Розмір держмита за приватизацію квартири в 2020 році

Приватизація – це передача державних і муніципальних квартир тим громадянам, які в них проживають, у власність.

Така безоплатна передача (Закон РФ від 04.07.1991 р. № 1541-1), так як розмір держмита за приватизацію квартири в 2020 році в рази менше ринкової ціни житла.

Навіщо потрібно оформлення житла у власність?

Основна причина, яку називають прихильники приватизації – це можливість у подальшому розпорядитися квартирою на свій розсуд:

  • продовжувати жити в ній, а потім заповідати дітям або онукам;
  • реєструвати (прописувати) будь-яких мешканців, не питаючи ні в кого дозволу;
  • використовувати як джерело доходу, здаючи її в оренду;
  • продати, перетворивши на гроші;
  • обміняти на іншу квартиру або заміський будинок;
  • вкласти в якості майнового внеску в статутний капітал фірми;
  • перевести в нежитлові приміщення і використовувати як офіс чи магазин;
  • отримати під заставу квартири кредит у банку (іпотека) і т. д.

Зрозуміло, разом з правами власник набуває і ряд обов'язків. Наприклад:

  • платити податок на майно;
  • вносити внески на капітальний ремонт.

Але зате, об'єднавшись з сусідами, можна організувати ТСЖ і самостійно вирішувати багато питань, що стосуються будинку та прилеглої до неї території.

Необхідно пам'ятати, що термін безкоштовної приватизації обмежений. Поки до витрат буде ставитися плата за оформлення документів і держмито за приватизацію квартири в 2020 році.

А після 1 березня 2020 року доведеться своє житло у держави викуповувати. Про черговий термін безоплатної передачі громадянам квартир поки мови не йде.

Необхідні документи

Для того щоб приватизація відбулася, потрібно заздалегідь підготувати необхідні документи.

Першим з них і по черзі, і за значенням, є згода всіх проживаючих у квартирі. Без нього приватизація неможлива.

Згода має бути письмовою, у вигляді заяви, що подається в районну адміністрацію. Або ж необхідно оформити та нотаріально засвідчити відмову використовувати своє право.

Тут можна завантажити зразок заяви про згоду на приватизацію квартири.

До заяви-згоди додаються документи (та їх копії) всіх що беруть участь в переході квартири, а також документи, що відносяться безпосередньо до житлового приміщення:

  • технічний паспорт;
  • ордер або договір соціального найму.

Пакет відомості доповнюється різними довідками:

  • про зареєстрованих у квартирі мешканців;
  • про неучасть у приватизації раніше кожного з них;
  • про відсутність боргів по квартплаті

Скільки коштує?

Незважаючи на те, що безоплатна передача житла, назвати її безкоштовною все ж не можна. Складання технічного плану квартири і договору про передачу нерухомого майна у власність громадян — платні послуги. Їх ціна залежить від регіону.

У столичному БТІ вона буде вище, ніж у регіонах. Розкид становить від 5 до 15 тисяч рублів.

Отримати точні відомості про вартість можна в районній адміністрації та Бюро техінвентаризації за місцем проживання.

Ще один документ, оформлення якого є платним, це кадастровий паспорт. Він відрізняється від технічного не тільки організацією, яка його оформлює (Росреестр), але і що містяться в ньому відомостей. Отримати його без техпаспорта не можна.

Оформлення цього документа обійдеться у величину державного мита. Для фізичних осіб вона становить 200 рублів.

Останній тратою в ході приватизації стане держмито за приватизацію квартири в 2020 році, квитанцію якої потрібно додати до пакету документів для реєстрації права власності на передану за договором про приватизацію квартиру.

закон о приватизации жилых помещенийЗакон про приватизацію житлових приміщень роз'яснює порядок передачі житла у власність громадян.

Цікавлять плюси і мінуси в приватизації квартири? Дивіться тут.

Порядок дій

Починати процес приватизації слід з отримання згоди і відмов проживають у квартирі родичів. Згода фіксується в заяві, яку підписують усі учасники старше 14 років.

За неповнолітніх дітей молодшого віку все вирішують батьки. Відмови оформляються у нотаріуса.

Потім необхідно замовити оформлення техпаспорта. Ця процедура займе від декількох днів до декількох тижнів. Доведеться запросити фахівців БТІ, щоб вони провели всі необхідні заміри, якщо їх не робили раніше.

Паралельно з цим можна отримати:

  • копію ордера на квартиру (якщо він був загублений);
  • всі необхідні довідки.

Термін дії деяких з них обмежений, це необхідно враховувати.

Другий етап отримання квартири у власність – це:

  • подача заяви;
  • оформлення договору про передачу майна.

Тут можна завантажити зразок заяви на приватизацію квартири.

Розгляд заяви займає близько двох місяців. Пам'ятаючи про закінчення строку безоплатної приватизації, зміни яких не передбачається, не варто відкладати прийняття рішення надовго. Замість заяви та довідок на руки громадянам видається договір.

Тут представлений зразок договору приватизації.

Держреєстрація права – останній і найважливіший етап приватизації. Без цієї необхідної формальності будь-які операції з нерухомістю вважаються недосконалими.

Поки не отримано Свідоцтво встановленого зразка, право власності на квартиру не виникає. Відповідно, їй не можна розпорядитися.

Зразок Свідоцтва про право власності на квартиру тут.

Розмір держмита за приватизацію квартири в 2020 році

Реєстрація прав на нерухомість – це державна послуга, яку надає спеціалізований орган виконавчої влади – Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії, скорочено Росреестр.

До одного з її реєстраторів необхідно записатися для отримання послуги.

Подати заяву можна:

  • особисто;
  • в МФЦ;
  • через портал «Держпослуги».

Але уявити всі інші документи все одно доведеться тільки при особистому візиті. Одним із необхідних пунктів в їх переліку буде квитанція про сплату державного мита.

Квитанція

Електронний варіант квитанції можна знайти на сайтах регіональних відділів Росреестра, порталі держпослуг.

Залишається тільки роздрукувати їх і вписати дані платника. Або ж повністю заповнити бланк квитанції, взятий у будь-якому відділенні банку, що приймає платежі від фізичних осіб.

Отримати бланк можна і безпосередньо у реєстратора, але тоді візит до нього доведеться повторити.

Тут представлений зразок квитанції на оплату держмита за приватизацію.

Реквізити

У квитанції повинні бути правильно вказані реквізити одержувача – регіонального відділення Росреестра. Інакше мито виявиться несплаченої.

При використанні вже готового бланка всі необхідні дані вже будуть внесені, але перевірити їх відповідність діючим на момент сплати все ж не буде зайвим. Знайти реквізити можна на тому ж сайті, що і квитанцію.

У відділеннях банків, особливо популярних у громадян, також будуть розміщені на інформаційних стендах зразки заповнення квитанції з необхідними реквізитами. Головне – не помилитися при їх переписування.

Як оплатити?

На сьогоднішній день існує кілька способів оплати державного мита. Вибрати найбільш зручний і доступний:

  1. Готівкою, в будь-якому відділенні Ощадбанку і ряду комерційних банків.
  2. Перерахуванням з банківської картки через інтернет-банк.
  3. Безготівковим способом через Держпослуги, сайт податкової служби та деякі інші сервіси.
  4. Готівкою в платіжному терміналі безпосередньо у відділенні Росреестра (якщо такий є).
право на приватизацию служебного жильяПраво на приватизацію службового житла має певна категорія громадян.

Де дізнатися, приватизована квартира чи ні? Читайте тут.

Як розділити особовий рахунок в приватизованій квартирі в 2020 році? Детальніше в цій статті.

Вартість

До недавнього часу держмито за реєстрацію права власності громадянина на житлове приміщення становила 2000 рублів, а з юридичної особи брали 15000 рублів.

Однак у 2020 році держмито для громадян становитиме всього 1000 рублів. Для юросіб вартість реєстрації не змінилася.

На відео – пакет документів для приватизації

Читай також: