Умови іпотеки в Банку Москви

Вимоги і умови даного банку підходять не тільки для мешканців столиці, але й громадян, які проживають в інших регіонах.

Пропоновані іпотечні продукти відрізняються низькими процентними ставками і навіть можливістю не вносити перший внесок.

Крім того, передбачена можливість «швидкої» іпотеки за двома документами.

Програми

Сильною стороною іпотеки Банку Москви є величезна можливість вибору різних програм і умов кредитування. Клієнт може обирати найбільш зручний для себе спосіб розрахунку позики і процентних ставок.

Іпотека від столичного банку:

  • надається практично на всі види житла;
  • задіє державні програми;
  • приваблює населення оптимальними умовами кредитування.

Хто може взяти?

Щоб отримати іпотеку в даній фінансовій компанії, слід мати:

  • російське громадянство;
  • постійну прописку в конкретному регіоні складання іпотечного договору;
  • мінімальний вік для отримання – 21 рік;
  • на момент повернення громадянину повинно бути не більше 60 років, якщо йдеться про чоловіків, а жінкам повинно бути не більше 55 років.

Варто відзначити, що іпотека Московського банку не надається індивідуальним підприємцям і всім, хто має власний бізнес.

Деякі переваги при оформленні іпотеки отримують військові, молоді сім'ї та громадяни, які потребують поліпшення житлових умов.

Умови

Щоб отримати позику в Банку Москви, необхідно:

  • мати загальний робочий стаж не менше року, а на останньому місці роботи від 3 місяців;
  • можна залучати поручителів для іпотечного договору, вік яких не перевищує 65 років;
  • є можливість залучати до кредиту декількох позичальників в кількості 8 осіб, якщо ті пов'язані між собою близькими родинними стосунками.
  • якщо позика захоче отримати чоловік до 27 років, то йому потрібно буде надати довідку з військкомату про проходження військової служби або про те, що він відсторонюється від призову.

Переваги

Виділяється кілька переваг столичного позики:

  • найбільший термін кредитування – до 50 років, що значно більше, ніж в інших банках;
  • невеликі процентні ставки;
  • щоб подати заявку на отримання позики не потрібно платити ніяких комісій, процедура абсолютно безкоштовно;
  • щоб оцінити платоспроможність заявника компанія може розглядати його офіційні і неофіційні доходи;
  • іпотека в банку може надаватися при нульовому початковому внеску;
  • сплатити регулярний місячний платіж можна у більшості платіжних терміналів, або в спеціальній мережі банкоматів.

Процентна ставка

Щодо російського валютного кредиту ставки складуть від 13,2 до 12,15 відсотків в рік. Якщо позика оформляється валютної іпотеки, ставка становитиме 8 відсотків.

Коли позичальник відмовляється оплачувати титульне і особисте страхування, ставка по кредиту підвищується на 1 відсоток.

При внесенні першого внеску менше 20 відсотків від вартості нерухомості, ставка збільшується на 0,6%.

Іпотека в Банку Москви

Щоб більш детально розібратися в особливостях оформлення даного позики, слід ознайомитися з основними іпотечними продуктами.

З державною підтримкою

Особи, які вважаються учасниками державних програм, можуть розраховувати на вигідні умови іпотеки з державною підтримкою Банку Москви:

  • працівники медичної галузі, силових державних структур мають право взяти кредит за ставкою від 11,5 відсотка;
  • іншим учасникам програм надається ставка від 11,40 відсотка при оформленні позики в російській валюті.

Максимальна сума кредитування для мешканців столиці та області, а також жителів Санкт-Петербурга не повинна перевищувати 8 мільйонів рублів. Для проживаючих в інших регіонах ця цифра не виходить за позначку 3 мільйонів рублів.

Згідно даній програмі учасники можуть придбати готове житло у першого власника.

Також є можливість отримання нерухомості на стадії будівництва, що регулюється Федеральним законом № 214 від 2004 року .

Позика видається на строк від 3 до 30 років.

Перший внесок повинен бути не менше 20 відсотків від ринкової вартості об'єкта для проживання. При достроковому погашенні не стягуються ніякі штрафні санкції та комісії.

досрочное погашение ипотеки в сбербанке условияУмови дострокового погашення іпотеки в Ощадбанку можна дізнатися у фахівця банку.

Як взяти іпотеку під материнський капітал в 2020 році? Дивіться тут.

Валютна

На сьогодні видача кредитів в іноземній валюті здійснюється за ставкою – 8 відсотків. Однак у зв'язку зі складною економічною ситуацією, слід бути вкрай обережними при виборі валюти, так як із-за різких біржових стрибків грошей, у деяких осіб переплата підвищується в 2-3 рази.

Військова

Сьогодні в Банку Москви немає спеціальних пропозицій для військовослужбовців.

Однак такі громадяни потрапляють під дію державної програми згідно з Федеральним законом № 117 від 2004 року, окремі умови слід уточнювати у відділенні банку.

Суть полягає в тому, що за федеральною програмою військовослужбовцям нараховуються матеріальні кошти на індивідуальний рахунок спеціального фонду.

При отриманні житла, вони мають можливість використовувати ці кошти, зазвичай для отримання житлової субсидії.

Для молодої сім'ї

Якщо громадяни перебувають в офіційному шлюбі та не досягли 35-річного віку, то вони можуть стати учасниками цієї програми.

У столичному банку можна отримати іпотечний продукт на наступних умовах:

  • ставка від 8,5 відсотків;
  • найбільший термін позики – 30 років;
  • перший внесок від 10 відсотків;
  • відсутність комісій;
  • у договорі можуть брати участь до 4 позичальників.

Соціальна

Договір іпотечного кредитування за соціальною програмою передбачає отримання нерухомості вчителями, які працюють на муніципальних і державних посадах. При цьому їхній вік не повинен перевищувати 35 років.

Дану позику дозволяє вчителям отримати кредит за вигідною ставкою, незважаючи на низьку зарплату.

На новобудову

Щоб отримати квартиру в новому будинку платнику необхідно внести обов'язковий внесок в розмірі 10 відсотків від вартості житла:

  • процентні ставки становлять 11%;
  • при цьому найбільший термін кредиту не перевищує 50 років;
  • мінімальний розмір позики починається від 900 тисяч рублів.

На вторинне житло

Для оформлення іпотечного договору на будівництво житла необхідно внести перший внесок не менше 10 відсотків. Мінімальна сума кредиту – 900 тисяч рублів.

Вимоги практично не відрізняються від отримання житла в новобудові.

На будівництво

У 2020 році іпотека на будівництво житла у столичному банку не надається. Для уточнення можна звернутися за телефоном гарячої лінії або безпосередньо відвідати сам банк.

Без початкового внеску

У Банку Москви є можливість отримати кредит без першого внеску, але у такому разі процентні ставки підвищуються від 0,6% і вище, а також більш ретельно перевіряється платоспроможність клієнта.

Материнський капітал

Коли в родині є материнський сертифікат, то заявник може:

  • погасити частину кредиту засобами з капіталу;
  • або внести перший внесок.

За двома документами

Якщо клієнт зможе внести перший внесок в розмірі більш ніж 35 відсотків від вартості об'єкта для проживання, то йому надається право подати на оформлення лише два документи – паспорт і будь-який інший на вибір.

Рішення про видачу банк приймає протягом доби. При цьому ставки по такій програмі більш високі: від 12 до 13,75% річних. Розмір позики має бути не більше 500 тисяч рублів.

Рефінансування

Для своїх клієнтів і клієнтів партнерських банків столична фінансова компанія проводить рефінансування, тобто перерахунок раніше виданих кредитних продуктів, як в російській, так і іноземній валюті.

Як розрахувати?

Щоб точно розрахувати процентну ставку та інші вимоги по кредиту слід зателефонувати за телефоном гарячої лінії, який вказаний на офіційному сайті, можна зв'язатися з консультантом з допомогою форми онлайн звернення, або особисто відвідати банк.

Також можна скористатися сервісом калькулятор онлайн.

Як оформити?

Насамперед, слід подати заявку по телефону або в самому банку за місцем свого проживання. Якщо організація схвалює кандидатуру позичальника, то далі йде етап пошуку нерухомості і також її схвалення банком.

Потім обидві сторони складають договір зі списком необхідних документів та реєструють його в держорганах.

закладная на квартиру по ипотеке сбербанка образецЗразок застави на квартиру по іпотеці Ощадбанку допоможе правильно скласти документ.

Можна продати квартиру в іпотеку? Читайте тут.

Як взяти іпотечний кредит в Тінькофф банку? Детальна інформація в цій статті.

Перелік документів

Для подачі заяви в банк слід надати певні документи:

  1. Головний документ посвідчення особи.
  2. Ідентифікаційний номер платника.
  3. Свідоцтво про вступ у шлюб.
  4. Документальне підтвердження заробітку.
  5. Довідка, засвідчена роботодавцем.
  6. Військовий квиток для осіб чоловічої статі від 27 років.
  7. Інші документи на вимогу банку.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту в Банку Москви.

На відео про оформлення іпотечного кредиту

Читай також: