Умови іпотеки в Банку Глобекс

Організація функціонує на ринку Російської Федерації з 1992 року і представлена відділеннями в ключових промислових центрах країни.

Основним акціонером компанії (99,99% акцій) є державний Внєшекономбанк (ВЕБ).

Іпотечне кредитування, як пріоритетний напрям в організації здійснюється із застосуванням сучасних засобів комунікацій, а процес подачі заяв та вибору програми максимально автоматизований.

Банк надає позички під заставу нерухомості на умовах, передбачених програмами, які розраховані на позичальників:

  • мають стабільний дохід;
  • бажаючих придбати житло на первинному або вторинному ринку.

Для взаємодії з кредитною установою можна скористатися інтерактивним сервісом, який передбачає відправку інтернет заявки на оформлення позики.

В електронному документі необхідно вказати:

  • населений пункт, запропонованих банком, в якому знаходиться об'єкт купівлі;
  • ПІБ позичальника;
  • контактний телефон та адреса електронної пошти;
  • графу, в якій зробити вибір рекламного носія, завдяки якому клієнт вибрав Глобекс;
  • написати короткий коментар, що не перевищує 500 символів.

Після відправки заявки банк в особі призначеного менеджера зв'язується з клієнтом і пропонує можливі варіанти кредитування іпотеки.

Діючі програми

Виходячи з опублікованої інформації, кредитна організація надає позики на купівлю нерухомості як на первинному, так і на вторинному ринку.

Залежно від регіону, типу нерухомості та фінансового стану позичальника банк Глобекс варіює умови позики.

Параметри кредиту можна дізнатися, скориставшись кредитною інтерактивним калькулятором.

Умови

Основні критерії, за якими градуируются умови іпотеки в банку, що має наступні параметри:

  • позика надається особам, які бажають придбати житло виключно в тих містах, де банк здійснює свою діяльність і має представництво;
  • кредит видається особам, які народилися у період з 1951 по 1993 рік;
  • позичальник зобов'язаний працювати, а дохід позичальників вважається сукупним;
  • загальні витрати;
  • на якому ринку планується придбання (первинний або вторинний).

При автоматичному розрахунку максимальної вартості об'єкта банк одночасно пропонує варіант оплати, яка може вироблятися по ануїтету або диференційованим принципом.

Вибір системи щомісячних розрахунків з банком по обслуговуванню кредиту впливає на:

  • нараховуються відсотки;
  • початковий внесок;
  • інші параметри.

Термін кредитування, який пропонує установа при вказівці доходу в 55 000 рублів і витрат, що не перевищують 25 000, становить не більше 10 років.

Окремі програми в залежності від типу житла передбачають:

  • іпотеку для новобудов;
  • кредитування житла, що будується за договорами пайової участі з застосування субсидій;
  • придбання готової нерухомості на вторинному ринку, включаючи квартири, кімнати, частки в квартирі та інше;
  • будується житлоплощу на загальних підставах.

Програми відрізняються процентною ставкою і максимальною сумою наданої позики.

Термін кредитування становить 30 років, а вартість житла не повинна перевищувати 25 мільйонів рублів, за винятком житла, що купується при субсидуванні.

Дострокове погашення кредиту не зобов'язує позичальника сплачувати штрафи або інші збори.

Відсоткові ставки

Розглядаючи конкретний приклад, заснований на доходи і витрати, можна визначити політику, яку здійснює банк Глобекс.

Іпотека залежить від виду системи платежів:

  • при регулярних виплат процентна ставка становить 14,7%;
  • при диференціюванні вона вище і дорівнює 15,2%.

Крім зміни суми за користування кредитом, від режиму сплати відсотків і тіла позики залежить початковий внесок і максимальна вартість об'єкта нерухомості.

У процентному вираженні сума, яку необхідно сплатити самостійно, буде дорівнювати 20% від вартості житла, а максимальна позичка при регулярних виплат вище, ніж при диференціюванні на 30%.

Ця система зроблена таким чином, щоб вирівняти суму щомісячних платежів, які в нашому випадку складуть 28 тисяч 162 рубля. Загальна сума кредиту при регулярних виплат буде на 20% більше ніж при диференціації.

Нижче представлена зведена таблиця за умовами іпотеки в Глобекс Банку:

Іпотека в Банку Глобекс

Позики під заставу нерухомого майна банківська установа видає в безпосередній залежності від платіжного балансу клієнта.

Пільги при оформленні кредиту передбачені програмою субсидування.

Вимоги до позичальників складені на основі чинного законодавства, включаючи:

  • Цивільний Кодекс (ЦК) Російської Федерації;
  • Федеральний Закон (ФЗ) № 102 «Про іпотеку» та інші нормативні акти.
банк союз ипотека по двум документамБажаючі можуть оформити іпотеку за двома документами в Банку Союз.

Цікавить судова практика по розділу іпотечної квартири? Читайте тут.

Військова

Кредитна організація надає окреме фінансування програм для військових.

Основи фінансування банків, які надають кредити на покупку житла військовими, викладені в положеннях Федерального Закону (ФЗ) «Щодо забезпечення військовослужбовців житлом».

Інші умови необхідно уточнювати безпосередньо у відділеннях, які включені в банк Глобекс:

  • військова іпотека надається на термін до 30 років;
  • сума, яку банк може надати, не перевищує 8 мільйонів рублів;
  • процентна ставка 11,8%.

Вимоги до позичальника

Клієнт, який претендує на іпотечне кредитування, незалежно від обраної програми повинен:

  • підтвердити платоспроможність;
  • відповідати вимогам банку, які відповідають загальним для такого роду угод.

Позичальник повинен:

  • бути повнолітнім;
  • мати постійний підтверджений дохід;
  • мати хорошу кредитну історію;
  • подати документи, що посвідчують особу, з відміткою про постійну реєстрацію.

Як оформити?

Банк при оформленні іпотеки фіксує процентну ставку. Позика надається тільки в рублях Російської Федерації.

Початковий внесок не може бути менше 20%, а квартира або інша житлоплощу повинна знаходитися в місті, де є відділення банку.

Виплата кредиту здійснюється без прихованих комісій, але при оформленні іпотеки існують додаткові витрати на оренду банківського осередку, оформлення акредитива та небанківські послуги.

У 2020 році подача заявки здійснюється у відділеннях організації, так і через офіційний сайт.

Розгляд заявки є попереднім етапом, який включає перевірку кредитної історії та інших загальнодоступних відомостей про позичальника.

льготная ипотека для врачейПільгова іпотека для лікарів надається у великих банках Росії.

Які банки дають іпотеку на частку в квартирі? Дізнайтеся тут.

Дають іпотеку одній людині в Ощадбанку? Детальна інформація в цій статті.

Перелік документів

Як і в будь-якій кредитній установі, позику на покупку нерухомості під заставу видається на підставі пакета документів. Процедура обробки отриманої інформації спрямована на оцінку ризику кредитора.

Саме тому кредитна ставка змінюється залежно від платоспроможності клієнта, що подає заявку в банк Глобекс.

Іпотека оформляється при наявності:

  • документів, що підтверджують доходи позичальника;
  • довідок про сукупний дохід;
  • інших паперів необхідних для ідентифікації особистості клієнта, оцінки нерухомості та іншого.

Тут представлений зразок заяви на отримання іпотеки в Глобекс Банку, зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Купується нерухомість повинна бути оформлена як власність за договором купівлі-продажу, дарування або іншим подібним видам угод, а споруджувані об'єкти кредитуються при наявності договору про пайову участь.

На відео про придбання житла за допомогою іпотечного позики

Читай також: