Способи поліпшення житлових умов

Якщо людина незадоволена умовами проживання, то у нього є кілька способів для вирішення даної проблеми. Можна інвестувати всі свої заощадження в покупку нерухомості, можна отримати іпотеку або взяти кредит на придбання необхідного житла.

Але деякі категорії громадян:

  • мають право на субсидування від органів місцевого самоврядування з метою поліпшення житлових умов;
  • можуть стати учасниками державної житлової програми.

Що це таке?

За діючими правилами російського законодавства громадяни:

  • можуть розраховувати на отримання житлового об'єкта згідно з договором соціального або індивідуального найму;
  • мають право придбати житло за рахунок міста, з використанням субсидій по поліпшенню житлових умов, або з допомогою придбання позики на поворотній основі.

При цьому всі потребують поліпшення умов проживання повинні встати на чергу.

Хто потребує?

Якщо звернутися до статті 51 Житлового кодексу Росії, то там сказано, що встати в чергу на поліпшення житлових умов можуть лише деякі групи громадян:

  1. Особи, які не є власниками об'єкта житлової нерухомості або не перебувають у статусі наймача житла за договором соцнайма.
  2. Власники або наймачі жилого приміщення, якщо загальна площа менше встановленої норми на одну людину.
  3. Коли об'єкт житлової нерухомості непридатний для проживання та експлуатації.
  4. В одній квартирі проживає кілька сімей, причому один з громадян хворіє хронічним захворюванням і представляє загрозу для решти людей.
  5. На одній території проживають кілька сімей, які не пов'язані між собою родинними зв'язками.

Також деякі групи громадян можуть розраховувати на отримання нерухомості позачергово:

  • громадяни, які проживають у непридатних умовах;
  • особи, які мають важкі захворювання.

Норми

Громадянин може отримати субсидії від держави, тільки якщо отримає статус потребує житло.

Коли особа не входить ні в одну групу з перерахованих вище, необхідно відштовхуватися з розрахунку встановленої норми житлової.

Облікова норма житлового приміщення – це мінімальна норма, яка годиться для проживання одній людині.

Норматив:

  • встановлюється окремо органами місцевого самоврядування;
  • може відрізнятися для кожного суб'єкта.

Поліпшення житлових умов

Питання визнання потребують житло актуальне для багатьох росіян. Спочатку потрібно визначити, чи можна віднести громадянина до якої-небудь групи, а потім вставати на чергу.

Як встати на чергу?

Щоб стати на чергу, заявник має право відвідати житловий територіальний орган з пакетом необхідних документів.

Після чого протягом 30 календарних днів з моменту прийняття заяви, громадянин повинен отримати відповідь від державних органів.

Якщо рішення позитивне, то особа отримує статус потребує поліпшення умов проживання та стає на чергу.

Молоді сім'ї

У 2002 році Російським Постановою Уряду №638 була прийнята програма по реалізації умов проживання для молодих сімей.

Максимально можливий вік подружжя для вступу в програму – тридцять років.

Потребують

Статус потребують отримують громадяни, які входять до категорії черговиків на поліпшення житлових умов. Виділяють також тих, хто має право на одержання житла без черговості.

Незаможні

Дана категорія громадян може розраховувати на постановку в чергу для поліпшення житлових умов.

Для визнання осіб незаможними за основу береться дохід кожного члена сім'ї щодо майна, яке їм необхідно придбати за нормами житлових умов кожної людини.

Військовослужбовці

За Конституцією Російської Федерації категорія військовослужбовців є особливою категорією громадян, вони можуть розраховувати на отримання безкоштовного житла в пільговому порядку.

Відповідно до ФЗ від 1998 року №76 порядок надання військовослужбовцям об'єктів для проживання або виділення грошей з метою придбання житлових приміщень гарантується законодавчо.

У сільській місцевості

Постанова Російської Федерації від 2002 року № 858 вказує на те, що отримати житловий будинок або квартиру для проживання в сільській території можуть молоді сім'ї, але тільки, якщо вони збираються там постійно працювати і проживати.

молодежная программа по улучшению жилищных условийМолодіжна програма поліпшення житлових умов дає можливість молодому поколінню отримати власне житло.

Як використовувати материнський капітал на поліпшення житлових умов? Дивіться тут.

Багатодітні

Відповідно до статті 49 ЖК Російської Федерації багатодітні малозабезпечені громадяни належать до категорії осіб, які мають право стати в чергу на отримання житла за договором соцнайма.

Також багатодітні батьки мають право:

  • на отримання пільгової іпотеки;
  • на участь у програмі доступного житла.

Матері-одиначки

Мама, яка виховує дитину без допомоги іншого з батьків, може розраховувати на отримання житла в порядку першочерговості, якщо:

  • відноситься до категорії малозабезпечених;
  • отримала статус потребує поліпшення умов проживання;
  • не має житла зовсім.

Інваліди

Незалежно від отриманої групи інвалідності, родичі інваліда, і сам людей з обмеженими можливостями мають право на поліпшення якості проживання у порядку першочерговості.

Ветерани бойових дій

Встали на облік ветерани бойових дій можуть розраховувати на:

  • отримання субсидій для придбання житла;
  • отримання різних пільг залежно від встановленої групи ветерана.

Проживають у комунальній квартирі

Громадяни, які проживають у комунальній квартирі, мають право на поліпшення умов проживання, якщо:

  • об'єкт нерухомості непридатний для експлуатації;
  • з ними проживає особа, яка хворіє хронічною хворобою;
  • площа приміщення менше належної норми на одну людину з урахуванням кількості проживаючих.

Субсидії на житло

Житлова субсидія – це сума, яка виділяється безоплатно від держави для покращення умов проживання деяким категоріям громадян.

Програми

Станом на 2020 рік існує кілька програм для покращення умов проживання:

  • з 2005 року вступила в дію програма допомоги молодим сім'ям;
  • інша програма «Материнський капітал» створена для допомоги сім'ям, де народжується більше однієї дитини.

Основна програма допомоги всім категоріям громадян іменується «Житло».

Порядок дій

Щоб покращити умови проживання будинку або квартири, або отримати нове житло, необхідно:

  • заповнити заяву;
  • зібрати необхідні документи;
  • встати на чергу для отримання статусу потребує.

Куди звертатися?

Громадяни, які хочуть стати в чергу за житловій програмі, повинні звертатися до уповноважених органів за місцем проживання.

Необхідні документи

Разом з заявою громадянин докладає пакет необхідних документів:

  • копії правообладающих документів, що підтверджують володіння житлом на момент заяви;
  • довідки про держреєстрацію житлового об'єкта з боку кожного члена сім'ї;
  • якщо особа і його родичі проживають у гуртожитку або комунальній квартирі, потрібно принести копії санітарного паспорта на кожну людину;
  • завірені довідки з місця офіційної роботи або навчання щодо кожного проживаючого;
  • копії свідоцтв про охорону, якщо вони є для конкретного житла;
  • також необхідно принести оригінали і копії паспорта на кожного члена сім'ї, свідоцтва про народження, якщо проживають діти до 18 років, документ про шлюб або його розірвання, посвідчення пенсіонерів, свідоцтва про смерть;
  • якщо є особи з важкими захворюваннями, потрібно оформити медичний висновок.
признание нуждающимися в улучшении жилищных условий 2020Визнання такими, що потребують поліпшення житлових умов у 2020 році відбувається в установленому законодавством порядку.

Як отримати субсидію на поліпшення житлових умов? Читайте тут.

Цікавить програма поліпшення житлових умов? Подробиці в цій статті.

Зразок заяви

В шапці заяви необхідно вказувати найменування державного органу, його адреса, ім'я заявника та адресу його проживання.

В основній частині заявник докладно вказує причини, які спонукали його звернутися для поліпшення житлових умов.

В обов'язковому порядку слід навести посилання на законодавчі та нормативні акти, щоб були зрозумілі підстави, за якими громадянина можна поставити в чергу на отримання житла.

Тут можна завантажити зразок заяви про постановці на облік потребуючих поліпшення житлових умов.

До заяви додаються необхідні папери, ставиться підпис заявника і дата складання документа.

На відео: хто має право на поліпшення житлоплощі?

Читай також: