Укладення угоди про реструктуризацію заборгованості по комунальним платежам

Договір про реструктуризацію заборгованості може бути укладений за угодою між боржником і організацією, що надає певні комунальні послуги.

При його оформленні обмовляється порядок внесення грошових коштів і період, протягом якого повна сума буде відшкодована.

Боржнику дана угода дозволить зберегти умови комфортного проживання і полегшить фінансовий тягар. Для організації, що надає комунальні послуги, це гарантія відшкодування накопиченого боргу.

Борг за послуги ЖКГ

Оплата послуг ЖКГ є обов'язком кожного громадянина (стаття 153 ЖК РФ) і здійснюється щомісяця не пізніше 10 числа (стаття 155 ЖК РФ).

Інші терміни можуть бути передбачені в окремих угодах, наприклад, за рішенням загальних зборів мешканців багатоквартирного будинку.

Розрахунок проводиться з урахуванням обсягів наданих послуг за календарний місяць за наявності індивідуальних лічильників.

У тому випадку, коли спеціальних приладів немає, плата виставляється за нормативами споживання залежно від кількості зареєстрованих у квартирі або будинку мешканців.

Борг формується у разі несплати або внесення коштів за послуги ЖКГ не в повному розмірі. Його освіта призводить до нарахування пені в розмірі, встановленому законодавцем в ЖК РФ.

Штрафні санкції нараховуються за весь період прострочення, починаючи з дня, наступного за останнім терміном сплати комунальних платежів і до моменту повного погашення боргу.

временная регистрация коммунальные платежиРозмір комунальних платежів при тимчасовій реєстрації підвищується.

Куди скаржитися при незаконному нарахуванні комунальних платежів? Читайте тут.

Наслідки

Невнесення чергового платежу за послуги ЖКГ призводить до збільшення боргу в геометричній прогресії зарахунок щодня начисляющейся пені. Заборгованість зростає дуже швидко до сум, які буває дуже важко погасити єдиним платежем.

У той же час організація, що надає послуги, має право обмежити їх для користувача. Спочатку цей захід носить тимчасовий характер.

Обмеження може стосуватися обсягу наданих послуг або періоду користування ними протягом доби. Про їх встановлення боржник повідомляється заздалегідь. У повідомленні міститься вказівка на причину, а також термін, протягом якого борг повинен бути погашений.

Тут представлені зразок повідомлення про заборгованості і зразок повідомлення про відключення послуг.

Невиконання вимоги може призвести до того, що надання комунальних послуг буде припинено для даного користувача. У нормативно-правових актах закріплений порядок повідомлення про майбутнє відключення.

Якщо в передбачений у повідомленні строк заборгованість не була погашена, то для боржника призупиняє надання комунальних послуг.

Угода про реструктуризацію заборгованості по комунальним платежам

Угода про реструктуризацію заборгованості по комунальним платежам – це документ, який свідчить про те, що сторони прийшли до єдиної думки щодо порядку погашення утворився боргу.

Реструктуризація передбачає зміну будь-яких умов виплат, зазвичай вони стосуються штрафних санкцій, в даному випадку пені:

  • організація, що надає комунальні послуги, може відмовитися від їх стягнення, повністю або частково;
  • угода може торкнутися питання відстрочки внесення чергового платежу або збільшення періоду для погашення боргу.

У будь-якому випадку, домігшись реструктуризації, боржник значно полегшує свій фінансовий тягар.

Домовившись зі своїм кредитором, користувач може продовжувати користуватися комунальними послугами. Це одне з основних переваг реструктуризації.

Куди звернутися?

Щоб укласти договір про реструктуризацію заборгованості по комунальним платежам необхідно звернутися в організацію, перед якими є заборгованість. Але перш за все, потрібно дізнатися там же про повному розмірі боргу.

У відповідну організацію необхідно подати заяву про реструктуризацію.

До нього потрібно додати:

  • довідку про склад сім'ї;
  • документ, що підтверджує доходи мешканців.

На підставі поданих відомостей виконавець може переконатися в платоспроможності боржника.

Багатьох турбує питання про те, чи зобов'язана компанія, що надає послуги, підписати договір про реструктуризацію.

У відповідності з чинними нормативно-правовими актами порядок і умови такої домовленості визначаються обопільно споживачем і виконавцем.

Інша справа, що, як правило, компанія йде на поступки, оскільки зацікавлена в погашенні боргу. Максимум на що вона може розраховувати, – це відключення неплатника від комунальної послуги.

Виселити боржника з власної квартири не можуть, за винятком випадків, коли у нього є інша придатна для житла нерухомість. Виселення наймача можливо на підставі статті 90 ЖК РФ.

Як оформити?

Оформити договір реструктуризації необхідно в письмовому вигляді.

На практиці трапляються ситуації, коли боржник звертається до організації, що надає комунальні послуги, і одержує усну обіцянку розстрочки платежу.

У результаті з-за заборгованості настають несприятливі наслідки – припинення або відключення послуги. Довести свою правоту не представляється можливим.

Інша справа, якщо договір оформлено в письмовому вигляді. Після підписання його умови стають обов'язковими як для однієї, так і для іншої сторони.

Якщо боржник виконує свої зобов'язання, передбачені угодою, то та виконавець не може відключити комунальні послуги.

Договір

Бланк договору розробляється в кожному конкретному випадку індивідуально. Хоча, як правило, є певний шаблон, який коригується залежно від потреб сторін.

Оформити договір може власник або члени сім'ї:

  • які проживають разом з ним;
  • мають постійну реєстрацію в даному житловому приміщенні.

Останнє актуально для осіб, які проживають у квартирі або будинку на інших законних підставах.

Договір реструктуризації є терміновим і діє до моменту повного виконання зобов'язань боржника.

У разі продажу квартири або іншої причини вибуття з цієї житлоплощі особа, що уклала договір, зобов'язана погасити повну суму заборгованості.

В угоді потрібно прописати права, обов'язки і відповідальність сторін. Договір повинен бути підписаний боржником і представником ЖКГ, а також скріплений печаткою цієї організації.
Угода складається у двох примірниках для обох сторін.

Зразок

Зразок договору буде надано компанією, що надає комунальні послуги.

Боржник:

  • зобов'язаний уважно ознайомитися з ним, та за згодою з кожним з пунктів поставити свій підпис;
  • погодившись на виконання всіх умов договору, він повинен бездоганно дотримуватися їх.

Тут можна завантажити зразок договору про реструктуризацію заборгованості по комунальних платежах.

В іншому разі невиконання зобов'язань загрожує відмовою від розстрочки платежу з боку організації, що надає комунальні послуги, і пред'явленням вимог про сплату заборгованості в повному розмірі через суд.

коммунальные платежи в коттеджных поселках 2020Розмір комунальних платежів в котеджних селищах в 2020 році вище, ніж у квартирі.

Яка комісія в Ощадбанку за комунальні платежі в 2020 році? Дивіться тут.

Хто несе відповідальність за несплату комунальних платежів у 2020 році? Подробиці в цій статті.

Порядок погашення боргу

Погашення боргу здійснюється у порядку, передбаченому угодою про реструктуризацію.

Зазвичай це платежі рівного розміру, які вносяться щомісяця.

Наприклад, сторони домовилися погасити борг в 100 тис. рублів за 10 місяців. У цьому разі боржник зобов'язаний щомісяця, в строк, обумовлений угодою про реструктуризацію, виплачувати грошові кошти в розмірі 10 тис. рублів.

Виплата заборгованості не звільняє його від необхідності вносити регулярні платежі.

При визначенні графіка їх погашення встановлюється сума, що не перевищує 25% від загального доходу працюючих громадян, і 20% – для пенсіонерів. Саме для цього надається довідка про доходи.

Специфічні умови обумовлюються в кожному конкретному випадку і залежать від багатьох обставин. Їх включають у договір за згодою сторін.

На відео про наслідки заборгованості

Читай також: