Скільки банк розглядає заявку на іпотеку?

Банки розглядають анкету і перевіряють документи протягом кількох робочих днів. Зазвичай не менше 1 та не більше 5 діб. При цьому вихідні та святкові дні не враховуються.

Перед прийняттям рішення фінансова організація ретельно перевіряє документи.

Коли банк переконається в благонадійності і платоспроможності клієнта, тоді виноситься рішення.

Якщо судити з реклами, то заявку багато кредитори розглядають протягом 1-2 днів. Але, практика показує, то терміни насправді більше. А іноді триває кілька тижнів.

Все залежить від деяких обставин і від того, наскільки банк добре знає свого потенційного позичальника.

Оформлення житлового позики

Перед тим як подати заяву-анкету, клієнт повинен зібрати необхідний пакет документів. Коли все готове, потрібно відвідати підрозділ обраного банку і визначитися з програмою кредитування.

Фахівець допоможе заповнити анкету, яку потім разом з документами потрібно буде віддати.

Протягом декількох днів фінансова організація:

  • буде перевіряти всі дані;
  • дзвонити на робоче місце в цілях підтвердження працевлаштування та заробітної плати.

Коли рішення буде винесено, банк повідомить свого клієнта.

Порядок дій

Кожен банк вимагає пред'явити певні документи.

Щоб підтвердити працевлаштування і рівень доходу, потрібно надати:

  • трудову книжку;
  • довідку 2-НДФЛ.

Тут можна завантажити зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Щоб прийняти рішення фінансова організація доручає провести кредитному інспектору аналіз отриманих даних.

Для початку уповноважений представник банку цікавиться історією кредитних позик, дзвонить на роботу.

Рішення залежить не тільки від отриманої інформації, але і від відповіді комісії, яка визначає – надається потенційний клієнт.

Строки розгляду іпотеки

Якщо позичальник є клієнтом банку, та має в ньому позитивну закриту кредитну історію, то рішення комітету можна отримати швидше.

Але це не єдине, що впливає на строки розгляду заявки на іпотеку.

Від чого залежить?

Якщо клієнт є одержувачем заробітної плати на карту банку, то рішення буде винесено швидше. Крім того, для розгляду заявки потрібно мінімальний набір документів.

Клієнт, який є учасником зарплатного проекту для банку буде більш благонадійним.

Характеристика пакету документів теж має велике значення:

  • якщо позичальник надає завірену копію трудової книжки та довідки 2-ПДФО, то кредитний інспектор витратить мінімум часу для вивчення;
  • коли клієнт приносить в банк різноманітні договори, контракти та довідку в довільній формі, фахівця організації-кредитора буде потрібно чимало часу для вивчення даних.

Наявність позичальників і поручителів прискорить процес розгляду заявки. Незважаючи на те, що їх документи будуть аналізуватися банком, рішення про видачу позики може бути прийнято швидше.

Як прискорити?

Щоб прискорити процес розгляду анкети та документів, потрібно переконати банк у тому, що клієнт є благонадійним позичальником і гарантовано виплатить весь борг чітко в строк.

Є кілька способів переконати кредитора:

  • залучити субзаемщика з високим рівнем доходу;
  • заставити майно;
  • правильно заповнити заявку.

По суті, розгляд заявки – це співвідношення ризиків.

Якщо спочатку переконати банк у тому, що іпотека буде виплачуватися, то терміни зменшуватися.

Велику роль при цьому, правильно оформлена заявка. Чим повніше інформація про вас, місце роботи, рівень доходу, тим швидше банк прийме рішення.

Військової

Військовий іпотечний позику розглядається більшістю банків протягом 1-3 днів. Буває, що рішення виноситься швидше.

Справа в тому, що військовослужбовець є учасником ШНМ, що свого роду гарантія виплати по борговим зобов'язанням.

При цьому банк завжди дає позитивне рішення.

ипотека для работников образования в сбербанкеІпотека для працівників освіти в Ощадбанку надається на пільгових умовах.

Можна взяти іпотеку на гараж в ВТБ 24? Дивіться тут.

Ощадбанк

Ощадбанк розглядає заявку протягом 2-5 робочих днів.

Є певні фактори, що впливають на термін розгляду заявки:

  • є позичальник одержувачем зарплати на карту;
  • яка кредитна історія;
  • були позики раніше у цій фінансовій організації.

Найчастіше банк розглядає заявку в максимально короткі терміни від 2-х до 3-х днів.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотеки в Ощадбанку.

ВТБ 24

ВТБ 24 розглядає заявку протягом 2-10 робочих днів. Але іноді цей термін може бути більше – все залежить від конкретного позичальника.

Якщо зібраний неповний пакет документів, або є прострочені кредити, то комісія буде прораховувати всі ризики не один день.

У зв'язку з великим обсягом заявок, фахівець може повідомити про рішення не відразу, тому краще самому поцікавитися – зателефонувавши або відвідавши підрозділ фінансової організації.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечної позики у ВТБ 24.

Россельхозбанк

Россельхозбанк досить оперативно приймає рішення за заявками на іпотеку – до 5 робочих днів. При цьому велике значення має наявність субпозичальників і заставного майна.

Якщо клієнт бажає прискорити процес, то він повинен надати банку всі документи відразу.

Іноді потрібно зробити додатковий дзвінок кредитного фахівця, який приймав заяву.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотеки в Россельхозбанк.

Газпромбанк

Представники фінансової організації розглядають заявку до 10 робочих днів.

Іноді термін може бути збільшений через формування іпотечного договору. У деяких випадках потенційні позичальники очікують рішення протягом місяця.

Тут представлений зразок заяви на отримання іпотечного кредиту у Газпромбанку.

Банк Москви

Банк Москви обіцяє повідомити про своє рішення на отримання іпотеки протягом 5 робочих днів.

На ділі фінансова організація може вивчати всі дані довше, особливо, якщо людина ніколи не був клієнтом банку.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотеки в Банку Москви.

АІЖК

Термін розгляду заявки на іпотеку у АІЖК в різних регіонах відрізняються – зазвичай «вердикт» виноситься протягом 3-5 робочих днів.

Ця організація завжди швидко вирішує питання надання іпотечної позики.

Нижче представлена зведена таблиця за термінами розгляду заявки в банках:

Яким може бути рішення?

Якщо фінансова організація довго розглядає заявку, то це не означає, що рішення по ній буде позитивним.

Іноді банк відмовляє в оформленні іпотечного позики. Це може бути пов'язано з:

  • неточністю даних, що надаються;
  • поганою кредитною історією;
  • маленькою заробітною платою.

У такому випадку фінансова організація вважала людини неблагонадійним, а надання житлового кредиту ризиковим.

Буває, що фінансова організація вимагає додаткових заходів: надання застави або поручителів. У такому разі термін розгляду заявки буде довше, оскільки буде потрібно додатковий аналіз даних.

ипотека на дачный участок сбербанкІпотека на дачну ділянку в Ощадбанку є однією з запропонованих програм.

Як заощадити при іпотеці? Читайте тут.

Скільки коштує страхування при іпотеці? Детальна інформація в цій статті.

Подальші дії

Якщо рішення негативне, то слід звернутися в інші банки.

У разі вимоги додаткового забезпечення, потрібно зібрати всі необхідні документи та надати їх в фінансову організацію.

Коли виноситься позитивне рішення, позичальник повинен з'явитися в банк для підписання договору:

  • іноді на складання даного документа потрібен час;
  • після чого можна приступати до пошуку житлоплощі.

Коли нерухомість обрана, оформляється угода купівлі-продажу, іпотека реєструється в Росреестре.

На відео про порядок оформлення позики

Читай також: