Умови іпотеки в Московському Індустріальному Банку

Московський Індустріальний банк був відкритий в 1990 році.

За 25 років свого існування банк розробив кілька програм видачі кредитів громадянам Росії, у тому числі і на покупку житла, які видаються у відповідності з Федеральним законом № 102.

Програми

В банку існує кілька програм видачі іпотечного кредиту. Умови кожної програми залежать від цілей позичальників та інших умов.

Є такі програми для покупки нерухомості:

  • кредит «під ключ» – купівля житла тільки в тих будинках, які будувалися акредитованими цим банком будівельними компаніями;
  • програма «все включено – партнерські об'єкти» – придбання квартири від забудовників, які є партнерами даного банку;
  • програма «готове житло» – купівля готової квартири або ділянки з будинком. Можна оформити під заставу нерухомості, що купується, а можна і під заставу тієї нерухомості, яка є у позичальника у власності;
  • кредит «споруджуване житло» – на покупку квартири в споруджуваному будинку або на покупку ділянки землі під будівництво житлового будинку;
  • програма «сонячна сторона» – це акція на покупку готового житла під заставу цього житла.

Обов'язкова умова отримання пільг за даною програмою – страхування квартири, що купується.

Умови

Московський Індустріальний Банк розробив окремі умови по кожній програмі.

Але можна виділити загальні умови отримання іпотеки. Це:

  • валюта кредиту – тільки рублі;
  • розмір початкового внеску залежить від результатів незалежної оцінки нерухомості, що купується, але він не може бути меншим 10% від вартості за оцінкою;
  • кредит видається на суму від 100 тисяч рублів;
  • граничного значення немає – воно залежить від вартості нерухомості, то доходу позичальника та від наявності чи відсутності поручителів і позичальників;
  • іпотека видається на термін до 30 років.

Страхування життя і працездатності позичальника – це не обов'язкове, але пропоноване умова. Якщо клієнт відмовиться від нього, то ставка за кредитом зросте на 2%.

Відсоткові ставки

Найнижча процентна ставка по іпотеці Московського Індустріального Банку в програмі «під ключ» – всього 10% річних.

Якщо позичальник заплатить початковий внесок у розмірі 30% від вартості об'єкта, то ставка знизиться ще на 1%. Якщо ж він заплатить відразу ж 50% – ще на 1% річних ставка впаде.

У всіх інших програмах ставка не перевищує 15% річних при наявності договору страхування. Якщо його немає, то вона може підвищитися на 1 – 2% річних.

Іпотека в Московському Індустріальному Банку

Програми розроблені таким чином, щоб взяти іпотеку можна було громадянам будь-якої соціальної групи.

Для фізичних осіб

Всі перераховані вище програми передбачають видачу іпотечного кредиту тільки фізичним особам, які є громадянами нашої країни.

Відсоткові ставки майже по всім програма залежать від величини початкового внеску. Чим він вище, тим нижче ставка.

Позичальник може:

  • використовувати материнський капітал;
  • залучати позичальників та поручителів.

Все це допоможе йому знизити ставку за кредитом та збільшити строк кредитування та суму.

Банк не має мораторію на дострокове погашення кредиту. Ніяких штрафів і додаткових комісій він не стягує.

З державною підтримкою

У програмі «під ключ» і «партнерські об'єкти» є державна підтримка. Вона полягає в знижених процентних ставок по кредиту.

За цими програмами придбати житло можна тільки в тих, що будуються і вже готових будинках від компаній, які:

  • акредитовані банком;
  • є його партнерами.

За рахунок цього партнерства та знижуються ставки.

Військова

У 2020 році програми іпотеки для військовослужбовців, які є учасниками НДС, не існує.

Військові можуть скористатися будь-якою програмою на загальних умовах.

У таблиці представлені умови видачі іпотеки в Московському Індустріальному Банку:

Вимоги до позичальника

Для отримання кредиту на купівлю житла в МИнБ, потенційний позичальник повинен відповідати вимогам. Він:

  • повинен бути громадянином нашої країни;
  • мати постійну реєстрацію в одному з суб'єктів нашої країни;
  • не повинен бути молодше 20 років (на дату подачі заявки), але і не старше 65 років для чоловіків і 60 років для жінок (на дату погашення кредиту);
  • на дату подачі заявки, він повинен відпрацювати на останньому місці роботи не менше півроку.
брачный договор и ипотекаШлюбний договір та іпотека повинні оформлятися паралельно.

Чи треба платити держмито за реєстрацію додаткової угоди до договору іпотеки? Дивіться тут.

Плюси і мінуси

У іпотеки в Московському Індустріальному Банку є свої плюси і мінуси.

До плюсів можна віднести:

  • досить низькі відсоткові ставки за рахунок участі банку в програмі державної підтримки іпотечних кредитів;
  • зниження ставок за рахунок збільшення початкового внеску;
  • позичальник має право залучати до 3-ох позичальників;
  • гарантія того, що будинок не піде в «довгобуд» за рахунок партнерських відносин з будівельними компаніями.

До мінусів можна віднести:

  • стягування відсотка за оформлення кредиту;
  • відсутність програми для військовослужбовців, учасників НІС.

Порядок оформлення

Щоб отримати кредит на покупку квартири в Московському Індустріальному Банку, необхідно подати заявку. Зробити це можна на сайті в режимі онлайн.

У заявці потрібно вказати наступну інформацію:

  • повністю ПІБ;
  • чинний мобільний телефон;
  • дату народження;
  • адреса електронної пошти;
  • чи є даний клієнт учасником зарплатного проекту.

Протягом 1 робочого дня за цією заявкою клієнта зателефонує співробітник банку для уточнення деяких відомостей:

  • необхідної суми кредиту;
  • передбачуваного терміну його погашення;
  • наявність або відсутність позичальників;
  • іншу інформацію, яка знадобиться фахівця.

Після обробки цієї інформації, фахівці банку приймають рішення.

Якщо воно позитивне, то клієнта просять під'їхати до найближчого відділення і привезти документи для оформлення.

Необхідні документи

Щоб отримати іпотечний кредит в Московському Індустріальному Банку, клієнт повинен представити спеціалісту банку наступні документи:

  • анкету за формою банку;
  • копії всіх сторінок паспорта;
  • копію СНІЛС;
  • для чоловіків – позичальників у віці до 27 років – копію військового квитка;
  • документ, який може підтвердити працевлаштування позичальника, це може бути завірений у відділі кадрів чинний трудовий договір або копія трудової книжки;
  • довідку про доходи за формою 2-ПДФО за останні півроку з головною печаткою роботодавця.

Банк залишає за собою право витребувати з позичальника та інші документи.

Паспорт, СНІЛС і військовий квиток потрібно також надати в оригіналі, що необхідно для звірення автентичності.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту, зразок договору іпотеки, зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Якщо житло купується у партнерів банку, то документи на нього допомагають збирати фахівці. Якщо ж позичальник сам знайшов житло і хоче оформити іпотеку для його покупки, то документи він повинен зібрати сам. Спеціаліст банку видасть йому докладний список.

Варто пам'ятати, що деякі документи на квартиру мають свій «термін придатності».

ипотека промсвязьбанк новостройкиІпотека в Промсвязьбанку на новобудові надається на вигідних умовах.

Як взяти іпотеку матері-одиначці? Читайте тут.

Чи можна отримати іпотеку в декретній відпустці під материнський капітал? Подробиці в цій статті.

Висновок

Московський Індустріальний Банк видає іпотечні кредити на оптимальних умовах. Отримати кредит простий – потрібно оформити попередню заявку і чекати дзвону від фахівця банку.

У банку розроблені 2 програми з державною підтримкою, що дозволяє придбати квартири навіть молодим сім'ям з низьким рівнем доходу.

На відео поради щодо оформлення іпотечної позики

Читай також: