Умови іпотеки в банку Відкриття

Банк Відкриття входить у групу великих банків, які мають найбільшу частину активів у Росії. Іпотека в банку доступна на різних умовах і під різний відсоток.

Кращим варіантом в безнадійній ситуації може стати звернення в банк Відкриття, іпотечна програма якого може стати можливістю реалізувати всі свої мрії.

Програми

Різні програми регулюють кредитні умови в банку Відкриття і те, для якої мети дається позика.

Кредитна програма визначає:

  • суму грошових коштів, які може надати банк;
  • термін, на який вони видаються.

Умови

Умови кожної програми по кредитуванню в банку різні. Від них залежить термін виплат і сума щомісячних внесків в залежності від процентної ставки за програмою.

Варто розглянути умови кредитування під заставу нерухомості, під яку надається кредит:

  1. Квартира на вторинному ринку. Дана програма передбачає видачу кредитної суми в рублях. Позичальник може одержати від 30 000 до 500 000 рублів. Термін виплат діє до 30 років. Вимоги щодо початкового внеску визначають початковий внесок у розмірі від 30%.
  2. Новобудова з держпідтримкою або споруджувані об'єкти на первинному ринку. Даний вид іпотеки діє протягом 30 років, сума якого може становити 500 тис до 8000 000 рублів. Початковий внесок необхідний від 20%.
  3. Рефінансування. За умовами цього виду іпотеки сума кредиту може бути від 500 тис до 30 000 тис. рублів. Початковий внесок повинен бути не менше 30%.

Процентна ставка

В середньому розмір процентної ставки по іпотеці в банку починається від 11% і закінчується близько 13%. Це досить низькі показники по відсоткам для іпотечного кредитування.

Найменший відсоток розміром в 11,05% у кредиту на новобудови, найбільший – для рефінансування до 13%.

Вимоги до позичальника

Щоб отримати іпотечний кредит, необхідно:

  • досягти віку 18 років;
  • бути громадянином РФ, не мають судимостей раніше;
  • на момент звернення в банк Відкриття позичальник повинен мати трудовий стаж не менше року;
  • вікові рамки кредитування від 18 до 62 на момент звернення, 65 років на момент погашення.

Для підтвердження доходів необхідно надати спеціальну довідку. Також до виплати суми можна залучити третіх осіб, за умови, що це найближчі родичі, цивільний чоловік або дружина.

В якості позичальників не розглядаються такі особи:

  • бармени або офіціанти;
  • охоронці;
  • співробітники ігрових клубів;
  • наймані працівники у індивідуальних підприємців, які не мають печатки.

Іпотека в банку Відкриття

Взяти іпотеку в банку Відкриття можна у відділенні самого банку або звернувшись до консультанту через інтернет.

Створивши заявку, з вами обов'язково зв'яжеться для уточнення деталей та подальшого співробітництва.

Як розрахувати?

Існують різні ресурси, у тому числі офіційний сайт банку, на яких можна розрахувати щомісячні виплати по кредиту і термін виплат за певний час.

Для цього необхідно:

  • увійти на сайт банку;
  • ввести вартість житла, бажані терміни з оплати;
  • вибрати вид іпотечного кредитування – аннуитентый або дифферинцированный (перший вид виплат фіксований щомісячно, другий же вид означає щомісячне зменшення суми на погашення кредиту).

Калькулятор відображає залишок виплат і терміни, в які вкладається позичальник, необхідну суму внеску на наступний місяць.

З держпідтримкою або на новобудову

Іпотечне кредитування на квартиру в новоспоруджуваної будівлі можна взяти з державною підтримкою в банку Відкриття від 11,5% річних.

Цільове призначення даної програми кредитування призначене для купівлі у юридичної особи, дозволу на пайову участь та права на квартиру в новобудові.

Умови кредитування:

  • процентна ставка від 11,4%, але при виплатах від 5 років відсоток зменшується до 11,05%;
  • відсоток може бути зменшено за умови погашення суми початковим внеском на 50%.

Для жителів інших областей, крім Московської, сума можливого кредиту знижується до 3 000 000 рублів, разом 8 000 000 рублів.

промсвязьбанк ипотека на вторичное жильеІпотека в Промсвязьбанку на вторинне житло є вигідною.

Цікавить процентна ставка на іпотеку в УралСибе у 2020 році? Дивіться тут.

Без початкового внеску

Особливістю роботи з Відкриття банком є кредити тільки в рублях. Кредити в іншій валюті недоступні. Без початкового внеску можна взяти іпотечний кредит на автомобіль.

Незважаючи на нульовий початковий внесок, погашення кредиту відбувається з урахуванням процентної ставки від 9,5%, не відрізняючись від інших програм.

Під материнський капітал

Від тривалості виплат по кредиту, а також розміру початкового внеску безпосередньо залежить процентна ставка.

Материнський капітал у банку Відкриття дається в якості застави позик, які частково погашаються материнським капіталом і видаються за ставкою до 11,75%.

Щоб отримати кредит, потрібно надати весь пакет документів, який вимагається банком.

На вторинне житло

Придбання вторинного житла, кімнати або частки у забудовника можлива з допомогою іпотечного кредитування.

Цей процес здійснюється на таких умовах: під 14% річних позичальник одержує кредит під заставу наявного майна. Наприклад, квартири.

Рефінансування

Програма рефінансування підійде для всіх бажаючих змінити валюту кредиту і взяти кредит на вигідних умовах:

  • відсоткова ставка становить 13% річних;
  • сума кредиту може бути взята розміром від 500 000 до 30 000 000 рублів.

В залежності від додаткових угод, ставка відсотків може бути збільшена на 1%.

Військова

Для військових пенсіонерів діє програма «Військова» під процентну ставку від 11%.

Кредит здійснюється під заставу нерухомості, що купується.

Порядок оформлення

Кожен банк встановлює свої вимоги до оформлення іпотеки. Це пакети документів, вимоги до позичальників і тонкощі оформлення анкет або підписання договорів.

Порядок оформлення заявки та підписання необхідних документів для кредиту будуть розглянуті далі.

Документи

Щоб отримати кредит готівкою необхідно наявність паспорта.

Також позичальник повинен відповідати всім необхідним вимогам за умовами банку Відкриття, які були розглянуті вище. Необхідна довідка про доходи позичальника.

Анкета

При заповненні анкети в банку або на його сайті потрібно вказати:

  • всі свої дані;
  • бажану суму до отримання;
  • розмір щомісячного внеску;
  • термін виплат.

В залежності від обраної програми кредитування, буде врахована процентна ставка по іпотеці, калькулятор видасть інформацію про кредит автоматично.

Тут можна завантажити зразок заяви-анкети на отримання іпотеки в банку Відкриття.

Договір

Договір про іпотеку в будь-якому банку полягає в сооветствии з Цивільним Кодексом. Договір в банку Відкриття в 2020 році полягає не довше, ніж на 30 років.

У ньому зазначаються такі дані:

  1. Сума іпотеки.
  2. Вартість житла, що купується.
  3. Предмет іпотеки.
  4. Термін виконання договору.

Тут представлений зразок договору іпотеки.

У відповідності з законодавством (ФЗ № 102), у договорі про надання кредиту юридичною особою повинна бути зазначена така інформація:

  1. Сума позики.
  2. На першій сторінці розміщується повна вартість позики.
  3. Інформація про використання кредиту.
  4. Додаткова інформація про заборону кредитором брати будь-які винагороди за надання кредиту.
втб ипотечное страхованиеІпотечне страхування в ВТБ є обов'язковим.

Потрібно звертатися в єдиний центр іпотечного кредитування? Читайте тут.

Як здійснюється реструктуризація іпотеки в Росбанке? Детальна інформація в цій статті.

Банк Відкриття є умови по іпотеці досить різні. Позичальник може взяти кредит з державною підтримкою у перевіреного банком забудовника або ж самостійне придбання житла.

Будь-який варіант буде досить вигідний за рахунок не дуже високих процентних ставок.

Банк Відкриття користується довірою у позичальників вже багато років і належить до групи банків, що мають великий капітал.

Саме тому банк надає таке широке кількість послуг і варіантів для іпотечного кредитування.

На відео про документах, необхідних для іпотеки

Читай також: