Умови іпотеки 8 8 8

Даний іпотечний продукт від Ощадбанку є унікальною програмою кредитування, так як вона пропонує одні з найвигідніших умов для придбання грошових коштів на придбання необхідного житла.

Іпотека 8 8 8 2020 року доступна для будь-якого жителя Росії з високим доходом, який на момент подачі заявки досяг повнолітнього віку.

Щодо такої іпотеки мається одне обмеження – це неможливість складання іпотечного договору для покупки квартири у недобудованому будинку.

Варто зазначити, що законодавча база іпотеки визначається Федеральним законом № 102 від 1998 року.

Суть програми

Зміст програми 8 8 8 полягає в наданні матеріальних засобів фізичним особам на період – 8 років, ставка встановлюється в розмірі 8% на рік, рішення про видачу позики приймається всього за 8 днів.

При цьому банківська організація має право зменшити ставку по відсотках з вигодою для позичальника, якщо виконуються певні умови.

Платник зобов'язаний внести перший внесок у мінімальному розмірі – 50% від ринкової вартості нерухомості.

Для укладення договору клієнту можна надати тільки головний документ посвідчення особи, а також принести документальне підтвердження доходів.

Ставка

Розмір ставки легко визначити з назви даної програми – 8 відсотків річних.

Можливість вигідно придбати квартиру

Особливість іпотеки 888 полягає в тому, що придбати житло можна тільки в споруджуваних новобудовах. При цьому не можна стати власником нерухомості, яка ще знаходиться в процесі будівництва.

Це означає, що на момент оформлення договору квартира вже повинна бути готова до здачі.

Якщо уважно вивчити всі пропозиції банку та будівельної компанії, можна без проблем підходяще для себе житло.

Сьогодні квартира в новобудові – це найбільш вигідний спосіб вкладення своїх грошей. А істотно занижена ставка за відсотками дозволяє це зробити з мінімальною переплатою.

Переваги і недоліки

Голосно заявивши про те, що іпотека 8 8 8 – це прорив у сфері іпотечних продуктів, Ощадбанк часто замовчує важливу особливість такої позики. Отримати його можуть громадяни з офіційним доходом від 60 тисяч рублів на місяць, а такою зарплатою може похвалитися далеко не кожен в нашій країні.

Крім того, для отримання такого привабливого кредиту клієнту необхідно внести перший внесок в розмірі 50% від вартості житлового об'єкта для проживання.

Однак переваги цієї програми зможуть по достоїнству оцінити громадяни з високим рівнем доходу.

Таким чином, головний банк країни стимулює населення вкладати кошти в елітне комфортабельне житло.

Іпотека 8 8 8

Варто відзначити, що деякі відділення Ощадбанку можуть зажадати з платника підтвердження доходу в розмірі від 79 тисяч рублів.

Максимальний термін оформлення договору також залишається незмінним – 8 років.

8 відсотків річних

Так кому ж буде вигідний такий кредитний продукт? Перш за все, тим, хто:

  • вже має значну суму на покупку нерухомості;
  • достатньо заробляє, але коштів для придбання заповітного житла йому не вистачає.

Ощадбанк невипадково встановив ставку до 8% і великий початковий внесок, так як мінімальний внесок має сенс тільки при збільшенні періоду кредитування.

З держпідтримкою

Громадяни, які є учасниками державних програм, цікавляться, а чи можуть вони розраховувати на пільгові умови при отриманні іпотеки?

Справа в тому, що такий вид кредиту розрахований на громадян з більш високим рівнем доходу, які не потребують підтримки держави.

Тому малозабезпеченим, багатодітним, військовим і працівникам бюджетних посад краще розглянути інші іпотечні пропозиції.

ипотека на долевое строительствоІпотека на пайове будівництво є гарною можливістю придбати власне житло.

Як купити будинок в іпотеку без початкового внеску? Дивіться тут.

Пропозиції банків

Щоб детально розглянути та проаналізувати унікальну іпотеку 8 8 8 варто ознайомитися з умовами різних банків.

Ощадбанк

Основним банком, який надає іпотеку під 8% річних є Ощадбанк.

Фінансова компанія встановлює деякі обмеження щодо вибору житла для проживання:

  1. Заявник може вибрати нерухомість лише зі списку, який пропонується Ощадбанком.
  2. Забудовники новобудови повинні отримати акредитацію безпосередньо в самому банку.

Такий обмежений вибір квартир пояснюється тим, що так банк може мати повний доступ до фінансового стану будівельної компанії і отлеживать хід робіт. Наприклад, на момент відкриття іпотеки 8 8 8 жителі Московського регіону могли вибрати квартиру у 44 забудовників.

Зараз список таких будівельних організацій зазвичай викладається на сайті Ощадбанку, також можна попросити фахівця надати даний список.

Незважаючи на те, що багато клієнтів банку були налаштовані негативно на новий іпотечний продукт Ощадбанку, тільки за перший період компанія видала позик по іпотеці 8 8 8 в розмірі близько 100 мільйонів рублів.

Тут представлений зразок заявки на отримання іпотечного кредиту в Ощадбанку.

Відкриття

Банк Відкриття вважається комерційним банком і орієнтований на громадян з будь-яким рівнем доходу населення, проте на даний момент іпотека 8 8 8 в ньому не реалізується.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 також не здійснює для своїх клієнтів програму 8 8 8.

Інші

Іпотека за процентною ставкою 8% і на період до 8 років є унікальним кредитним пропозицією Ощадбанку та на даний момент реалізується тільки в даній компанії.

При цьому одержувач кредиту 8 8 8:

  • може бути клієнтом тільки головного російського банку;
  • не повинен мати позик в інших банківських установах.

Умови оформлення іпотечного кредиту

Щоб оформити іпотечний позику 8 8 8 важливо виконати кілька умов і відповідати певним вимогам компанії. Найважливіший момент – це платоспроможність позичальника.

Його дохід повинен бути не тільки високих, але і регулярним, що має підтверджуватися певним статусом роботи, або завіреною довідкою від роботодавця.

Зазвичай вимагається наявність значного досвіду роботи на одній посаді і великий трудовий стаж, так як якщо трудова книжка клієнта часто поповнюється новими записами про зміну організацій, то його навряд чи можна назвати надійним платником.

Також обов'язкова умова – це офіційне працевлаштування, віддалена робота без оформлення або зарплата в «конверті» в даному випадку навіть не розглядається.

Інші вимоги:

  • кредитування стосовно нерухомості дозволяється тільки в регіоні за місцем проживання платника;
  • квартири, розташовані в інших містах, не можуть виступати заставним майном;
  • на час дії іпотечного договору власністю щодо застави виступає квартира, власником якої стає платник.

У разі невиконання позичальником своїх боргових зобов'язань, банк має право конфіскувати нерухомість.

ипотека на строительство частного домаРяд банків надають іпотеку на будівництво приватного будинку.

Які умови іпотеки в Райффайзен у 2020 році? Читайте тут.

Як отримати пільгову іпотеку для багатодітних сімей у 2020 році? Детальна інформація в цій статті.

Документи

Для подачі заяви клієнту необхідно докласти всього кілька документів:

  • головний документ посвідчення особи;
  • завірена довідка про доходи;
  • ідентифікаційний номер платника податків.

Тут можна завантажити зразок типової заявки на отримання іпотечного кредиту в банку і зразок типового договору іпотеки.

Варто відзначити, що це один із самих мінімальних наборів документів для отримання іпотеки, порівняно з іншими програмами.

На відео про порядок отримання іпотечного кредиту

Читай також: