Складання акта про затоплення нежитлового приміщення

У цивільному законодавстві у статті 1064 ЦК РФ під залиттям розуміється заподіяну шкоду особі або її майну, який необхідно відшкодувати повністю особою, яка завдала даний шкоди.

Це означає, якщо вас затопили, вам потрібно звернутися в ЖЕК, щоб її представники, як уповноважені особи, які склали акт і вказали причини, з яких це сталося.

Порядок дій при залитті

Якщо ви прийшли в приміщення і побачили, що вас топлять, відразу ж, нічого не змінюючи, зверніться до обслуговуючого будівлі підприємству для фіксації події.

При огляді приміщення бажано, щоб перебувало винну особу, а також мешканці та представник комунальної служби.

Після огляду, уповноважена особа повинна скласти акт про залиття, прописавши в ньому все пошкоджене майно. Документ підписується всіма, хто брав участь в огляді приміщення. Якщо ж хтось відмовився підписувати документ, це необхідно вказати в акті.

Один примірник залишається у вас, другий надається винній особі, а третій зберігається у представника комунальної служби.

Знайте, що комунальна служба може вам відмовити у складанні акта, адже для того, щоб зафіксувати залиття, ви повинні до них звернутися, написавши відповідну заяву.

Якщо ж у вас відмовилися його прийняти, то надішліть її поштою, рекомендованим листом, описавши вкладення і поставивши на ньому відмітку про повідомлення.

Ви можете потім самостійно скласти документ, якщо не з'явилися представники організації, запросивши двох понятих.

У документі потрібно детально описувати всі, адже чим краще ви це зробите, тим легше буде захистити свої інтереси в суді.

Після складання акту вам необхідно поспілкуватися з винуватцем події і поговорити про можливість вирішення питання в позасудовому порядку і запропонувати свій спосіб відшкодування завданих збитків або виплатити матеріальну шкоду, або ж зробити ремонт.

что делать и куда обращаться если вас затопили соседи сверхуЩо робити і куди звертатися, якщо вас затопили сусіди зверху? У такій ситуації слід звернутися в керуючу компанію.

Де завантажити зразок акта затоплення квартири? Дивіться тут.

Незалежна експертиза

Однак для обгрунтування вашої суми, у вас повинен бути на руках документ про оцінку шкоди вашому майну.

Саме цей звіт може служити засобом докази завданої вам шкоди (ФЗ «Про оціночну діяльність в РФ»).

З цього випливає, що вам необхідно звернутися до оцінювача, який надає свої послуги на законних підставах і має свідоцтво про заняття оціночною діяльністю. Оцінити збиток може ви як для захисту свого положення у сформованій ситуації, так і в разі відмови винної у відшкодуванні шкоди.

Для складання звіту, оцінювач повинен:

  • оглянути приміщення;
  • оцінити збиток від залиття.

У цьому випадку ви повинні завчасно повідомити винного про прихід оцінювача. Це може зайняти від одного до трьох робочих днів. Для чого це потрібно?

Його присутність необхідна для підпису в акті огляду приміщення оцінювачем.

В акті огляду оцінювач вкаже:

  • видимі постраждалі елементи нежитлового приміщення;
  • площа пошкодження.

На підставі даного документа, уповноважена особа зможе визначити вартість збитку. Також в додаток до акта, оцінювач зафіксує залиття фотографіями постраждалого майна.

Звіт буде готовий в залежності від терміновості і ситуації. У звіті ви отримаєте:

  • ринкову вартість всіх робіт і матеріалів, необхідних для відновлення пошкоджених ділянок;
  • вартість пошкодженого майна.

Після отримання звіту про залиття ви можете переговорити з винним, щоб він добровільно відшкодував завдані збитки. Якщо ж він відмовляється, ви можете звернутися з позовом до суду.

При задоволенні ваших вимог, винуватець повинен буде оплатити вартість послуг оцінювача, а також понесені судові витрати потерпілої сторони.

Звернення в обслуговуючу компанію

В першу чергу, виявивши у приміщенні потоп, викличте працівників аварійно - диспетчерської служби, які повинні усунути причину затоплення.

Після того, як вони усунуть причину, необхідно скласти акт про подію.

Фіксація факту аварії

При складанні акта, необхідно докладно записати всі отримані пошкодження. При складанні документа, звертайте увагу на зазначення причини затоки. Якщо ж причина не вказана, вам буде досить складно довести винність особи в суді.

Для надійності, при складанні акта, запросіть понятих, яких надалі можна буде опитати в суді як свідків.

Складання акта про затоплення нежитлового приміщення (завантажити зразок)

Зафіксувати завдані збитки і факт затоплення необхідно одночасно.

Зразок акта про затоплення нежитлового приміщення скачати безкоштовно можна на нашому сайті. Акт повинен містити наступну інформацію:

  • хто склав документ;
  • місце і час затоплення;
  • причина затоплення;
  • якою водою затопило;
  • що пошкоджено, з конкретним описом;
  • печатка організації, від імені якої було складено акт та підпис уповноваженої особи;
  • підписи усіх присутніх у приміщенні осіб, якщо хтось не згоден підписувати документ, про це необхідно зробити запис.

Складання акта може зайняти від п'яти до десяти днів. Комісія, яка оглядає приміщення повинна складатися з 5 чоловік, двоє з яких – поняті.

Тут представлений зразок акта про затоплення нежитлового приміщення.

Оцінка пошкодження майна

Щоб визначити вартість пошкодженого майна вам потрібно звернутися до експертів для одержання звіту.

Без звіту про оцінку пошкодженого майна ви не зможете подати позов до суду і пред'явити вимоги до винної особи.

Після затоплення не потрібно нічого чіпати в офісі або іншому нежилому приміщенні і ніяким чином не усувати причину затоки. Призначивши день огляду, необхідно запросити винну особу і в його присутності скласти акт огляду.

Експертові необхідно надати:

  • документи на приміщення;
  • акт про залиття, який був складений представником комунального підприємства.

Після цього, оцінювач визначить вартість збитку, який був заподіяний вашій квартирі.

Цивільне законодавство стверджує, що у власника є права по користуванню, володінню і розпорядженню. З цього випливає, що він є відповідальним за своє майно.

Це означає, що законодавець може зобов'язати власника або наймача відшкодовувати збиток. При затопленні через Жеку (загальнобудинкові комунікації порушені), то відшкодовувати збитки ЖЕК.

Якщо у вас залишилися чеки і квитанції будівельних матеріалів або звіт про вартість виконання ремонтних робіт пошкодженого майна, надати їх експерту.

возмещение ущерба при затоплении квартиры по вине управляющей компанииВідшкодування збитку при затопленні квартири з вини керуючої компанії можна отримати в судовому порядку.

Як провести оцінку збитку при затопленні квартири? Читайте тут.

Цікавить ціна страховки квартири Россгосстрах від затоплення? Подробиці в цій статті.

Вирішення питання з винуватцем

Більшість випадків затоплення вирішуються в досудовому порядку шляхом відшкодування збитків винною стороною.

Однак якщо не вдалося вирішити питання таким способом, необхідно подавати позов до суду.

За рішенням суду питання затоплення вирішуються на користь постраждалої сторони, однак, це можливо при наявності акта оцінки.

Мирним шляхом

Для вирішення питань відшкодування збитків мирним шляхом спочатку потрібно призначити переговори з винною стороною і надати суму для виплати. Якщо ж вам не вдалося доказати, то оцінювач допоможе вам провести успішні переговори.

Ви, як потерпілий, повинні посприяти оцінювача або юристу, надавши всі чеки і квитанції.

Однак мирні переговори – процес тривалий, тому потрібно набратися терпіння і активно вирішувати проблему.

Звернення до суду

При зверненні в суд, у вас повинен бути на руках акт про оцінку збитків. Якщо ж у вас немає такого документа, то ви можете подати клопотання судді про призначення такої експертизи.

При відновленні приміщення після затоплення, скласти акт буде неможливо. В цьому разі звіт про збитки буде складено на підставі акта про затоці.

Тут можна завантажити зразок позову на відшкодування збитків від затоплення нежитлового приміщення.

На відео про шкоду, завданих залиттям

Читай також: