Судова практика з виселення неповнолітніх дітей з житлового приміщення

Виходячи з статті 25 Загальної декларації прав людини, для підтримання здоров'я і нормальної життєдіяльності в життєвий рівень людини обов'язково повинен бути включений такий компонент, як житло. Існує величезна кількість законів, керуючись якими можна позбавити житла або, навпаки, надати його тій чи іншій людині.

Подібні судові справи, які стосуються, зокрема, неповнолітніх дітей, мають безліч нюансів. Найчастіше, такі справи є непростими і потребують кваліфікованого і грунтовного підходу.

Підстави

Неповнолітні діти перебувають під піклуванням органів опіки, захищаються судом і прокуратурою, тому виселення їх з житлового приміщення досить проблематично, а в більшості випадків просто неможливо.

Якщо дитина зареєстрована в муніципальному житловому приміщенні за заявою обох батьків, то виселити його звідти практично не є можливим.

У рідкісних випадках, якщо судом буде доведено факт реєстрації неповнолітнього без його вселення, заходи можуть бути прийняті. Але найчастіше довести це проблематично або суд не бере до уваги.

Варто брати до уваги той факт, що з житлового приміщення неможливо виселити неповнолітніх, які належать до наступних категорій:

  • діти-сироти;
  • діти, які не мають опікунів;
  • утриманці власника житла;
  • діти, які не мають власного житла.

Чи може дитина вважатися колишнім членом сім'ї?

Виселення неповнолітніх дітей з житлового приміщення здійснюється тільки за рішенням суду, інші варіанти не можуть бути розглянуті. Навіть у тому випадку, якщо розглядається питання про виселення з житла колишніх членів сім'ї власника, то ними не можуть вважатися неповнолітні діти.

Навіть якщо розірвано шлюб, право на користування житлом за дітьми зберігається.

Виселити неповнолітню дитину з житла можливе у тому випадку, якщо у батьків або опікуна дитини є інший житловий варіант, але навіть в цьому випадку, на виселення обов'язково необхідно постанову суду та згода органів опіки.

Для виселення малолітньої дитини з квартири або будинку знадобляться наступні документи:

  1. Документи (правоустановчі) на житло.
  2. Розширена виписка з будинкової книги.
  3. Документи або їх копії на спорідненість між выселяемыми особами.

Також можуть знадобитися копії свідоцтва про шлюб, народження дитини, підстава для виселення, всі наявні судові рішення.

Як захистити права дітей?

Права дитини, пов'язані з його проживанням, надійно захищені законодавством. Виселення неповнолітнього з муніципального житла повністю виключено.

Якщо говорити про винятки, то виселити дитину з такого приміщення можна тільки в тому випадку, якщо умови проживання загрожують його життю і здоров'ю.

Виселення неповнолітньої третіми особами

Виселення неповнолітніх з житлового приміщення цілком можливо при зміні власника, так як цей факт є підставою для припинення права користування жилим приміщенням. Простіше кажучи, якщо у квартирі прописані неповнолітні діти, то власник може мати повне право продати чи обміняти дане житло.

У цьому випадку, власник, звичайно, має право на продаж, але складність полягає в тому, що дійсно продати таке житло проблематично.

Найчастіше, потенційні покупці, дізнавшись про те, що в приміщенні прописані неповнолітні діти, відразу відмовляються від покупки або просять значно знизити ціну.

Захистити дітей в таких випадках теж дуже важко, так як існує велика кількість схем, за допомогою яких можна виселити малолітньої дитини без особливих проблем. Найчастіше, якщо дитина прописана в квартирі, то власник просто продає її «родичу». Він виселяє дитини, а після житло повертається до колишнього господаря. Після такої угоди довести що-небудь стає просто неможливим.

как выселить алкоголика из коммунальной квартирыЯк виселити алкоголіка з комунальної квартири і що для цього потрібно робити, підкаже законодавство.

Цікавить, як здійснюється виселення неповнолітніх дітей з муніципального житла в 2020 році? Читайте цю статтю.

Виселення неповнолітніх дітей з житлового приміщення за рішенням суду

Навіть у випадку, якщо дитині може бути надане інше житло, виселити його можна теж лише за рішенням суду. У цьому випадку, за вироком суду, що власник буде зобов'язаний забезпечити малолітнього громадянина житлом або за договором найму, або які за правом власності.

Якщо надається житло знаходиться в іншому місті чи населеному пункті, то переїзд дитини може бути здійснено лише за згодою батьків або його опікунів.

У рішенні суду обов'язково повинні бути зазначені такі пункти:

  • характеристики житлового приміщення (його розміри і параметри);
  • місце знаходження і точну адресу;
  • за яким правом власник забезпечує виселяється дитину житлом (власність або договір найму);
  • строки виконання зобов'язань власником.

Без надання житла

Неповнолітньої дитини з жилого приміщення і без надання житла неможливо виселити. Існують, звичайно, шахрайські схеми, використовуючи які недобросовісні громадяни залишають малолітніх дітей без житла, але за законом зробити це практично неможливо.

Місце прописки дитини найчастіше визначається за прописку матері. В результаті припинення відносин між батьками, суд зобов'язаний визначити його подальше місце проживання.

Позовна заява про виселення з квартири

Виселення малолітньої дитини з житла повинно обов'язково супроводжуватися правильним складанням позовної заяви.

Розділи, які повинні бути зазначені при складанні позовної заяви:

  • назву суду, до якого подається позов;
  • ПІБ позивача і місце його проживання на даний момент;
  • перелік порушень, позовні вимоги, інтереси позивача;
  • докази того, що позивач прав в тому чи іншому випадку;
  • ціна позову;
  • перелік усіх документів, які доводять правоту позивача.

Зразок позовної заяви можна скачати тут.

Також у заяві необхідно вказати кількість кімнат в житловому приміщенні. Зазначаються причини, за яких позивач бажає виселити відповідача. Кожна заява обов'язково має бути складено в індивідуальному порядку, адже враховуються всі нюанси.

принудительное выселение из муниципальной квартирыПримусове виселення з муніципальної квартири можливо тільки при наявності певних підстав.

Цікавить судова практика з виселення з житлового приміщення без надання житла? Всі відповіді тут.

Яким може бути рішення суду про виселення з наданням іншого житлового приміщення? Дивіться в цій статті.

Судова практика

Судова практика доводить, що виселення неповнолітніх дітей з житлового приміщення можливо, але це досить важко, вимагає певних зусиль і неспростовних доказів того, що позивач дійсно правий.

Виселення неповнолітніх можливе лише за рішенням суду, будь-які інші випадки просто вважаються незаконними. Якщо ви зіткнулися з такою ситуацією, то необхідно негайно звертатися в суд для з'ясування всіх обставин.

Хоча в деяких випадках виселити малолітньої все ж можливо, зробити це не так просто. Для здійснення всіх угод, спочатку необхідно проконсультуватися з досвідченим юристом, для того щоб бути в курсі всіх прав і пред'являти законні вимоги в тому чи іншому питанні.

На відео про виселення неповнолітніх

Читай також: