Умови іпотеки в банку Союз

Іпотека банку Союз представлена трьома основними програмами. Вимоги до позичальника не значно відрізняються від вимог інших банків.

Банк Союз існує на ринку з 1993 року, проте свою справжню назву отримав тільки в 2003 році, коли відбулося об'єднання трьох діючих компаній в одну.

Крім іпотеки в банку можна скористатися іншими видами кредитування, покласти гроші на вклад, також для заможних осіб пропонуються спеціальні послуги.

Якщо позичальник захоче отримати іпотеку в даному банку, то дана процедура буде регулюватися Федеральним законом № 102 від 1998 року.

Програми

У 2020 році фінансова компанія «Союз» має три актуальні іпотечні програми:

  • кредит для купівлі нерухомості на первинному або вторинному ринку житла;
  • позику для придбання вторинного житла на стандартних умовах;
  • також пропонується програма для покупки житла на стадії будівництва.

Умови

Перша програма під назвою «Домашні цінності» передбачає:

  • максимальну суму кредиту до 15 мільйонів рублів;
  • відсоткову ставку 15% річних;
  • строк кредитування до 15 років.

Іпотека «Класична» для купівлі вторинного житла встановлює:

  • процентну ставку в розмірі 14%;
  • початковий платіж по кредиту повинен бути не менше 20% від вартості житлового об'єкта;
  • максимальний період кредитування – не більше 25 років.

Програма «Новобудова» пропонує величезний ліміт суми, що видається – до 30 мільйонів рублів, що є практично ексклюзивним пропозицією, яким можуть похвалитися далеко не всі банки.

Процентна ставка за даним видом кредиту становить 13%. Для успішного отримання позики на житло в стадії будівництва заявнику необхідно сплатити мінімальний початковий платіж у розмірі 20%.

Нижче представлена порівняльна таблиця щодо умов кредитування у Банку Союз:

Відсотки

Ставки по іпотечних продуктів компанії Союз варіюються від 12 до 15%.

Для деяких спеціальних програм ставки за відсотками починаються від 15% і вище, в основному це стосується індивідуальних підприємців і компаній.

Іпотека в банку Союз

Для успішного отримання іпотеки в даної кредитної організації слід ознайомитися з пропонованими вимогами і умовами банку.

За двома документами

Отримати іпотеку банку Союз з двох документів можна при оформленні спеціального позики «Ломбардний», який передбачає видачу кредиту під заставу вторинного будинку або квартири, заміського об'єкта нерухомості або нежитлового об'єкта (на підставі статті 6 ФЗ № 102).

Варто відзначити, що дана програма вважається іпотекою лише формально, оскільки її умови значно відрізняються від стандартної іпотеки.

Для отримання Ломбардного кредиту необхідно надати:

  • головний документ посвідчення особи;
  • свідоцтво про шлюб, якщо громадянин перебуває в офіційних відносинах.

Максимальний розмір видаваної суми становить до 70% для житлових нерухомих об'єктів і не більше 60% для нежитлової нерухомості. Отримати такий кредит можна на термін від 1 року до 15 років.

Позика видається як в російській валюті під 20% річних, так і в доларової під 18%.

Найменший розмір позики по програмі Ломбардний кредит становить 250 тисяч рублів, а максимальний розмір обмежується 25 мільйонами рублів.

раздел ипотечной квартиры после разводаРозділ іпотечної квартири після розлучення здійснюється відповідно до законодавства.

Чи надається іпотека для молодих лікарів? Дивіться тут.

Вимоги до позичальника

Для успішного отримання позики у фінансовій компанії Союз позичальник повинен відповідати певним вимогам:

  • громадянство Російської Федерації;
  • тимчасова або постійна реєстрація на території Росії;
  • мінімальний вік для отримання кредиту в банку – 22 роки, а на момент остаточної виплати позики позичальнику повинно бути не більше 65 років, відповідно при отриманні кредиту варто це враховувати;
  • документальне підтвердження офіційної роботи і завірена довідка від роботодавця;
  • загальний стаж трудової діяльності від одного року;
  • на останній посаді громадянин повинен працювати не менше 4 місяців, причому якщо позичальника взяли на роботу без випробувального терміну, то допускається стаж від одного місяця за наявності підтвердних документів.

Вимоги до предмету застави

Нерухомість, яка фігурує в іпотечному договорі, повинна бути зареєстрована в містах або великому населеному пункті, де також знаходиться регіональне відділення банку.

Причому приватний будинок або квартира, розташована на території закритого територіального пункту, не може бути об'єктом застави.

Об'єкт для проживання, який громадянин набуває на іпотечні кошти, може перебувати у власності, як самого позичальника, так і його співпозичальника.

А якщо нерухоме майно передається під заставу банківській компанії, то об'єкт може перебувати у власності:

  • позичальника і співпозичальника;
  • їх батьків, братів, сестер і дорослих дітей.

Виняток щодо знаходження заставного об'єкта у власності у позичальника, співпозичальника і їх родичів накладаються тільки на кредитну програму «Нежитлові».

Порядок оформлення

Для оформлення іпотеки або іншого кредитного продукту в Союз банку слід звернутися в регіональне відділення компанії.

Для отримання необхідної інформації можна замовити зворотній дзвінок на офіційному сайті компанії і задати всі питання консультанту компанії.

Також на сайті можна ознайомитися з умовами основних програм.

Якщо кандидатура позичальника відповідає заявленим вимогам:

  • йому виділяють час на пошук необхідної нерухомості;
  • після чого громадянин знову приходить у банк вже з готовим пакетом документів для оформлення кредитного договору.

Пакет документів

Позичальнику або созаемщику для успішного оформлення іпотеки слід зібрати список певних документів:

  • заяву;
  • якщо є поручитель, йому необхідно заповнити анкету;
  • головний документ посвідчення особи щодо заявника та його чоловіка або дружини;
  • копія трудової книжки заявника та його чоловіка або дружини;
  • офіційне підтвердження доходів у будь-якій формі для звичайних громадян, а для індивідуальних підприємців за встановленою формою;
  • для осіб чоловічої статі у віці від 22 до 27 років потрібно обов'язкове надання документа про проходження військової служби, або документ про звільнення від військового обов'язку;
  • свідоцтво про вступ у шлюб, якщо заявник полягає в офіційних відносинах.

Тут можна завантажити зразок заяви-анкети на отримання іпотеки, зразок довідки про доходи.

Також отримати кредит у банку Союз можуть індивідуальні підприємці, а також власники та співвласники компаній.

ипотека во время беременностиІпотеку під час вагітності банк не може надати по ряду причин.

Цікавить зворотна іпотеку для пенсіонерів в Ощадбанку? Читайте тут.

Чи можна обміняти квартиру, якщо вона в іпотеці? Детальна інформація в цій статті.

Їм необхідно зібрати наступні документи:

  • коротка довідка про діяльність організації;
  • копії правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення, або договір оренди;
  • договірні копії з основними агентами;
  • установчі документи компанії, такі як статут, свідоцтво про реєстрацію, установчий договір і ін;
  • основні види паперової бухгалтерської звітності, які оформляються для податкової інспекції;
  • також бажано надати копію виписки з розрахункового рахунку за останні 6 місяців.

Тут представлений зразок типового договору іпотечного кредитування.

На відео про порядок отримання іпотечної позики

Читай також: