Умови іпотеки 10 10 10

Іпотечний продукт пропонується громадянам, котрі володіють певною кількістю власних коштів на покупку квартири в новобудові або іншого житла.

Але позичальник повинен придбати його не за власним вибором, а за погодженням з банком.

Кредитування

Банки пропонують скористатися іпотечними програмами як на виключно комерційних умовах, так і з державною підтримкою. Доступні умови кредитування з участю позичальників та поручителів.

Іпотека видається на карти системи Visa, MasterCard.

Можливе оформлення в заставу не тільки купується в кредит квартири, але і будь-якого іншого цінного об'єкта нерухомості (стаття 5 ФЗ № 102).

Умови

Банки висувають позичальникам різні вимоги в плані платоспроможності та наявності цінного майна, яке може бути запропоновано в якості застави (на підставі статті 6 ФЗ № 102).

Початковий внесок по іпотеці варіюється від 8%- 15 % – в залежності від:

  • строку кредиту;
  • розміру початкового внеску.

Знижена процентна ставка можлива, якщо в іпотеку беруть участь кілька позичальників з високим постійним доходом. Розмір суми кредиту розраховується виходячи з особливостей кожної програми.

Іпотека на квартири в новобудові в низці великих банків супроводжуватиметься меншими відсотками, ніж аналогічний кредит, що надається на купівлю вторинного житла.

Кредитні продукти

Ощадбанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк пропонують взяти іпотеку під різні відсотки.

Об'єднує їх те, що кредит може бути виданий на:

  • придбання житла в новобудові;
  • придбання квартири, кімнати на вторинному ринку;
  • будівництво заміської нерухомості.

У багатьох кредитних установах доступні програми «Військова іпотека», іпотека з материнським капіталом.

Початковий внесок за кредитами залежить від умов кредитування в конкретному банку.

Крім 10 10 10 іпотеки, наприклад, Ощадбанк у попередніх роках пропонував скористатися кредитом 8 8 8 (8% річних, 8 річний термін для повернення боргу, 8 днів – на розгляд заявки).

Низький розмір відсотків компенсувався необхідністю вносити за такими кредитами велику початкову суму в розмірі 50% від вартості житла.

Россельхозбанк також радує своїх клієнтів можливістю придбати квартиру в новобудові:

  • під 11-12% річних;
  • з початковим внеском від 12%.

Схожі програми діє в інших банках.

Іпотека 10 10 10

Іпотека в подібному форматі від Ощадбанку в 2020 році не актуальна. Ще в 2013-2014 рр. позичальник міг внести 10% від вартості квартири, погасити решту 90% за рахунок банку, і повертати кредитній установі позикові кошти протягом 10 років.

Страхування збільшує можливість взяти кредит під більш низькі відсотки.

Недолік 10% іпотеки полягав у тому, що позичальник міг вибрати квартиру не на свій розсуд, а тільки з каталогу нерухомості, запропонованої банком.

Початковий внесок – 10 відсотків

Одним з важливих умов кредиту залишався внесок 10% від вартості квартири. Це необхідно для підтвердження платоспроможності клієнта.

Можливе забезпечення кредиту гарантією поручителя, який:

  • не отримує право власності на квартиру;
  • але зобов'язується сплатити за позичальника борг, якщо боржник не зможе вносити платежі самостійно.

Банки

Іпотечні програми за зниженими відсотковими ставками розраховані на залучення клієнтів.

Позикові кошти пропонується використовувати для придбання:

  • квартир в багатоповерхових будинках;
  • житла у приватному секторі.

ФЗ від 1998 р. «Про іпотеку (заставі нерухомості)» не забороняє банкам встановлювати вільну (ринкову) відсоткову ставку, але вона повинна вкладатися в рамки, позначені директив Центрального банку Росії.

ипотека на строительство домаБанки надають іпотеку на будівництво будинку.

Як купити будинок в іпотеку? Дивіться тут.

Ощадбанк

Іпотека в Ощадбанку з початковим внеском 10 відсотків – пропозицію, позики за яким тимчасово призупинено. Пропонується оформити кредит під 13-15% річних, строком до 30 років.

Виплати виробляються ануїтетними платежами:

  • спочатку здійснюється погашення відсотків;
  • потім основної суми боргу.

Для військової іпотеки передбачена сума – до 4.5 млн. руб. під 14% річних.

Можливо оформити кредит на придбання заміського будинку, максимальна сума за позикою становить 5 млн. руб. Допускається залучення кредиту до 3 позичальників.

Чоловік позичальника стає додатковим боржником за кредитом – незалежно від віку і доходу, за винятком випадків, коли діє шлюбний договір, що виключає домагання другого з подружжя на придбану в кредит квартиру.

Додатково пропонується застрахувати об'єкт нерухомості, життя і здоров'я позичальника. При відмові від подібних послуг розмір процентної ставки за стандартною іпотеці збільшується на 1.5-2%.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту в Ощадбанку та зразок договору іпотеки в Ощадбанку.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 пропонує клієнтам скористатися іпотекою з державною підтримкою в розмірі 11.4% річних, а також:

  • доступні кредити на покупку квартири в новобудові під 14.5%;
  • початковий внесок за нерухомість становить від 15%;
  • страхування об'єкта нерухомості обов'язково;
  • існує можливість взяти іпотеку без підтвердження зайнятості та офіційних доходів.

Тут представлено зразок заяви на отримання іпотечного кредиту ВТБ 24 і зразок договору іпотеки у ВТБ 24.

Інші

Іпотеку під низькі процентні ставки надають деякі банки:

  1. Тінькофф пропонує клієнт взяти кредит під 12.5% річних на термін до 25 років. Але така програма доступна клієнтам, які мають право на житлову субсидію від держави.
  2. Альфа-банк готовий кредитувати громадян під 13.5% річних для покупки нерухомості в новобудові.
  3. Схожими програмами розташовують Бінбанк, Газпромбанк, Московський індустріальний банк та інші кредитні установи.

Інші пропозиції

З особливостями кожної іпотечної програми краще ознайомитися на сайті конкретного банку. Там же можна заповнити заявку в електронній формі, вказавши свої контактні дані.

Оператор телефонує клієнту для уточнення деталей заявки, потім записує його на консультацію до кредитного менеджера.

Підводні камені

Іпотека 10 10 10 та інші кредити з низькими процентними ставками часто містять в собі особливості наступного характеру:

  • потрібно купувати житло виключно із запропонованих банком варіантів;
  • необхідно залучати до кредиту поручителів і позичальників;
  • наявність офіційного постійного доходу.

Послуги нотаріуса страхової компанії оплачуються окремо.

В цілому, на оформлення іпотеки у позичальника може піти до 30 тис. руб. Комісії за розгляд заявки і видачу кредитів банками не стягується.

Порядок оформлення

Клієнт вибирає вподобану іпотечну програму, заповнює заяву-анкету і чекає рішення банку.

Термін розгляду заяви становить 5-20 днів.

Банки залишають за собою право:

  • відмовити заявнику в кредит без зазначення причин;
  • знизити суму іпотеки, з урахуванням доходу позичальника.

Необхідні документи

До заяви на іпотеку необхідно додати:

  • паспорт (копію та оригінал) позичальників і поручителів;
  • довідку про доходи за формою банку або 2 ПДФО;
  • копію трудової книжки, завірена роботодавцем.

Після схвалення заявки клієнт:

  • надає в банк правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості;
  • укладає договір іпотечного кредитування та купівлі-продажу нерухомості.

Реєстрація права власності на квартиру здійснюється до письмового оформлення угоди.

Після укладення договору продавець нерухомості отримує від покупця суму, що залишилася. Подібна схема характерна у випадках, коли позичальник підшукує житло самостійно або вибирає квартиру з каталогу банку.

райффайзен ипотека условияУмови іпотеки у Райффайзен банку є вигідними для позичальників.

Цікавить іпотека для багатодітних сімей в Ощадбанку у 2020 році? Читайте тут.

Як отримати пільгову іпотеку для вчителів у 2020 році? Детальна інформація в цій статті.

Іпотека 10 10 10 залишалася вигідним для позичальника кредитом, але Сбербанк мабуть порахував її малоприбутковим «підприємством».

Аналогічні низькопроцентні іпотечні позики в інших банках також не виправдали очікування фінансистів і практично зведені нанівець».

Процентні ставки за нині діючими кредитами досить високі. Потрібен ретельний аналіз доходів позичальників і можливостей вчасно повернути борг, бажано без участі колекторських агентств і судових інстанцій.

На відео про отримання іпотеки в 2020 році

Читай також: