Скільки діє виписка з ЕГРП?

Для перевірки нерухомості «на предмет чистоти» потрібно отримати виписку з ЕГРП. Видається вона у письмовому вигляді – це документ, що має юридичну силу.

Для її оформлення існує звітний бланк.

При видачі відбувається обов'язкова реєстрація документа в журналі, при цьому кожен такий бланк має свій порядковий номер.

Якщо говорити про те, скільки діє виписка з ЕГРП, то з упевненістю можна відповісти, що ніякі нормативно-правові акти офіційний період автентичністю документа не встановлюють.

Але насправді багато юристи, банки, нотаріуси не приймають папір, яка була отримана більш, ніж 30 днів тому.

Це пов'язано з тим, що власник за допустимий строк може змінити інформацію в правових паперах.

З одного боку добре, що виписка з ЕГРП не має терміну давності, але з іншого – користуючись цим фактом, шахраї можуть провертати афери.

Власник нерухомості має право практично відразу ж внести зміни в дані Росреестра. Тобто операція буде здійснена спираючись на діючі документи.

У підсумку покупець ризикує своїми грошима, але при цьому залишається без нерухомості. Тому чим свіже виписка – тим краще.

Отримання відомостей

Замовити виписку може абсолютно кожен. Потрібно лише заповнити заяву та сплатити державне мито. Але слід враховувати, що інформація в такому документі буде обмеженою.

Тобто існують відомості, надання яких можливе лише обмеженому колу осіб.

Розширену версію виписки з ЕГРП можуть отримати власники нерухомості.

Такий документ включає в себе повну інформацію про об'єкт нерухомості.

Способи

Отримати документ можна кількома способами.

В залежності від того, для чого потрібна виписка, потрібно визначитися з методом її отримання:

  1. Оформити документ можна, подавши відповідну заяву в реєстраційну палату. Слід урахувати, що строки очікування при цьому можуть варіюватися від 5 до 10 робочих днів.
  2. Наступний спосіб – оформити заявку на офіційному сайті Росреестра. Зробити це зможе будь-хто. Але тільки отриманий документ буде лише інформаційним, тобто без будь-якої юридичної сили. Для отримання такої папери не потрібно нікуди йти, достатньо мати комп'ютер і доступ в інтернет. Документ надається в PDF-версії.
  3. Останній спосіб – звернення до онлайн-компанію. У таких організацій є відомості про всі об'єкти нерухомості. Цей метод швидкий і простий, але за витратами доведеться оплатити не тільки державне мито, але і послуги, що надаються організацією.

Порядок дій

Щоб отримати виписку ЕГРП, потрібно визначитися з методом подачі заявки.

Це можна зробити наступним чином:

  1. Подати заяву через портал Росреестра.
  2. Особисто відвідати МФЦ або державний орган.

Якщо подавати заяву на виписку через інтернет-ресурс, то слід дотримуватися певного порядку дій:

  1. Зайти на сайт Росреестра і «сформувати запит».
  2. У высветившей таблиці натиснути на кнопку «ЕГРП».
  3. Вивчити інформацію і натиснути на «сформувати запит».
  4. Вказати дані електронної пошти.
  5. Вказати необхідну інформацію, надіслати електронне заяву.
  6. Заплатити за надання послуги згідно тарифікації.
  7. Отримати документ в електронній версії.

У тому випадку, коли виписка з ЕГРП потрібно з печаткою, то краще звернутися особисто в реєстраційну палату.

Виписка отримана через інтернет, не має юридичної сили.

Тут можна завантажити зразок заяви про отримання виписки з ЕГРП , а також зразок заповнення заяви.

Документи

Якщо отримання виписки здійснюється через фірму, то потрібно буде оформити підписану нотаріусом довіреність і дати йому правовстановлюючі документи на нерухомість (відповідний зі списку).

Необхідні документи:

  • якщо угода купівлі-продажу була здійснена після 2000 року, то необхідно надати договір;
  • підтвердження факту дарування, є такий є;
  • документ, що підтверджує процедуру обміну;
  • папери, що підтверджують право спадкування;
  • документ про переуступку.

Якщо потрібно отримати виписку з ЕГРП на землю, то достатньо буде лише свідоцтва про реєстрацію. Причому потрібна копія, завірена нотаріусом.

Якщо процедура отримання виписки здійснюється самостійно, то потрібно надати ще й паспорт.

госпошлина за внесение изменений в егрпДержмито за внесення змін до ЕГРП є обов'язковою до сплати.

Як отримати виписку з ЕГРП в МФЦ? Покрокова інструкція тут.

Строк дії виписки з ЕГРП

Як вже говорилося, термін придатності виписки безмежний. Але найкраще, коли документ береться безпосередньо перед здійсненням операції. Це буде надійніше.

Законодавчою базою терміни дії ніяк не встановлюються, але при оформленні угод і субсидій організації можуть встановити певні часові проміжки.

Зазвичай період становить від 10 до 30 днів. Тому, щоб не втратити дорогоцінний час потрібно заздалегідь уточнювати інформацію щодо термінів.

На нерухоме майно

Виписка з ЕГРП на нерухомість буває двох типів:

  • на будівлі, споруди (будинки, квартири);
  • на земельні ділянки.

У першому випадку на отримання документа впливає той факт, хто оформив заявку. Якщо це зробив власник, то інформація може бути надана в повному обсязі. Іншим особам дані з ЕГРП даються в обмеженому режимі.

На земельні ділянки отримати необхідні дані простіше. Виписку можуть видати будь-якій незалежно від наявності права власності або іншого правовстановлюючого документа.

Зразок виписки з ЕГРП на земельну ділянку представлений тут.

На квартиру

При здійсненні операцій купівлі-продажу з квартирами слід бути гранично уважним. Якщо отримати виписку з ЕГРП, то можна захистити себе від дій шахраїв. Адже вся інформація міститься саме в цьому документі.

Особливо важливо отримати виписку, щоб упевнитися у відсутності обтяжень.

Також вона допоможе упевнитися в тому, що квартира не була предметом судових розглядів і спорів.

Буває так, що власник перебуває в тюремному ув'язненні. При цьому він не прописаний в квартирі. Шляхом шахрайства, особи, які мають доступ до нерухомості, можуть продати її.

У результаті через кілька років з'явитися власник і пред'явить законні права на володіння. Тому виписка з ЕГРП допомагає обчислити ось такі форми афер.

Зразок виписки з ЕГРП на квартиру представлений тут.

Форма документа

Виписка має вигляд таблиці, де вказується вся необхідна інформація:

  • є текстова частина документа з позначенням даних;
  • обов'язково вказується дата видачі, а також присвоюється порядковий номер.
заказать выписку из егрп в электронном видеЗамовити виписку з ЕГРП в електронному вигляді може будь-який бажаючий.

Яка ціна держмита за виписку з ЕГРП? Дізнайтеся тут.

Як отримати виписку з ЕГРП терміново? Детальна інформація в цій статті.

Зміст

В документі містяться наступні дані:

  • вся інформація про об'єкт нерухомості – площа тощо;
  • усі проведені операції з ним;
  • чи є які-небудь обмеження;
  • накладені на об'єкт нерухомості обтяження;
  • проходили чи коли-небудь судові спори, предметом яких була дана нерухомість.

Вся вищеперелічена інформація дозволить огородити себе від проблем при здійсненні угоди купівлі-продажу. Отримувати виписку краще перед самою угодою.

На відео про документ з Єдиного Держреєстру і його дії

Читай також: