Умови іпотеки 9 9

Державна допомога надається лише певним категоріям громадян. Цей вид іпотеки для тих, кому вкрай необхідно поліпшити житлові умови.

Даний спосіб допомоги населенню регламентується Постановою Уряду РФ від 11.01.2000 N 28 «Про заходи щодо розвитку системи іпотечного житлового кредитування у Російської Федерації.

Згідно з умовами програми, необхідно підтвердити документально факт гострої житлової проблеми. Це може бути проживання в аварійному або старому будинку, в комунальній квартирі разом з неповнолітніми дітьми або дуже маленька житлоплощу без комунікацій.

Після підтвердження сім'ю ставлять на чергу.

Суть програми

Даною програмою може скористатися не кожен. У пріоритеті люди, які стоять у черзі на житло.

Крім них має право на державну підтримку певна громадянська категорія людей:

  • «Житло для російської родини» – учасники програми;
  • громадяни, у яких 2 і більше дитини;
  • співробітники оборонно-промислових підприємств, які пропрацювали там не менше року;
  • інваліди та їх сім'ї (якщо встали на чергу до 01.01.2005).

З 1.07.17 стартує програма «Житло для російських сімей». 25 мільйонів квадратних метрів планується побудувати. Ціна квартир буде на 20% нижче ринкової.

Згідно з постановою Уряду Російської Федерації від 05 травня 2020 р. № 404, на чергу по програмі можуть стати:

  • сім'ї, у яких від 2-х дітей і материнський капітал;
  • люди, що проживають в аварійних та старих будинках;
  • наукові співробітники і працівники містоутворюючих підприємств та інші.

Дана програма дозволяє отримати іпотеку 9,9 %, коли мінімальна ставка 11,4%.

Соціальна програма діє в кількох варіантах. Основна – це субсидія від держави на іпотеку. Можлива продаж державної житлової площі на пільгових умовах.

Органи місцевої влади зобов'язані роз'яснити се питання, пов'язані з пільговою іпотекою.

Крім того, фахівці зобов'язані розрахувати суму:

  • вступного внеску;
  • щомісячного платежу.

Учасник програми зобов'язаний відповідати ряду вимог. До них відноситься морально-соціальний вигляд, прописка, трудовий стаж, освіта, рівень доходу та інші.

Умови

Є кілька федеральних програм доступного житла для певних категорій громадян, основні:

  • молода сім'я;
  • для вчителів;
  • для молодих вчених;
  • для багатодітних сімей.

Програма «Молодій родині – доступне житло» підходить громадянам, яким немає 35 років:

  • обов'язкова умова – родина очікує своєї черги для покращення умов проживання;
  • за житлоплощі є обмеження – 48 кв. на двох і по 18 кв. на кожного, якщо в сім'ї більше 2-х.

Кінцевий розмір площі буде залежати від цін на квартири в регіоні.

Субсидії для сімей без дітей складають до 35% від вартості житла. Для пар з дітьми – до 40%. Ощадбанк – єдиний банк, який надає подібну іпотеку.

Вчителі, чий вік не досяг 35 років можуть розраховувати на пільгову іпотеку теж. Точна сума субсидії розраховується місцевою владою.

Практика показує, що дана програма реалізується не у всіх регіонах через нестачу бюджетних коштів.

Для молодих науковців, громадян, що працюють в академіях наук, які теж покладається соціальна іпотека з держпідтримкою. Точна сума субсидії залежить від регіону проживання.

Багатодітні сім'ї, які стали на чергу до 1 березня 2005 року, є учасниками пільгової програми.

Держава оплачує 1/3 суми житла і 30 метрів нерухомості не підлягає кредитуванню.

Умови хороші, але чекати своєї черги людям доводиться до сих пір.

Іпотека 9 9

Пільгова іпотека під знижений відсоток надається виключно нужденним і соціально незахищеним категоріям громадян.

Щоб одержати такі умови, потрібно підтвердити свій статус документально.

Під 9 відсотків річних

Іпотека під 9,9 % річних видається в основному Агентством по іпотечному житловому кредитуванню створеним Урядом РФ.

Це звичайна іпотека, тільки зі зниженою відсотковою ставкою.

ипотека на жилье в сбербанкеБажаючі можуть отримати іпотеку на житло в Ощадбанку.

Варто брати іпотеку зараз? Дивіться тут.

Ставка

Ставка в АІЖК становить 9,9% річних, в Ощадбанку від 12,5% в рік. Але, щоб кредитуватися в АІЖК потрібно мати статус потребує, коли в Ощадбанку іпотеку може отримати майже будь-який охочий.

З державною підтримкою

Крім соціальної іпотеки є і житлові кредити з державною підтримкою. На відміну від попереднього виду позики, такі іпотеки видає майже кожен банк. Ставка становить 11,4 % річних, а вступний внесок від 20%.

Сума кредиту 300 000 – 8 000 000 для Москви і СПБ, для регіонів 300 000 – 3 000 000. Програма діє до 1.03.16 року.

На новобудову

Завдяки соціальній програмі можна придбати житло в новобудові:

  • ставка становить 9,9% річних;
  • обов'язковий внесок-від 10%;
  • період позики – до 30 років;
  • сума від 300 000 і остаточна цифра залежить від регіону і розміру внеску, до 3 000 000 для регіонів, для МО до 7 100 000 і для Москви до 8 000 000. Допускається залучення сімейного капіталу (материнського).

Які банки надають?

Єдиний банк, який просуває різні соціальні програми – це Ощадбанк.

Умови необхідно уточнювати у фахівця, оскільки для кожної категорії громадян вони відрізняються. АІЖК – єдина організація, що надає іпотеку під 9,9% в рік.

Ощадбанк

Загальні умови в Ощадбанку для молодих сімей відрізняються від конкурентних:

  • початковий внесок становить 15% – у всіх інших банках не менше 20%;
  • якщо громадянин є військовослужбовцем, учасником зарплатного проекту, державним службовцям, то ставка може бути нижче.

АІЖК

АТ «Агентство по іпотечному житловому кредитуванню» працює з 1997 року. 100% акцій АІЖК володіє Федеральне агентство з управління державним майном.

Іпотека 9,9 2020 стала доступною для багатьох категорій громадян завдяки АІЖК. Дана організація створена для підвищення доступності житла.

Програма на покупку будинку

Крім «Соціальної іпотеки квартира», є і позики на купівлю будинку. Умови схожі з тими, що запропоновані на придбання квартири. Заставою виступає нерухомість, що купується. За цією програмою можна придбати будинок з ділянкою.

Якщо обов'язковий внесок менше 20%, то майно обов'язково страхується. Особисте і титульне страхування проводиться за бажанням.

ипотека пенсионерамБанки надають іпотеку пенсіонерам у відповідності з Федеральним законом № 102.

Які умови військової іпотеки в Зв'язок-Банку? Читайте тут.

Вигідно брати іпотеку в 2020 році? Подробиці в цій статті.

Хто може скористатися програмою:

  • позичальник обов'язково є представником однієї із соціально-нужденних категорій;
  • вік не менше 18 і не більше 65 років;
  • обов'язковий трудовий стаж на останньому місці роботи – від півроку;
  • якщо позичальник ІП, то діяльність повинна приносити дохід (підтвердження обов'язково) і існувати не менше 2-х років.

Придбання житла з допомогою державної підтримки для деяких громадян є єдиною можливістю поліпшити умови проживання.

Але щоб отримати таку іпотеку потрібно зібрати велику кількість підтверджуючих документів та відстояти в черзі не 1 рік.

На відео про особливості іпотечного кредитування

Читай також: