Умови іпотеки в Абсолют Банку

В Абсолют Банку можна взяти кредит на цілком лояльних умовах і підібрати його з максимальною вигодою для себе.

З переваг можна виділити можливість дистанційного розгляду кандидатури позичальника і схвалення заявки.

Програми

Особливість даного банку в різноманітті пропозицій і різних програм.

Так, тут можна отримати позику не тільки для покупки нового житлового об'єкта, але й:

  • придбання квартири в стадії будівництва;
  • придбання квартири на вторинному ринку;
  • придбання заміської нерухомості і навіть земельної ділянки.

Варто зазначити, що законодавча база іпотеки регулюється Федеральним законом №102 від 1998 року.

Ставки

Середні процентні ставки іпотеки Абсолют Банку встановлено у розмірі 14 відсотків.

Умови

Для отримання позики клієнту необхідно внести перший внесок у розмірі 25% від вартості житлового об'єкта. Кредит надається на період від 10 до 25 років.

Найменший розмір суми, яку платник може отримати за іпотечним договором, становить 300 тисяч рублів.

А найбільший розмір суми обмежується 15 мільйонами рублів для жителів столиці і Московської області, громадяни з інших регіонів можуть отримати позику в розмірі не більше 9 мільйонів рублів.

При цьому розмір грошової суми не повинен бути вище 75% загальної вартості квартири, але і не менше 15% від ринкової вартості житла.

Вимоги

Щоб отримати іпотечний продукт в Абсолют Банку слід мати:

  • паспорт громадянина Росії;
  • вік від 21 року, але не більше 60 років для чоловіків і 55 років для жіночої статі на момент повного погашення іпотеки.

Також можливість оформлення іпотеки мають особи, які мають статус податкового резидента, які проживають в країні більше половини днів в році і справно сплачують податки.

Однак для правильного складання договору іноземному громадянину слід скористатися підтримкою іпотечних брокерів.

Загальний робочий стаж заявника повинен становити не менше 1 року, на останньому місці роботи громадянин повинен відпрацювати не менше 3 місяців.

Крім того, є можливість отримання кредиту на житло для власників і співвласників індивідуального бізнесу.

Плюси і мінуси

Як і в будь-якому банківському продукті в іпотеці Абсолют Банку можна знайти позитивні і негативні сторони.

Багато залежить від того, яку програму вибирає позичальник і співвідносить він її умови зі своїми можливостями.

Крім стандартних пропозицій клієнт банку може:

  • скористатися послугою реструктуризації іпотеки;
  • отримати споживчий позику під заставу житла, яке вже є у власності.

З плюсів багато позичальників виділяють:

  • оперативність розгляду заявки;
  • відсутність комісій;
  • вибір способу оплати;
  • можливість погашення раніше терміну;
  • страхування в добровільному порядку.

До недоліків можна віднести великий розмір переплати по іпотеці, що властиво майже всім іпотечних продуктів в Росії.

Іпотека в Абсолют Банку

В даному банку можна отримати іпотеку за умовами державних програм, що дає можливість реалізації пільгових умовах.

Для молодої сім'ї

Іпотека для молодої сім'ї Абсолют банку виділяється серед інших кредитних продуктів компанії.

За умовами учасниками програми можуть стати громадяни від 21 до 35 років:

  • складаються в офіційному шлюбі;
  • розраховують придбати житло на вторинному ринку нерухомості.

«Молода сім'я» охоплює тільки місто Краснодар, Тюмені і Тюменської області, так як в цих суб'єктах влади уклали договір з банком.

При цьому у заявників повинна бути постійна робота в одному з вказаних місць, однак наявність постійної прописки в даних населених пунктах не є обов'язковою підставою.

Для оформлення кредиту можна залучати поручителів і позичальників в кількості до 4 осіб.

Важливою умовою є офіційний підтверджений дохід в такій кількості, щоб регулярні виплати по позиці не підривали бюджет сім'ї.

росбанк ипотека условияУмови іпотеки Росбанка можна дізнатися у фахівця організації або на офіційному сайті.

Цікавить іпотека під 8 відсотків у 2020 році? Читайте тут.

Валютна

Абсолют Банк може видавати кредити на нерухомість також в доларової валюті.

Однак на сьогодні актуальним є проведення конвертації іпотечних доларових позик у гривневі за всіма чинними програмами та за ставкою 12%.

З держпідтримкою

Передбачена можливість отримання іпотеки за держпрограмою:

  1. Кредит видається для покупки готового житла або житла в стадії будівництва, середня процентна ставка складає 11%.
  2. Максимальний період, на який надається позика – 30 років, а максимальний розмір кредиту – 8 млн. рублів.
  3. Обов'язковою умовою є внесення першого внеску в розмірі 20 % від ринкової вартості об'єкта для проживання.

На вторинне житло

Отримати житло на вторинному ринку можна за програмою «Стандарт».

Середня ставка за відсотками встановлена в розмірі 13%, але чим більший перший внесок, тим нижче буде і ставка, вона може знижуватися до 11%.

Найбільший розмір кредиту – не більше 75% від вартості житла і не менше 15% від ціни квартири.

Мінімальний розмір позики видається починається від 300 тисяч рублів, а максимальний розмір обмежується 9-15 мільйонами рублів залежно від регіону.

Видається такий кредит на період до 25 років.

Рефінансування

Процедура рефінансування приваблює багатьох громадян, які оформили продукт у іншій банківській компанії і хотіли б виконати перерахунок позики на більш вигідних умовах.

Звернувшись в Абсолют Банк, заявники можуть:

  • знизити процентні ставки;
  • змінити терміни за кредитом або навіть змінити валюту, в якій виплачується позику.

Реструктуризація

Будь-який власник іпотечного продукту в Абсолют Банку може подати заявку на реструктуризацію іпотеки, якщо його фінансове становище суттєво погіршився у зв'язку:

  • втратою офіційної роботи;
  • з-за важкої хвороби або інвалідності;
  • нестабільною економічною ситуацією, що викликало різкі коливання курсу валют, це стосується одержувачів іпотеки в іноземній валюті;
  • поява дитини в сім'ї і неможливість працювати за догляду за неповнолітнім.

Після ретельного розгляду ситуації позичальника банк пропонує найбільш зручну форму реструктуризації.

Розрахунок

Багатьох цікавить, як розрахувати іпотеку в Абсолют Банку? Для цього слід скористатися сервісом калькулятор онлайн, який розташований на офіційному сайті компанії.

В спеціальній формі:

  • вказується місце проживання, період позики;
  • прописуються інші умови платежу.

Після чого громадянину пропонується найбільш вигідна програма, розраховується процентна ставка і розмір регулярних виплат.

Дострокове погашення

Для здійснення дострокового погашення слід повідомити банк про своє рішення за 30 робочих днів. Виділяють повне і часткове дострокове погашення.

При переказі коштів слід уважно дивитися на дати, так як, якщо запізнитися з виплатами, то кредит може тривати ще на місяць.

Як оформити?

Для оформлення заявки слід заповнити анкету на офіційному сайті компанії, після чого протягом декількох днів із заявником зв'яжеться менеджер банку. Він задасть кандидату кілька питань, які зазвичай стосуються його платоспроможності, місця проживання, наявності дітей і подружжя.

 

Потім банк приймає рішення про видачу кредиту, якщо воно позитивне, то позичальник може приступати до оформлення документів.

З документами заявник приходить в банк, де і складається офіційний договір. Після чого можна приступати до пошуку житлового об'єкта для проживання.

Визначитися з квартирою потрібно не пізніше 4-х місяців з дня укладення договору. Далі нерухомість схвалюється банком і встановлюється ринкова вартість об'єкта.

Останній етап – це проведення операції в офісі банку і держреєстрація договору.

Пакет документів

Для оформлення договору з банком заявнику необхідно надати наступні документи:

  • головний документ посвідчення особи;
  • паспорт поручителів і позичальників;
  • документ про вступ у шлюб;
  • документальне підтвердження доходів;
  • завірена довідка від роботодавця;
  • ідентифікаційний номер платника.
ипотека на долевое строительствоРяд банків надає іпотеку на пайове будівництво.

Як купити будинок в іпотеку в Ощадбанку? Дивіться тут.

Існує пільгова іпотека для вчителів? Детальна інформація в цій статті.

Анкета позичальника

В анкеті слід вказувати в ній тільки правдиві відомості, що дозволить спеціалісту підібрати для вас найбільш вигідний іпотечний продукт.

Тут можна завантажити зразок анкети-заяви на отримання іпотечного кредиту в Абсолют Банку.

Договір

Договір між банком і платником в обов'язковому порядку підлягає реєстрації в державних органах (відповідно до статті 10 ФЗ № 102).

Тільки після цього заявника можна вважати власником нерухомості.

Тут представлений зразок типового договору іпотеки.

На відео про іпотечне кредитування

Читай також: