Умови іпотеки у Газпромбанку

У 2020 році Газпромбанк пропонує досить цікаві умови для отримання іпотеки. Позичальником може виступити будь-який громадянин у віці від 22 років, який має постійний офіційний дохід.

Максимальний термін кредитування не повинен перевищувати 30 років.

Іпотека Газпромбанку відрізняється відносно низьким початковим внеском, який становить не більше 15% від вартості житла.

Платник може сам вибирати тип процентної ставки – ануїтетну або диференційовану:

  1. Перша ставка передбачає однаковий розмір щомісячного платежу протягом усього періоду.
  2. Диференційована має підвищену ставку в початковому періоді і зменшується на останніх етапах кредитування.

Частина іпотеки можна погасити з допомогою коштів материнського капіталу.

Також є можливість дострокового погашення іпотеки в будь-який період кредитування.

Пропозиція банку

Організація Газпромбанк закріплює у своїй комерційній пропозиції за іпотечним договором всі основні види кредитних продуктів.

Тому будь-який громадянин зможе вибрати найбільш комфортні умови і співвіднести їх з пропозиціями на ринку нерухомості.

Програми

На даний момент у Газпромбанку діє кілька програм іпотечного кредитування:

  • Придбання готової квартири.
  • Покупка нерухомості на ринку вторинного житла.
  • Придбання квартири в новобудові.
  • Програма рефінансування.
  • Видача кредиту під заставу вже наявної нерухомості.

Процентна ставка

Найбільш поширений кредитний продукт по іпотеці – це купівля житлового приміщення у вже готовому будинку.

Процентні ставки в такому випадку будуть варіюватися від 10 до 12,5 відсотків.

При участі в пайовому будівництві житла процентна ставка складе 12-13%, а після встановлення правовстановлюючих прав ставка знизиться до 11 відсотків.

За іншими програмами ставки можуть варіюватися від 10 до 15 відсотків.

Умови

У більшості випадків клієнтам пропонується отримати нерухомість вартістю не більше 45 мільйонів рублів. Готівкові позики можуть видаватися в російській валюті, а також в євро і доларах. Процентна ставка змінюється від обраної валюти.

У разі надання платником заставної нерухомості (на підставі статті 6 ФЗ № 102) процентні ставки можуть значно знижуватися.

Причому якщо у квартири є інші власники, то вони зобов'язані написати відмову від права користування цією нерухомістю.

Якщо у власників є неповнолітні діти, то таке житло не може виступати як заставаа.

Іпотека у Газпромбанку

Перед отриманням позики рекомендується ознайомитися з пропозиціями Газпромбанку за деякими іпотечних продуктів.

Військова

Даний вид іпотеки регулюється Законом № 117 від 2008 року, в якому встановлюються особливості накопичувальної системи для забезпечення житлом військовослужбовців.

Військова іпотека Газпромбанку дозволяє отримати кредит на придбання квартири при первинному внеску всього в 10 відсотків, максимальний розмір позики встановлюється планкою в 2 мільйони рублів.

Максимальний термін іпотечного продукту – 25 років, але на останніх етапах погашення позики військовому повинно бути не більше 45 років.

Заборгованість по військовій іпотеці виплачується із спеціального фонду, в якому оформляється індивідуальний рахунок для кожного військового.

Процентна ставка встановлена в зниженому розмірі – 10,5 відсотків.

Також додатковим плюсом є відсутність комісій за оформлення заявки та видачу грошей за кредитом.

З держпідтримкою

В цьому році Газпромбанк запустив іпотеку з державною підтримкою.

В основному програма реалізується за рахунок надання субсидування:

  • максимальний термін видачі кредиту не повинен перевищувати 30 років;
  • ставки за відсотками варіюються в розмірі від 11 до 12% у рік;
  • мінімальний початковий внесок становить 20 відсотків від вартості житла за кредитом.
ипотека вторичного жильяІпотека вторинного житла надається в Ощадбанку, ВТБ 24 і ряді інших фінансових організацій.

Які умови іпотеки в Россельзобанке? Читайте тут.

На нову квартиру

Громадянам, які хочуть придбати нову квартиру за програмою Газпромбанку, доведеться сплатити початковий внесок:

  • у розмірі 15 %;
  • 20 % для покупки заміського житла.

Найменший розмір кредиту встановлений у розмірі 300 тисяч рублів для регіонів і 600 тисяч для жителів Москви.

Максимальний розмір кредиту регулюється планкою 45 мільйонів рублів. Варто відзначити, що далеко не всі банки можуть видати кредит на таку значну суму.

Ставки по відсотках для даної програми відрізняються значним діапазоном і залежать від першого внеску:

  • якщо особа сплачує внесок менш ніж у 20% від вартості житла, то процентна ставка складе 12,5;
  • для тих, хто оплатить першим внеском більше половини вартості житлового приміщення, що ставка за відсотками складе 10,5.

На покупку вторинного житла

Придбати нерухомість на ринку вторинного житла можна за допомогою декількох варіантів іпотеки:

  • військова програма;
  • кредитування житла в заставі;
  • покупка будь-якої квартири в кредит.

Умови даної програми значно не відрізняються від інших пропозицій банку:

  • середня процентна ставка становитиме 15% річних;
  • мінімальний перший внесок – 15%;
  • найбільший термін кредитування – 30 років.

Під заставу нерухомості

Витратити кредит під заставу вже наявного житла можна не тільки для купівлі об'єкта для проживання, але і для будь-якої іншої покупки майна.

Умови:

  • початковий внесок встановлюється у розмірі 30% від вартості нерухомості під заставою;
  • середня ставка кредитування складе 15%;
  • найбільший розмір позики обмежується 30 мільйонами рублів;
  • термін кредитування не повинен бути більше десяти років.

Рефінансування

Громадяни, які мають іпотечний кредит в іншій банківській організації, можуть провести процедуру рефінансування на наступних умовах:

  • обов'язкове внесення першого внеску в розмірі 15% від вартості житла;
  • процентна ставка за позикою від 12 відсотків;
  • позика надається в російській і американській валюті;
  • найбільший розмір кредиту обмежується планкою 45 мільйонів рублів;
  • максимальний строк дії іпотечного договору – 30 років.

Іноді на вимогу банківського фахівця може знадобитися пошук поручителів.

Тут можна завантажити зразок заяви на рефінансування іпотечного кредиту.

Розрахунок

Якщо потенційний кандидат на отримання кредитного продукту у Газпромбанку хоче розрахувати процентну ставку і з'ясувати інші умови кредитування, то він може зайти на офіційний сайт компанії і скористатися розділом «калькулятор онлайн».

Також можна звернутися до фахівця організації і попросити його виконати розрахунок по іпотеці до складання договору.

Порядок оформлення

Щоб оформити іпотеку в Газмпромбанке слід звернутися в банк за місцем проживання або за місцем реєстрації, написавши заяву і надавши пакет документів.

Тут представлений зразок заяви на отримання іпотечного кредиту у Газпромбанку.

Якщо все буде в порядку, кандидатура позичальника схвалюється і йому дається час на пошук необхідної нерухомості.

ипотека в втб условия в 2020 годуУмови іпотеки у ВТБ в 2020 році можна дізнатися на сайті банку або у консультанта.

Цікавить іпотека без первісного внеску в Ощадбанку? Дивіться тут.

В якому банку взяти іпотеку? Корисна інформація в цій статті.

Документи

Для подачі документів на вибраний продукт по іпотеці платник повинен підготувати наступні документи:

  • заява на отримання іпотеки;
  • головний документ посвідчення особи;
  • документальне підтвердження доходів за останній рік;
  • ксерокопія завірена роботодавцем трудової книжки.

В залежності від програми та умов іпотеки можуть знадобитися додаткові документи.

Тут можна завантажити зразок договору іпотеки у Газпромбанку.

На відео про програму іпотечного кредитування

Читай також: