Умови іпотеки у Райффайзенбанку

Іпотека Райффайзенбанку пропонується за вигідними процентними ставками, які не перевищують 16% при розрахунку в рублях. Якщо ж іпотека оформляється в доларах, то ставка складе не більше 9% річних.

Однак для отримання іпотечного продукту в іноземній валюті до клієнта пред'являються підвищені вимоги, тому перед тим, як брати таку позику, слід заздалегідь зважити всі переваги рублевої і доларової валюти.

Законодавча база оформлення та надання іпотеки регулюється Федеральним законом №102 від 1998 року.

Пропоновані програми

Варто відзначити, що умови іпотеки розрізняються в залежності від виду кредитування:

  • покупки житла в новому будинку;
  • іпотеки під заставу об'єкта нерухомості;
  • придбання об'єкта для проживання на вторинному ринку;
  • процедури рефінансування іпотеки.

Крім того, можна придбати іпотеку з використанням материнського капіталу, погасивши частину кредиту або додавши перший внесок за рахунок коштів сертифіката.

Також є можливість отримати новобудову за спеціальним пропозицією в «розстрочку».

Процентна ставка

Середні процентні ставки цього банку варіюються в межах від 11 до 15%.

Такі ставки не сильно відрізняються від пропозицій інших фінансових організацій, але при цьому перебувають у межах невеликого процентного рівня.

Умови надання

Умови надання іпотеки у Райффайзенбанку наступні:

  • Іпотечні продукти виділяються на період від 1 до 25 років.
  • Видається позика в російській валюті.
  • За оформлення та подання заявки не стягується додаткова плата і комісія.
  • Жителі столиці і Московської області можуть розраховувати на кредит у розмірі від 800 тисяч до 26 тисяч рублів.
  • Громадяни з інших регіонів можуть оформити іпотеку в розмірі від 500 тисяч до 26 тисяч рублів.
  • При цьому для всіх осіб сума позики не повинна перевищувати 85 % від житлового об'єкта, який передається у вигляді застави.
  • Бажаючі отримати нерухомість можуть отримати позику без процедури страхування.
  • Сума першого внеску не перевищує 15% від ринкової ціни придбаного житла. Однак коли іпотечний кредит береться в іноземній валюті, то перший внесок повинен становити не менше 25%.
  • Якщо клієнт передає власність для застави, то банк приймає майно до моменту повного погашення боргу.

Варто відзначити, що умови іпотеки в Райффайзен в 2020 році встановлюють нововведення для учасників держпрограми в рамках державного субсидування.

З 16 вересня процентна ставка знизилася до 11,3 відсотка.

Важливим моментом є те, що у Райффайзенбанку не існує спеціальних кредитних продуктів.

Позика видається на загальних підставах з урахуванням можливостей клієнта і його переваг щодо терміну, розміру кредиту та інших умов.

Переваги

Основною перевагою даного банку є його надійність і позитивна репутація.

Райффайзенбанк більше орієнтований на європейську культуру обслуговування, клієнти можуть розраховувати на грамотну консультацію і оперативне вирішення складних питань.

Графіки платежів відрізняються прозорістю і схема розрахунку за кредитом також цілком зрозуміла.

Також в разі чого клієнт може погасити іпотеку раніше терміну і не побоюватися того, що банк буде перешкоджати достроковій оплаті.

Отримання кредиту не супроводжується обов'язковим договором комбінованого страхування, а також не обов'язково шукати поручителів чи посвідчувати позику гарантіями третіх осіб. Рішення про видачу приймається за кілька робочих днів.

При підтвердженні платоспроможності заявника може розглядатися не тільки дохід, але і дохід його цивільного або офіційного чоловіка.

Керувати отриманим кредитом можна за допомогою спеціальної системи онлайн на сайті компанії.

Іпотека в Райффайзенбанку

Щоб отримати іпотеку в Райффайзен слід:

  • уважно вивчити всі пропозиції і особливості кредитного продукту;
  • проаналізувати свої можливості;
  • вибрати іпотеку з максимальною вигодою для себе.

Як розрахувати?

Для точного розрахунку процентної ставки та інших умов за кредитом необхідно звернутися в регіональне відділення банку і попросити фахівця проконсультувати вас по всіх виниклих питань.

Також можна зателефонувати за телефоном гарячої лінії, який вказаний на сайті Райффайзен, або зв'язатися з фахівцем через форму онлайн звернень.

В банку передбачена можливість консультації з іпотечним менеджером:

  • Для цього слід залишити свої контактні дані, перейшовши по спеціальному посиланню.
  • Після чого менеджер передзвонить вам і призначить місце і час зустрічі.
ипотека для многодетных семей в 2020 году в сбербанкеБажаючі можуть отримати в Ощадбанку іпотеку для багатодітних сімей в 2020 році.

Перераховуються відсотки при достроковому погашенні іпотеки? Дивіться тут.

Поручителі

Більшість банків вимагають, щоб поручителем виступав не чоловік заявника, а інші його родичі або знайомі. Проте в Райффайзен чоловік може виступати поручителем, навіть якщо він проживає з які кредитуються в цивільному шлюбі.

Для підтвердження доходу можна використовувати дохід всіх членів сім'ї, в тому числі і дітей.

Краще всього якщо платник заздалегідь визначиться з терміном повного погашення заборгованості, а також розрахувати оптимальну суму для регулярної виплати раз на місяць.

Також варто враховувати, що в загальну вартість по позиці включається комісія за обслуговування індивідуального рахунку, виписки з історії кредитного рахунку.

Все це невеликі комісії, але за весь термін іпотеки це може вилитися в круглу суму.

Рефінансування

Програма рефінансування останнім часом стає особливо актуальною для користувачів іпотечних продуктів.

Це пов'язано з тим, що багато платників:

  • потрапляють в скрутне фінансове становище;
  • не можуть вчасно сплачувати позику;
  • знаходять інше більш вигідну пропозицію.

Тому при бажанні вони можуть звернутися в свій або інший банк для проведення процедури рефінансування.

Райффайзен входить в число фінансових компаній, які здійснюють рефінансування.

Згідно з умовами кредиту, заявники можуть перевестися в Райффайзенбанк з інших компаній, щоб:

  • знизити свої місячні виплати;
  • оформити іпотеку по більш вигідній пропозиції.

Процентна ставка і строк позики перераховується у кожному випадку в індивідуальному порядку. Є можливість дострокового погашення заборгованості, а також складання зручного графіка платежів.

Процедура рефінансування проводиться, тільки якщо у платника немає заборгованості за попереднім кредитом. Для купівлі нового житла максимальний розмір кредиту може доходити до 26 мільйонів рублів.

А якщо особа хоче переоформити споживчий кредит, то він зможе взяти суму не більше 9 мільйонів рублів.

Найбільший термін видачі позики за процедурою рефінансування не повинен перевищувати 25 років, а якщо говорити про споживчому кредиті, то не більше 15 років.

Вимоги до позичальників

Ідеальний кандидат на оформлення іпотечного договору в даному банку має вік від 23 років і прописку в будь-якому регіоні Росії. Після настання пенсійного віку громадяни не можуть оформити позику в Райффайзен.

Також дуже важливий рівень офіційного доходу:

  • для жителів столиці, Пітера та ряду інших великих міст «біла» зарплата повинна бути не менше 20 тисяч рублів;
  • жителі більшості інших регіонів і провінції можуть мати джерело доходу в розмірі від 15 тисяч рублів.

У заявника повинен мати стаж на останньому місці роботи не менше 6 місяців.

Ще один важливий момент, Райффайзенбанк негативно ставиться до наявності судимості і негативної минулої історії за кредитами.

Для фізичних осіб загальний стаж роботи повинен бути не менше 2 років, а для юридичних – від 3 років.

Як оформити?

Для складання кредитного договору слід звернутися в банк за місцем своєї прописки або реєстрації, надавши спеціалісту всі необхідні відомості відповідно до вимог іпотечного продукту.

Протягом декількох днів компанія розглядає заявку і схвалює, або відмовляє в кредиті.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту у Райффайзенбанку.

Якщо відповідь позитивний, то позичальнику дається час на пошук нерухомості, що також узгоджується з фінансовою компанією.

Після чого:

  • клієнт подає заяву та список певних документів;
  • обидві сторони в особі платника і Райффайзенбанку укладають між собою договір.

Останній етап – це реєстрація договору в державних органах (на підставі статті 10 ФЗ № 102) і передача правовстановлюючих документів на житловий об'єкт заявнику.

сбербанк ставка по ипотеке 2020Ставку по іпотеці в Ощадбанку у 2020 році можна дізнатися, звернувшись до фахівця організації.

Як отримати податкове вирахування при іпотеці? Читайте тут.

Як отримати іпотеку з державною підтримкою в Банку Москви? Детальна інформація в цій статті.

Перелік документів

До заяви додається список наступних документів:

  • головний документ посвідчення особи;
  • договір з місця останньої роботи;
  • документальне підтвердження основних і додаткових доходів;
  • свідоцтво про вступ у шлюб, якщо клієнт полягає в офіційних відносинах;
  • інші документи на вимогу банку.

На відео про оформлення іпотечного кредиту

Читай також: