Умови іпотеки в МКБ

Отримати іпотеку в МКБ може не тільки громадянин, трудівник на офіційній роботі, але і власник власного бізнесу. В цілому вимоги до позичальника є стандартними, як і в більшості банків.

Важлива умова – це наявність прописки в Московському регіоні.

Крім того, самі програми не відрізняються особливою різноманітністю, так як можна придбати житло, яке розташоване у столиці й області, а також пред'являються строгі вимоги до будівельної компанії.

Програми

Московський Кредитний Банк пропонує своїм клієнтам скористатися наступними програмами:

  • покупка готового житла в новобудові;
  • придбання житла на вторинному ринку;
  • купівля нерухомості в комерційних цілях;
  • програма іпотеки для заміського житла;
  • іпотечний продукт під заставу власності позичальника.

Умови

Для отримання кредиту необхідно внести обов'язковий перший внесок у розмірі 20% від ринкової вартості житлового об'єкта.

Максимальний термін іпотечного договору – 20 років.

Процентна ставка

Процентна ставка іпотеки МКБ 2020 року встановлена в розмірі 12%, проте може змінюватися в залежності від обраної програми та умов позичальника.

Крім того, в квітні 2020 року Московський Кредитний Банк запровадив унікальну програму іпотеки, яка видається під 7,7% річних.

Однак це не більше ніж хитрий хід, так як після закінчення першого року мінімальний розмір ставки підвищується до 12%.

Вимоги до позичальника

Щоб отримати кредит в даній організації, заявник повинен:

  • мати вік від 21 до 65 років;
  • бути громадянином Російської Федерації;
  • мати постійний офіційний дохід.

Роботодавець позичальника повинен вести діяльність у Москві або Московської області.

Якщо заявник є індивідуальним підприємцем або созаемщиком бізнесу, то банк може пропонувати особливі умови кредитування.

При підрахунку повної суми іпотечного договору може враховуватися не тільки дохід платника, але і загальний дохід разом з чоловіком або дружиною.

Варто відзначити, що МКБ може розглядати як основне джерело доходів клієнта, так і інші альтернативні види заробітку.

Іпотека в МКБ

Щоб мати повне уявлення про іпотеку в Московському кредитному банку, слід ознайомитися з його основними програмами.

Для молодої сім'ї

Учасники державної програми «Молода сім'я» можуть розраховувати на отримання пільгової іпотеки в МКБ банку.

Оформити кредит мають право громадяни:

  • складаються в офіційному шлюбі;
  • у віці не більше 35 років (один з них).

Перевага оформлення іпотеки для молодої сім'ї в даній банківській компанії – це відсутність строгих вимог до підтвердження платоспроможності клієнта.

Під материнський капітал

Володарі материнського сертифіката можуть:

  • сплатити перший внесок по іпотеці з допомогою коштів з отриманого капіталу;
  • погасити їм частину іпотеки.

Заява на переказ грошей в банк подається в Пенсійний Фонд країни, який ретельно розглядає заявку і в разі схвалення перераховує гроші на рахунок організації.

Тут представлений зразок заяви в Пенсійний Фонд про розпорядження коштами материнського капіталу.

На новобудову

Стати власником квартири в новобудові можна за програмою державної підтримки іпотеки.

Основні умови, які висуваються до позичальника:

  • максимальний розмір позики видається обмежується 8 мільйонами рублів;
  • перший внесок повинен бути не менше 20% від встановленої вартості нерухомості;
  • максимальний термін кредитування не перевищує двадцять років.

Варто зазначити, що для придбання житла в новобудові МКБ пропонує скористатися спеціальною акцією, що діє з 2020 року.

Протягом першого року розмір відсоткової ставки складе 7,7 % в рік, а після закінчення першого року і протягом усього кредитного періоду ставка визначається в розмірі 12 % на рік.

При цьому отримати таке житло можна тільки в спеціальних комплексах нерухомості, які уклали договір з МКБ банком і знаходяться за межами МКАД.

ипотека для молодых учителей 2020Ряд банків надає іпотеку для молодих вчителів в 2020 році.

Які умови іпотеки для військовослужбовців за контрактом? Дивіться тут.

На вторинне житло

Максимальний розмір позики за кредитом для придбання житла на вторинному ринку значно вище, ніж у першому випадку – 30 мільйонів рублів.

Отримати кошти на купівлю житлового об'єкта можна як у вітчизняній, так і в іноземній валюті.

Процентна ставка визначається в залежності від розміру першого внеску і варіюється від 21 до 25 відсотка в рік. Найбільший період, на який можна отримати дану позику – 30 років.

Іпотечний центр

Важливою особливістю Московського кредитного банку є наявність у компанії іпотечного центру. Зараз практично всі великі фінансові організації мають центр іпотечного кредитування.

Його метою є:

  • обслуговування клієнтів;
  • надання їм необхідної інформації за іпотечними договорами.

У цьому центрі можна:

  • подати заявку на кредит;
  • отримати консультацію з питань розрахунку іпотечної ставки;
  • розглянути інші умови договору.

Також тут можна отримати дані про будівельних компаніях, страховиків та ріелторів для проведення законної іпотечної угоди.

Порядок оформлення

Для подачі заявки на видачу кредиту слід надати банку первинну інформацію про себе, як про позичальника:

  1. Заява подається з допомогою форми онлайн на офіційному сайті компанії, після чого співробітник організації зв'яжеться з вами протягом декількох днів.
  2. Також є можливість подати заявку в іпотечний центр на Кольоровому бульварі в Москві.

Якщо банк схвалює кандидатуру позичальника, то йому необхідно особисто відвідати банк і обговорити можливі умови отримання іпотечного кредиту.

Після чого позичальнику виділяється час на пошук нерухомості, що також узгоджується з компанією.

Краще всього заздалегідь знайти кілька квартир, так як МКБ може відхилити один або кілька варіантів.

Після схвалення квартири:

  • запрошується оцінювач;
  • визначається ринкова вартість житла.

Заключний етап – це оформлення угоди між банківською компанією і платником.

Клієнту необхідно оформити список певних документів і написати заяву, після чого:

  • договір реєструється в державних органах (відповідно до статті 10 ФЗ № 102);
  • позичальник стає власником нерухомості.

Документи

Для складання договору громадянину слід надати наступні документи:

  • головний документ посвідчення особи;
  • паспорт поручителів і позичальників, якщо такі є;
  • ідентифікаційний номер платника;
  • завірена довідка від роботодавця;
  • документальне підтвердження доходів.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту в банку.

Зразок договору

Слід бути дуже уважним при заповненні іпотечного договору, перевіряти наявність усіх обов'язкових пунктів.

помощь в получении ипотеки с господдержкойДопомога в отриманні іпотеки з держпідтримкою надає іпотечний брокер.

Як отримати податкове вирахування по іпотеці на квартиру? Читайте тут.

Чи можна продати квартиру в іпотеку в Ощадбанку? Детальна інформація в цій статті.

У договорі слід вказувати:

  • період дії іпотеки;
  • процентну ставку;
  • спосіб розрахунку регулярних платежів;
  • інші вимоги.

Також у договорі вказуються можливі умови розірвання угоди, права та обов'язки кожної із сторін.

Тут представлений зразок договору іпотеки.

На відео про терміни іпотечного кредитування

Читай також: