Скільки метрів житлоплощі належить одній людині?

Скільки метрів житлової площі покладено на одну людину? Однозначну відповідь на це питання дати не так просто, оскільки виділяють різні види норм наділення житловими метрами, крім того кожен суб'єкт має право в певних межах встановлювати допустимий показник.

На визначення площі вплив роблять і інші фактори, наприклад, соціальний статус – літній громадянин, незаможне особа, військовослужбовець тощо

Існуючі норми

Виділяють кілька видів норм площі, які відрізняються не тільки за назвою, але і за своїм змістом.

Отже, передбачається:

  1. Норма надання – метраж, який може бути надано за договором соціального найму. Вона визначається муніципальними органами з урахуванням ряду факторів, одним з яких є рівень забезпеченості житловою площею. Норма надання враховується також при наданні житла маневреного фонду, який також належить муніципальним органам. Об'єкти маневреного фонду надаються у разі, якщо у людини немає житла з причини несплати ним іпотеки, якщо воно відсутнє в результаті надзвичайної ситуації і т. д.
  2. Облікова норма – даний показник приймається до уваги при визначенні громадян, які потребують поліпшення умов проживання.
  3. Соціальна норма – параметр виступає стандартом, використовуваним при розрахунку компенсації по оплаті жилої площі та комунальних послуг. В такому разі розуміється норма житлової площі на людину, в межах якої відбувається надання субсидій з оплати квартири.

Скільки метрів житлової площі покладено на людину?

Скільки метрів житлової площі покладено на людину? Це питання виникає у ряді випадків:

  • коли здійснюється вимушене розселення громадян, які проживають у будинку через присвоєння йому статусу аварійного або старої споруди;
  • коли виникають спірні питання, що стосуються поділу майна між громадянами;
  • при нарахуванні плати за квартири;
  • при реєстрації тимчасових осіб, бажання отримати прописку і т. д.

Всі нормативні моменти регулюються чинним Житловим Кодексом. У ньому вказується, що показник площі може збільшуватися або, навпаки, знижуватися в залежності від регіону проживання.

На одного

Федеральне законодавство встановлює, що соціальна норма житлової площі на сьогоднішній день дорівнює 12 кв. м.

Загальна житлова площа розраховується шляхом складання площ кожного приміщення квартири або будинку, в тому числі метражу кімнат і місць, призначених для спільного використання.

Такими місцями є нежитлові приміщення, наприклад, кухня, туалет, ванна, кладовка і т. д.

В гуртожитку

При проживанні в гуртожитку на час роботи або одержання освіти мінімумом на одну особу є 6 кв. м.

Цей показник одночасно виступає санітарною нормою, оскільки його зменшення може несприятливо відбитися на стані організму людини.

Важливо враховувати, що крім метражу, до приміщення можуть пред'являтися інші соціальні норми. Наприклад, висота стелі повинна бути, як мінімум, 2,1 м.

При переселення з аварійного фонду

Якщо відбувається переселення з будинку, стан якого визнано аварійним, то мешканцям представляються інші квартири, площа яких не менше метражу, що знаходився у володінні раніше.

Наприклад, якщо у сім'ї квартира 42 кв. м., то при переселенні вони не можуть отримати нерухомість з площею 40 кв. м. і менше.

Однак тут діє ще одне правило, якщо до переселення площа квартири була менше 10 кв. м. на людину, то громадянам надається нова квартира кімнат у якій відповідає вимогам, встановленим ЖК РФ.

очередь на расширение жилплощадиУ чергу на розширення житлоплощі можуть стати особи певних категорій.

Цікавлять нюанси придбання житлоплощі у забудовника? Дивіться тут.

Для військовослужбовців

Військовослужбовці – пільгова категорія громадян має право на отримання житлової площі в порядку черговості.

Вони можуть розраховувати на надання житла, метраж якого буде відповідати федеральної установці – не менше 18 кв. м. на людину.

Для отримання такої нерухомості необхідно:

  • звернутися в адміністрацію міста;
  • скласти заяву;
  • додати документальне підтвердження статусу.

Щоб отримати право на державну квартиру, військовослужбовець повинен мати стаж роботи – не менше 6 років на військовій службі.

При розділі майна

При поділі нерухомого майна, розподіл відбувається пропорційно або з рівних часток.

Незважаючи на це правило, частка однієї людини не повинна становити менше 6 кв. м.

У разі, якщо поділ внаслідок цього параметра, встановленого законодавством, є неможливим, однією із сторін доведеться доплачувати грошові кошти, що складають вартість тієї частини квартири, яка була відступлена іншій особі.

Прийняття рішення про розподіл майна може здійснюватися за згодою або шляхом звернення в судову інстанцію.

При реєстрації

Норма житлової площі при реєстрації варіює від 6 кв. м. до 9 кв. м. в залежності від суб'єкта проживання.

Більшість громадян вважають, що цей показник повинен бути більше, але на даний момент законопроектів про її збільшення не подано на розгляд.

У відповідності з постановами медичних експертиз і рішеннями державних органів, заборонена реєстрація в квартирі, в якій на людину припадає менше 6 кв. м.

Винятком є тільки прописка новонародженої особи. Він повинен проживати в одному місці з одним із своїх батьків. Навіть, якщо площа нерухомості менше 6 кв. м.

Виселення за заборгованість

У ситуації, коли приймаються рішення, що стосуються злісних неплатників комунальних послуг, відповідальні особи (як правило, працівники ЖКГ, обслуговуючі квартиру) складають позовну заяву в судову інстанцію.

Суд може прийняти рішення про виселення громадян з площі, яку вони займають для сплати боргів.

Зазвичай причиною є матеріальна неспроможність відповідачів, які проживають у жилої площі, що надається за договором соціального найму.

Такого мешканця не просто виселяють на вулицю, йому надають інше житло, метраж якого менше, але відповідає санітарним нормам – 6 кв. м. на людину.

Нарахування квартплати

При нарахуванні квартирної плати до уваги беруться показники, що встановлюються кожним регіоном самостійно.

Наприклад, в Москві і Московській області такий параметр становить 12 кв. м. на 1 людину. Однак навіть муніципальні влади не можуть знизити показник до 6 кв. м., оскільки ця норма є мінімальною.

У разі, якщо буде виявлено порушення, застосовуються санкції з боку державних органів.

Крім цього, пропонується наділення громадян покладеним метражем.

нормы жилплощади для пропискиОбов'язково враховуються норми житлової площі для прописки громадян.

Чи сплачується податок на зайву житлоплощу? Дізнайтеся тут.

Які права дітей на житлоплощу при розлученні батьків? Детальна інформація в цій статті.

Мінімальний розмір

Отже, мінімально встановленим розміром на всій території РФ є 6 кв. м. на одну людину. Нижче цієї норми ні федеральний, ні регіональне законодавство опуститися не може.

На відео про норми житла

Читай також: