Умови надання податкового відрахування при придбанні квартири

Майновий вирахування – це відповідна нормам статті 220 НК РФ сума, яка не піддається оподаткуванню.

Згідно із зазначеним значенням припустиме зменшення зборів до державного бюджету у відсотковому співвідношенні з тієї суми, яку сплачує покупець при здійсненні придбання житла будь-якого роду.

Процедура отримання права на відрахування, а також грошової суми, передбачає ряд певних умов і нюансів.

Крім цього, існує кілька категорій громадян, які не можуть претендувати на вказане право.

Правила

Податковий кодекс повністю регулює процедуру отримання вирахування і передбачає ряд наступних основних правил:

  • розмір відрахування визначається, виходячи з тієї суми, яка була спрямована на покупку житлового майна, становить 13% і не підлягає будь-якого роду змінам;
  • способи отримання також повною мірою регулюються нормативно-правовими актами;
  • документи надаються в органи, що регулюють обіг зборів і податків;
  • подаючи документи на надання права, громадянин автоматично погоджується з проведенням перевірки, яка буде здійснена співробітниками служби за фактом надання документів.

Витрати, що підлягають компенсації

У відповідності з прийнятими нормами особа, яка оплатила таку покупку, як квартира, будинок, або якесь інше житло, вправі претендувати на повернення фіксованої суми з фінансів, витрачених ним раніше.

Загальна кількість обчислюється у відсотках і становить 13.

Дана сума іменується терміном «майновий вирахування» і є по суті своїй, поверненням податків, утриманих протягом попереднього трирічного періоду.

Загальна кількість витрат, які підлягають частковій компенсації, не може перевищувати суму у два мільйони рублів, тобто, відшкодовано в зазначеному випадку буде 260 тисяч.

У тому випадку, якщо особою була витрачена велика сума повернення зроблений не буде.

Умови отримання податкового вирахування при купівлі квартири

Умови отримання податкового вирахування при купівлі квартири є наступними:

  • правом на повернення вже сплачених раніше податків мають особи, які проживають, а також зареєстровані на території країни мінімум півроку;
  • повернення здійснюється як при купівлі квартири, так і при придбанні іншого житла;
  • якщо купівля відбувалася у відповідності з частками, вирахування покладається кожній стороні.

Також правила отримання податкового вирахування при купівлі квартири 2020 року і попередніх років передбачають наступне: повернення фінансів не проводиться в тому випадку, якщо покупка була здійснена з використанням будь-яких видів пільг.

В іпотеку

Якщо житлова площа будь-якого роду була придбана на кошти, взяті відповідно з кредитом іпотеки, покупцеві необхідно надати в податкову документи, що підтверджують зазначений нюанс.

В цьому випадку поверненню підлягають ті відсотки, які були сплачені покупцем за користування кредитом.

Пенсіонером

Громадяни, які є пенсіонерами, можуть претендувати на отримання вирахування виключно в тому випадку, якщо сумарна кількість їх доходів, тобто, пенсії, становить прожитковий мінімум, прийнятий у тому чи іншому регіоні.

Звернутися для цього необхідно в той пенсійного фонду, в якому зареєстровано особу.

На вторинному ринку

При придбанні такої покупки, як вторинне житло, громадянину необхідно буде надати в податкову документи, що підтверджують факт проведення операції, тобто відповідний договір.

В споруджуваному будинку

У тому випадку, якщо особа є пайовою власником квартири, що знаходиться у будівлі на стадії будівництва, воно також має право на відрахування.

Реалізувати його можливо безпосередньо після:

  • проведення угоди;
  • підписання обов'язкових документів.

Тобто, немає необхідності очікування завершення будівництва.

имущественный налоговый вычет при строительстве квартирыМайновий податкове вирахування при будівництві квартири можна отримати, подавши декларацію в ФНС.

Коли виникає право на податковий вирахування при купівлі квартири? Дивіться тут.

Розмір

Максимальний розмір, який може отримати громадянин, який звернувся за вирахуванням, не може становити більш як 260 тисяч рублів.

Зазначена сума виходить допомогою виводу 13 відсотків із загальної кількості грошових коштів, що складають два мільйони.

В даному випадку це максимальний поріг, згідно з яким здійснюється виплата вирахування.

У тому випадку, якщо покупка мала більш низьку вартість, громадянин також отримує фіксовані 13%, однак, за ним залишається право реалізувати залишок при здійсненні майбутніх покупок такого ж роду, або при здійсненні будівництва.

Порядок звернення за поверненням

Будь-який громадянин має право звернутися до податкової для того, щоб реалізувати належне йому право на вирахування безпосередньо відразу ж після того, як була укладена угода з продажу і придбання житла.

Для того, щоб здійснити зазначену процедуру, слід надати до відповідного органу всі необхідні документи, подані:

  • копіями, заздалегідь завіреними;
  • оригіналами для проведення звірки.

Документи

Для подачі заяви на реалізацію права на визначений вирахування слід зібрати низку таких документів, які є обов'язковими:

  • особистий документ, то в даному разі є паспорт;
  • декларацію, а саме – 3-ПДФО;
  • заяву, в прохаючого частині якого зазначено підстави на придбання права вирахування;
  • документи, згідно з якими покупець має право на житлову площу;
  • квитанції, розписки, або якісь інші платіжні документи, в яких прописана сума покупки;
  • довідка про доходи з установи, яка є місцем роботи покупця.

Тут можна завантажити зразок заяви в податкову про надання податкового відрахування, зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Декларація

Декларація 3-ПДФО є документом, згідно з яким претендент на відрахування виробляє звіт за ті збори в бюджет держави, які були зроблені ним раніше.

Податки, сума яких підлягає введенню в звіт, враховуються за три останніх роки.

Всього зазначений документ має вміст на двадцяти трьох друкованих сторінках. У тому випадку, якщо заповнене було меншу кількість аркушів, здавати в податкове установа необхідно саме їх.

Заповнювати документ необхідно синіми або чорними чорнилами. Якщо були використані інші кольори, або є які-небудь помилки, а також помилки, декларація підлягає поверненню, тобто, потрібно буде заповнити її повторно.

Тут представлені форма декларації 3-ПДФО, зразок заповнення декларації 3-ПДФО.

Незважаючи на те, що декларація містить більше двох десятків сторінок, заповненню підлягають лише сім з них, які є наступними:

  • титульний листок, що включає в себе основну назву документа і займає перші дві сторінки;
  • розділ під номером 1;
  • розділ під номером 6;
  • сторінка А;
  • сторінка Ж1;
  • сторінка В.
сумма имущественного налогового вычета при покупке квартирыСума майнового податкового вирахування при купівлі квартири становить 260 тисяч рублів.

Як отримати податкове вирахування за ремонт квартири в 2020 році? Читайте тут.

Кому покладено податкове вирахування при купівлі квартири в 2020 році? Детальна інформація в цій статті.

Строк давності

Після подачі документів у відповідності з встановленим порядком, боржник має право звернутися за отриманням вирахування лише після закінчення календарного року.

Тобто, якщо, наприклад, купівля житлового майна була здійснена у 2013 році, а також в той період було написано та подано відповідну заяву, право на вирахування буде реалізовано тільки з першого числа першого місяця наступного 2020 року.

Що стосується строків розгляду заяви на право володіння вирахуванням, то в даному випадку він складає близько трьох місяців, а саме – від двох до чотирьох.

Однак, в деяких випадках це може зайняти кілька більшу кількість часу.

На відео про умови повернення податку при придбанні нерухомості

Читай також: