Умови іпотеки у банку Уралсиб

Уралсиб банк пропонує громадянам іпотеку для придбання нерухомості на ринку новобудов або на вторинному ринку житла.

Банківська організація веде активну співпрацю з рядом окремих будівельних компаній, завдяки чому вона пропонує своїм клієнтам вигідні умови.

В якості застави по іпотеці Уралсиб приймає (на підставі статті 6 ФЗ № 102):

  • житло, придбане на позикові кошти;
  • нерухомість, що вже є у власності.

Пропозиції банку

Уралсиб банк пропонує своїм клієнтам безліч програм, кожна з яких відрізняється:

  • умовами;
  • кредитним лімітом;
  • максимальним терміном виплат;
  • початковим внеском.

Програми

До основних програм належать:

  1. Вторинний ринок.
  2. Новобудова.
  3. Спецпрограма для молодих батьків.
  4. Рефінансування.
  5. Цільовий кредит.

Процентна ставка

Процентна ставка по іпотеці Уралсиб залежить від безлічі факторів.

До них відносяться:

  1. Кредитна історія позичальника.
  2. Підтвердження цілей взяття іпотеки – «білий» і «чорний» спосіб.
  3. Тривалість виплат.
  4. Розмір іпотеки.

У ряді випадків процентна ставка може бути неминуче високою. Таке трапляється, якщо клієнт не пояснює і не підтверджує цілей взяття іпотеки.

Умови

Умови програм:

  • розмір початкового внеску – від 20% вартості житла;
  • сума кредиту – від 300.000 руб. до 15.000.000 рублів;
  • період кредитування – від 3 до 30 років;
  • забезпечення – застава нерухомості, що купується або надання житла, вже наявного в розпорядженні;
  • період розгляду заявки – три доби.

Вимоги до позичальника

Щоб отримати іпотечний кредит у банку Уралсиб, позичальник повинен відповідати наступним вимогам:

  • громадянство РФ;
  • вік від 18 до 65 років;
  • постійний заробіток;
  • від шести до дванадцяти місяців трудового стажу на одному місці;
  • місце роботи позичальника повинні відповідати регіону, в якому банк веде діяльність.

Іпотека в УралСибе

Уралсиб пропонує кілька програм, якими можуть скористатися позичальники. Розглянемо їх докладніше.

З державною підтримкою

Якщо позичальник має право на отримання державної підтримки, то банк пропонує спеціальні програми.

При цьому частина коштів буде сплачена з державної казни шляхом пред'явлення сертифіката.

Для молодих батьків

Якщо позичальник є батьком неповнолітньої дитини, то він має право на зниження ставки на 0,25%.

Не має значення, коли були народжені або усиновлені діти до оформлення іпотеки або вже після цього.

Вторинний ринок

Відмінні умови Уралсиб банк пропонує для клієнтів, які бажають придбати вже готове житло – будинку, квартири або таунхауси.

Умови:

  • ліміт дозволяє зробити придбання різних видів – від однокімнатної квартири, розташованої на околиці міста, до елітного приватного будинку в центральному районі;
  • мінімальна сума кредиту – 300.000 рублів;
  • максимальна сума іпотеки – 15.000.000 рублів.

Щоб укласти договір, потрібно внести початковий внесок. Його розмір – 20% від вартості нерухомості.

Термін виплати – від 3 до 30 років.

Новобудови

Якщо право власності на житло володіє будівельна компанія, його можна придбати без комісій по іпотеці.

Розмір відсоткової ставки залежить від:

  • термінів погашення;
  • вартості нерухомості.

Кредитний ліміт і початковий внесок залишаються такими ж.

Під заставу

Банк УралСиб пропонує цільові кредити під заставу житла з рядом вимог. Таку іпотеку можна взяти для придбання нерухомості, але для цього в якості застави можна оформити покупку, а майно.

Таким способом рефінансується і раніше взята іпотека.

Особливою умовою є те, що від клієнта необхідно підтвердження того, що кредит буде застосовуватися тільки у відповідності з метою його оформлення.

Як розрахувати?

Розрахувати суму іпотеки Уралсиб, періодичність виплат і їх суму, можна, скориставшись онлайн-калькулятором на офіційному банківському сайті. На цьому ресурсі також можна ознайомитися з усіма програмами і їх умовами.

Інший спосіб розрахунку – звернення у відділення банку Уралсиб.

Менеджери спільно з вами розрахують іпотеку і підберуть для вас найкращий варіант.

Рефінансування

Якщо позичальник раніше оформив іпотеку в іншому банку, а тепер хоче рефінансувати його і стати клієнтом банку Уралсиб, то буде потрібно:

  1. Переглянути тарифи, виставлені на покупку вторинного житла.
  2. Підготуватися до тривалої процедури переоцінки майна та оформлення застави для нової банківської організації.
ипотечное страхование сбербанкІпотечне страхування в Ощадбанку є обов'язковим при оформленні житлового кредиту.

Як працює центр іпотечного кредитування ВТБ 24? Дивіться тут.

Страхування

Одним з обов'язкових умов надання кредиту – підписання страхового договору.

Для цього не потрібно звертатися за допомогою до сторонніх страховим компаніям, так як Уралсиб володіє своєю страховою фірмою:

  • страхова сума буде дорівнює розміру іпотечного кредиту + 10%;
  • період дії угоди дорівнює періоду дії договору про іпотеку.

Плюси і мінуси

Плюсом є те, що взяття іпотеки у банку УралСиб – відмінна можливість покупки житла і переїзду в нього, не чекаючи, поки будуть накопичені кошти.

Проте є і мінус – виплачувати борг доведеться не один рік, що частково неприємно в психологічному плані.

Як отримати?

Порядок отримання іпотеки починається з того, що позичальник повинен визначитися, який він бажає придбати житло (від цього буде залежати програма, якою громадянин зможе скористатися).

Це:

  1. Нова квартира.
  2. Нерухомість на вторинному ринку.
  3. Квартира в будинку, будівництво якого не закінчено (участь у пайовому будівництві).

Порядок оформлення

Алгоритм отримання іпотечного кредиту в банку Уралсиб включає в себе наступні етапи:

  1. Потрібно вибрати умови за іпотечним кредитом. Для цього необхідно звернутися у відділення банку.
  2. Після того, як програма, терміни та суми кредитування будуть обрані, необхідно скласти заявку, яка буде розглядатися кредитними менеджерами. Для цього можна використовувати телефонну підтримку, що працює цілодобово або онлайн-портали, які працюють на сайті банку (для цього потрібно зайти в розділ іпотечного калькулятора). Період розгляду заявки становить від трьох до п'яти діб. Після того, як заявка буде прийнята, зателефонує менеджер і повідомить про рішення. Воно буде діяти протягом трьох місяців.
  3. Потім настає етап, під час якого відбувається збір документів, необхідних для оформлення іпотеки.
  4. Після того, як пакет документів буде зібраний, вони надаються менеджеру. Він приймає остаточне рішення про видачу суми протягом місяця. Під час цього терміну ви має завершити всі процедури, пов'язані з придбанням нерухомості.
  5. Після того, як ці процедури будуть виконані, потрібно відвідати відділення банку Уралсиб, підписати угоду. Такий етап відкриває доступ до фінансових коштів і дає можливість розраховуватися з продавцем житла.
  6. Останній тонкістю в оформленні іпотеки є реєстрація права власності на житло. Як тільки в реєстраційній палаті буде видано свідоцтво про реєстрацію, необхідно віднести його в банк Уралсиб. На цьому процес покупки квартири завершується, ви можете переїжджати в нову нерухомість, потрібно тільки кожен своєчасно вносити платежі.

Документи

Для отримання іпотеки потрібно подати такі документи:

  1. Заява у формі анкети (зразок видається в банку).
  2. Цивільний паспорт РФ.
  3. СНІЛС.
  4. Військовий квиток для чоловіків з призовних віком.
  5. Документація, яка вказує на сімейне положення (шлюбне свідоцтво, свідоцтво про розірвання шлюбного союзу, свідоцтва про народження дітей тощо).
  6. ІПН.
  7. Документація, яка виступає підтвердженням доходів за півроку.
  8. Ксерокопія всіх сторінок трудової книжки, завірена роботодавцем.

Заява

Заява оформлена у вигляді анкети, що включає в себе такі положення:

  • ПІБ;
  • дата народження, стать, місце народження;
  • відомості з паспорта (номер, серія, ким і коли виданий);
  • контактна інформація;
  • адреса фактичного проживання;
  • місце роботи і т. д.

Тут можна завантажити зразок заяви-анкети на отримання іпотечного кредиту в банку УралСиб.

Зразок договору

Зразок договору допоможе правильно оформити документ.

Тут можна завантажити зразок типового договору іпотечного кредитування.

Як оплачувати?

Щоб оплата іпотеки для позичальника не була пов'язана з труднощами, Уралсиб банк відкриває спеціальний рахунок.

З нього щомісяця вписується платіж, громадянин повинен тільки подбати про те, щоб на дату списання сума вже була на рахунку.

первоначальный взнос по ипотеке в 2020 годуВнесення початкового внеску по іпотеці в 2020 році є обов'язковим у ряді банків.

Цікавить іпотека за двома документами в ВТБ 24? Читайте тут.

Можна взяти іпотеку з держпідтримкою в Абсолют Банку? Детальна інформація в цій статті.

Покласти гроші на рахунок можна такими методами:

  • готівкові вносяться самостійно через касу у відділенні банку Уралсиб;
  • гроші можна покласти через банкомат, скориставшись функцією прийому готівкових коштів;
  • скористатися платіжним терміналом (тільки для позичальників з картою Уралсиб банку);
  • шляхом використання інтернет-банку;
  • переказ грошових коштів з рахунку, який був відкритий в іншому банку.

На відео про внесення платежів

Читай також: