводити позику до прострочень, так як Росбанк вкрай негативно ставиться до заборгованостей.

В окремих випадках компанія може зменшувати процентні ставки або змінювати умови договору.

Однак на практиці банк далеко не завжди йде на поступки, тому нікому не гарантується проведення реструктуризації.

Рефінансування

Процедура рефінансування передбачає переоформлення кредиту взятого в Росбанке або партнерських банках. Зазвичай це пов'язано з тим, що клієнт більше не може вчасно сплачувати позику, або знаходить більш вигідну пропозицію.

Заява на переоформлення договору розглядається в окремому порядку.

Важливим чинником є відсутність заборгованості за попереднім кредитом.

Як взяти?

Щоб взяти кредит в Росбанке слід звернутися в місцеве відділення компанії, і написати заяву на оформлення іпотеки. Після чого банк розглядає кандидатуру позичальника.

Оформлення

Якщо банк схвалює кандидатуру позичальника, то клієнтові дають час на пошук нерухомості. Рекомендується вибрати відразу кілька квартир, після чого погодити їх з фінансовою організацією.

Потім платник:

  • збирає документи;
  • укладає іпотечний договір з банком, який підлягає державній реєстрації в обов'язковому порядку.

Документи

Разом із заявою клієнту необхідно подати наступні документи:

  • головний документ посвідчення особи;
  • паспорта поручителів і позичальників, якщо такі є;
  • документ посвідчення шлюбу;
  • документальне підтвердження доходів;
  • завірена довідка від роботодавця;
  • інші документи на вимогу банку.

Тут можна завантажити зразок заяви на іпотечний кредит в Росбанке.

ипотека на строительство частного домаБанки пропонують іпотеку з материнським капіталом на будівництво будинку.

Чи надається пільгова іпотека багатодітним сім'ям у 2020 році? Читайте тут.

Може созаемщик взяти іпотеку? Детальна інформація в цій статті.

Зразок договору

У будь-якому відділенні є зразок договору іпотеки.

У договорі:

  • вказується інформація про платника, його місце проживання, наявність дітей і чоловіка;
  • визначається об'єкт застави нерухомість, яка передається клієнтові банку;
  • прописується інформація про банк;
  • встановлюються права і обов'язки кожної сторони, можливі умови розірвання договору.

Тут представлений зразок іпотечного договору Росбанка.

На відео про отримання іпотеки

Читай також: