Умови іпотеки в Ак Барс банку

У кожного банку існує кілька програм іпотечного кредитування. Багато банків працюють з материнським капіталом і військовим сертифікатом на житло.

Які програми по іпотечному кредитуванню існують в АК Барс банку? На яких умовах цей банк кредитує населення на купівлю житла?

Програми

У АК Барс банку є підприємство, яке створене на його базі. Це «АК Барс Іпотека». Воно займається виключно іпотечним кредитуванням населення і надає позики у відповідності з Федеральним законом № 102.

Це агентство розробило кілька програм з видачі іпотечного кредиту на різних умовах і для різних цілей:

  • для придбання житла в ще споруджуваних будинках;
  • для придбання нерухомості на вторинному ринку у великому місті – програма «Мегаполіс»;
  • для покупки заміської нерухомості, це може бути житловий будинок з ділянкою землі, дачне будівництво з ділянкою, котедж або будинок з ділянкою або ж просто земельний наділ для подальшої забудови (програма називає «Комфорт»);
  • для покупки житла в споруджуваному будинку або в новобудові без підтримки держави (програма називається «Перспектива»);
  • програма для купівлі будь-якої нерухомості з використанням материнського капіталу;
  • для покупки нежитловий і комерційної нерухомості в цілях подальшого розвитку бізнесу (програма називається «Бізнес»).

Процентна ставка

Процентна ставка залежить від:

  • необхідної суми кредиту;
  • передбачуваного терміну його погашення;
  • обраної програми кредитування.

Мінімальна ставка – 11,5% річних за програмою покупки будування житла з підтримкою держави. Максимальна відсоткова ставка – 16,5% річних діє в програмі «Материнський капітал».

Умови

За кожною програмою кредитування існують свої умови оформлення.

Але в банку розроблені загальні умови видачі іпотечного кредиту. Це:

  • валюта кредиту – тільки рублі;
  • мінімальний відсоток для первинного внеску за квартиру – від 10% вартості житла;
  • кредит оформляється мінімум на 300 тисяч рублів;
  • верхня плану по кредиту визначається фахівцями банку, виходячи з даних по кожному окремому позичальнику;
  • кредит видається максимум на 20 років;
  • процентна ставка трохи зростає, якщо позичальник відмовляється від укладення договору страхування свого життя і платоспроможності, а також від страхування об'єкта нерухомості.

Вимоги до позичальника

Щоб оформити іпотеку в АК Барс банку, потенційний позичальник повинен відповідати наступним вимогам:

  • мати громадянство РФ;
  • мати постійну або тимчасову реєстрацію в одному з суб'єктів РФ;
  • на останньому місці роботи повинен відпрацювати не менше 3-х місяців;
  • на дату подачі заявки на кредит, потенційний позичальник не може бути молодше 18 років;
  • на дату останнього платежу за іпотекою позичальникові не повинно виповнитися 70 років;
  • повинен мати постійний дохід, який може підтвердити.

Іпотека в АК Барс банку

Оформити іпотеку в АК Барс банку може практично будь-який громадянин, який відповідає вимогам банку.

Чи існують у банку пільги для соціальних верств населення? Оформляє банк іпотечний кредит учасникам НІК?

Соціальна

Як такої програми соціальної іпотеки в АК Барс банку не існує. Але є програм з державною підтримкою та використанням материнського капіталу.

Програма з підтримкою держави розроблена для купівлі квартир у споруджуваних будинках від акредитованих банком будівельних організацій.

Вартість житла в таких будинках декілька нижче, ніж в аналогічних будинках від інших компаній.

Умови отримання такої іпотеки наступні:

  • первинний внесок для оформлення кредиту становить від 20% від вартості квартири, що купується;
  • термін – до 30 років;
  • ставка за кредитом – від 11,5%.

Іпотека з використанням материнського капіталу – це короткостроковий кредит, який необхідний для «витягування» цих коштів ПФР. За такою програмою можна придбати будь-яку житлову нерухомість.

Умови за такою програмою наступні:

  • ставка – від 16,5% річних;
  • початковий внесок розраховується для кожного клієнта окремо, враховуючи оціночну вартість купованого об'єкта;
  • кредит видається максимум на півроку.

Військова

Програми військової іпотеки для учасників НІС в АК Бару банку не існує.

Для молодої сім'ї

Молода сім'я – це сім'я, де чоловік і дружина ще не виповнилося по 35 років. В АК Барс банку є програма щодо забезпечення житлом таких сімей.

Програма розрахована на придбання житла тільки в новобудовах.

Умови видачі такого кредиту:

  • сума початкового внеску – від 30%;
  • ставка за кредити – 14,5% річних;
  • іпотека видається на термін до 30 років.

Під заставу

В АК Барс банку існує кілька програм кредитування під заставу житла, що купується (у відповідності зі статтею 6 ФЗ № 102).

Це:

  • «мегаполіс»;
  • «комфорт»;
  • «перспектива».

Початковий внесок за цими програмами – від 10%. Кредит видається строком на 20 років, за ставкою 12,4% річних.

договор ипотеки сбербанк образецЗразок договору іпотеки в Ощадбанку допоможе оформити документ правильно.

Як погасити іпотеку достроково в Ощадбанку? Дивіться тут.

Як розрахувати?

Для попереднього розрахунку суми щомісячного платежу, можна скористатися іпотечним калькулятором на сайті АК Барс банку, вказавши всі необхідні дані.

Такий розрахунок не є точним.

Графік платежів, із зазначенням суми щомісячного внеску, буде додатком до договору іпотеки.

Переваги

Переваги іпотечного кредиту АК Брас банку наступні:

  • низький відсоток первісного внеску;
  • досить тривалий термін видачі кредиту – до 30 років;
  • оперативність оформлення, кредит надається в день оформлення угоди;
  • банк співпрацює з деякими будівельними компаніями, що дозволяє знизити вартість 1 кв. м. житла.

Як оформити?

Порядок дій наступний:

  1. Для оформлення іпотеки, потенційний позичальник повинен подати заявку. Зробити це можна на сайті банку або в будь-якому його відділенні. У заявці потрібно вказати всю необхідну інформацію.
  2. Фахівці банку будуть розглядати заявку, і перевіряти всі зазначені в ній відомості кілька днів. Якщо вони приймуть позитивне рішення, то потенційний позичальник повинен буде представити необхідні документи.
  3. Після перевірки всіх документів, з позичальником буде укладено договір іпотеки. Він укладається одночасно з договором купівлі – продажу об'єкта нерухомості.

Перелік документів

Для оформлення іпотечного кредиту в АК Барс банку, потенційний позичальник повинен 2020 року подати такі документи:

  1. Оригінал і копію всіх сторінок паспорта. Якщо клієнт одружений (заміжня), то потрібно надати оригінал та копію усіх сторінок паспорту дружини (чоловіка).
  2. Оригінал і копію ІПН.
  3. Оригінал і копію військового квитка, якщо кредит оформляє чоловік до 27 років.
  4. Оригінал і копію свідоцтва про шлюб (якщо клієнт перебуває у шлюбі) або про розлучення (якщо складався).
  5. Оригінали та копії свідоцтва про народження дітей. Якщо є діти, яким вже виповнилося 14 років, то оригінал і копію усіх сторінок паспорту цієї дитини.
  6. Документи, які можуть підтвердити доходи позичальника. Це може бути довідка за формою банку, 2-ПДФО.
  7. Довідка їх відділу ПФ за місцем проживання (для пенсіонерів).
  8. Інші документи, які є підтвердженням одержуваних доходів.
  9. Якщо є субсидія на покупку, то необхідно представити згода чоловіка або дружини на вчинення правочину. Згода має бути нотаріально завірено.
  10. Якщо є материнський капітал, то необхідно надати оригінал та копію сертифіката.

Тут представлені зразок довідки про доходи за формою Ак Барс банку, зразок заяви на отримання іпотеки в Ак Барс банку.

Якщо іпотека оформляється під заставу вже наявного житла, то потрібно подати всі документи на нього:

  • правовстановлюючі;
  • свідоцтво про право власності;
  • кадастровий паспорт; довідку їх житлові контори про всі постійно зареєстрованих у цій житлоплощі;
  • довідка БТІ;
  • виписка ЄДРПУ;
  • інші документи на вимогу працівників банку.
рефинансирование ипотеки аижкРефінансування іпотеки у АІЖК дозволяє виплатити позику з меншими відсотками.

Який банк дає іпотеку ІП? Читайте тут.

Які умови іпотеки в Бинбанке? Подробиці в цій статті.

АК Барс банк – один з найпопулярніших банків в Казані і республіці Татарстан. Він активно допомагає у придбанні житла молодим сім'я, сім'ям з материнським капіталам.

На даний момент, банк розробляє програму для кредитування військових.

На відео про необхідні документи

Читай також: