Процедура дарування земельного паю

Питання, чи можна подарувати земельний пай сільгосппризначення, є досить актуальним в 2020 році.

Після виділення частки в натурі, власник отримує права на володіння ділянкою земельного паю і може розпоряджатися ним на свій розсуд. Про це свідчить і Федеральний закон № 101 від 2002 року.

Володіння землею сільгосппризначення

Кожен володіє ділянкою або цілим земельним паєм отримує повні права на нього і називається його власником.

Тому всі операції з його розділу можуть здійснюватися за бажанням і в будь-який час за умови наявності оформлених документів, що підтверджують право власності, а також є сертифікат.

Способи розпорядження

До способів розпорядження пайовий землею відносяться такі:

  1. Використання паю для насаджень сільськогосподарських культур, забудови або будь-яких інших речей.
  2. Можливість дарування землі.
  3. Здача ділянки в оренду за плату.
  4. Продаж паю.

Чи можна подарувати земельний пай?

Як було з'ясовано раніше, землі сільгосппризначення можна продавати, здавати в оренду, передавати у спадок. Також дозволяється і дарування земельних паїв. Наприклад, якщо власник хоче подарувати частину землі своїм дітям.

Третій особі

Якщо власник хоче подарувати ділянку паю або весь наділ цілком третій особі, то необхідно погодити це з іншими власниками землі, якщо такі є.

Якщо власник паю всього один, то процедура дарування спрощується до неможливості. Потрібно підписати всі необхідні папери і запевнити їх.

Якщо ж насправді власників кілька, вони повинні дати свою згоду на дарування ділянки і відмовитися від нього.

Також при цьому потрібно провести переоформлення землі так, щоб він був відділений від усього земельного паю, а його власником вважався сам власник, який потім вже оформить акт дарування.

Умови

Договір дарування – це документ, що підтверджує передачу певного майна від власника іншій особі.

При цьому всі права на володіння, а відповідно і всі ризики, передаються новому власнику.

Для того щоб подарувати пай, потрібно погодитися на безоплатне дарування землі, тобто погодитися на те, що в майбутньому власник не буде пред'являти ніяких претензій новому власнику. Особливо якщо він не належить до числа родичів, що теж дуже важливо, адже для цього враховується думка ще й інших співвласників.

Людина, яка дарує пай, повинен:

  • письмово поінформувати нового власника землі про всіх наявних недоліках;
  • вказати терміни дії договору;
  • повідомити про права третіх осіб на пай.

Якщо акт дарування скасовується, то необхідно попередити про це обдарованого.

У випадку, коли обдарований відмовляється від прийняття дарунка, йому необхідно повідомити про це в письмовій формі первісному власнику.

Якщо трапилося непередбачене, закон містить деякі можливості, в відповідності з якими в судовому порядку дозволяється скасування акту дарування земельного паю.

Наприклад, якщо однією з сторін були нанесені тілесні ушкодження другій стороні або родичів цієї сторони, було скоєно замах на життя однієї із сторін другою стороною.

Якщо дарувальник живе довше, ніж обдаровуваний, можна скасувати акт дарування і повернути земельний пай дарувальнику.

Обидві сторони зобов'язуються виконувати умови договору, в разі порушення ними домовленостей, можна скасувати дарування паю.

Розірвати домовленість дарування земельного паю також можна за згодою обох сторін цього договору, якщо вони особисто виявлять таке бажання і підпишуть акт про розірвання договору дарування і передачі.

В судовому порядку розірвання договору можливе при виникненні особливих обставин.

Також суд може звільнити від відповідальності у разі, якщо неконтрольовані події зруйнували предмет дарування. Наприклад, сталася пожежа або повінь.

образец договора купли продажи земельного пая сельхозназначенияЗразок договору купівлі-продажу земельного паю сільгосппризначення допоможе оформити документ правильного.

Як розірвати договір оренди земельного паю достроково? Дізнайтеся тут.

Законодавство

Законодавчо в Російській Федерації ставлення обдарованого і дарувальника щодо пайових земель регулюються Федеральним законом РФ, Законом «Про земельні паї», а також Земельним Кодексом.

Кожен з цих документів відповідає за свій бік і розглядає питання з точки зору певного кола:

  • Земельний Кодекс регулює можливості розпорядження і встановлення власності над землями;
  • закон «Про земельних паях» встановлює особливості володіння земельними паями.

Також був прийнятий Закон Російської Федерації «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» в 2002 році.

Цей закон є одним з основоположних, саме в ньому прописані всі правила щодо земельних паїв.

Оформлення

Акт дарування і передачі паю оформляється в письмовому вигляді. У документі вказується нинішня дата, термін дії підписаного договору, а також дата передачі пайовий землі новому власнику.

Договір дарування включає в себе наступні пункти:

  • Предмет договору. У цю статтю включається згода обох сторін на виконання умов. Гарантії відсутності претензій в майбутньому від обох сторін.
  • Права та обов'язки сторін. Дарувальник і обдарований повинні виконувати умови договору. При цьому людина, що одержує земельний пай в подарунок, стає власником паю в відповідності з зазначеними термінами в Акті дарування-передачі.
  • Порядок передачі паю. Пай передається у власність обдарованого з моменту підписання договору дарування.
  • Вирішення спорів. Спори вирішуються за згодою обох сторін, а також можуть бути дозволені при незгоду з судовим рішенням.
  • Прикінцеві положення.
  • Адреси і підписи сторін.

Зразок договору дарування земельного паю представлений тут.

Перелік документів

Для оформлення акту дарування земельного паю потрібно мати такий пакет документів:

  • паспорт, ідентифікаційний код обох сторін;
  • документ на володіння земельним паєм;
  • нормативна грошова оцінка при даруванні земельного паю;
  • рішення опікунської ради, якщо власник землі – неповнолітня особа до 18 років.

При оформленні акту дарування особа, яка має родинні зв'язки безпосередньо з власником паю, необхідно надати відповідні документи (правило стосується тільки при першого ступеня споріднення).

В таких випадках надається свідоцтво про народження чи шлюб.

закон о земельных паях в россииЗакон про земельні паї в Росії регулює всі питання щодо розпорядження наділами.

Як переоформити земельний пай після смерті власника у 2020 році? Читайте тут.

Чи можна передати земельний пай у спадщину без заповіту? Детальна інформація в цій статті.

Можна прийти до висновку, що оформлення акту дарування здійснюється досить швидко, особливо якщо співвласники відсутні.

Якщо ж вони є, потрібно трохи повозитися з паперами, домігшись дачі згоди на акт дарування, але і це можна зробити досить легко, маючи добрі стосунки зі своїми колегами.

Акт дарування – це папір, який підтверджує здійснення процедури дарування земельного паю.

Вона має свої терміни дії та умови, які повинні виконуватися обома сторонами для справедливого користування землею.

На відео про оформлення дарчої

Читай також: