Про фонд реформування ЖКГ та переселення з аварійного житла

Фонд реформування ЖКГ був створений для реалізації комфортних і безпечних умов життя громадян, проведення якісної реформи ЖКГ, створення надійних механізмів управління житловими будинками і впровадження сучасних технологій з охорони ресурсів.

У повноваженнях фонду встановлювати організаційні та правові засади надання матеріальної підтримки регіональним суб'єктам Росії і муніципалітету для виконання програми з переселення з аварійного житла.

У фонді реформування житлового господарства встановлені такі терміни:

  1. Аварійний фонд є сукупністю квартир в будинках, які до початку 2007 року були визнані по законодавству аварійними і підлягають знесенню через свою зношеність чи інших факторів.
  2. Переселення громадян з аварійного житла передбачає комплекс заходів та вжиття заходів відповідно до Житлового кодексу країни.
  3. Надання матеріальної підтримки з фондових коштів передбачає виділення фондом фінансів для суб'єктів РФ або за встановленим законодавством для місцевого бюджету.

Кошти виділяються безоплатно для реалізації програми з переселення мешканців з непридатних для проживання об'єктів нерухомості.

переселение граждан из аварийного жилищного фондаПереселення громадян з аварійного житлового фонду здійснюється в установленому законом порядку.

Цікавить програма розселення аварійного житла та її умови? Дивіться тут.

 

Непридатні для проживання житлові умови

Для визнання будинку непридатним до проживання необхідно домогтися укладення житлової комісії про аварійності або старі будинки.

Аварійний стан житлового будинку має на увазі такий його стан, коли існує загроза для життя людей.

Аварійність може наступити в результаті:

  • пошкодження важливого елемента будинку, такого як стіни, фундамент, перекриття, даху та інших;
  • порушення конструкції підстави будівлі;
  • значні ушкодження, отримані внаслідок природних катаклізмів, які не можуть бути усунені при збереженні основних будівельних норм і правил;
  • пожежі або аварії, коли будинок не підлягає відновленню.

Зношеність житлового будинку визначається його зносом, коли головні характеристики знаходяться нижче допустимої норми (на підставі Постанови уряду №47).

До таких будівель відносять:

  • цегляні, кам'яні будинки з відсотком зносу більше 70%;
  • дерев'яні будинки, які отримали знос понад 65%.

Щоб віднести об'єкт нерухомості до однієї з категорій і визнати його аварійним, достатньо підтвердження тільки однієї ознаки. Наявність даних критеріїв визначає спеціальна комісія.

Фонд реформування ЖКГ – переселення з аварійного житла

Програму, що проходить у всіх суб'єктах Росії, з переселення з аварійного житла у фонді реформування ЖКГ реалізує вищий орган виконавчої влади.

Регулюється така міра ФЗ «ПРО Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства» і органами регіонального контролю, а кошти виділяються з місцевого бюджету.

Програма

Відповідно до регіональної програми по переселенню жителів з аварійних об'єктів нерухомості, в ній повинні бути зазначені:

  • список багатоквартирних приміщень, які до початку 2007 року були в установленому порядку визнані аварійними і очікують процедури знесення;
  • розмір часткової частини матеріальних вкладень з регіонального бюджету суб'єктів РФ або місцевого бюджету, розраховується за чинним законодавством;
  • приблизний об'єм та показники реалізації даної програми;
  • пояснення матеріальних витрат, а також визначення способів переселення з аварійного житла з реформи ЖКГ.

Умови

При наданні нового житла громадяни можуть розраховувати на виконання наступних умов:

  1. Житло повинно надаватися в тому ж населеному пункті, за межею місця проживання громадянина житло може надаватися лише при згоді переселенця.
  2. Кількість кімнат має бути не менше кількості кімнат у старій квартирі.
  3. При наданні нового житла влади не мають права зменшувати розміри житлової та загальної площі.
  4. Також нове приміщення для проживання повинно відповідати всім правилам впорядкованості, це припускає наявність світла, електрики, опалення, системи водовідведення холодної та гарячої води, газу, а також в багатоквартирних будинках обов'язково наявність ліфта.

Процедура розселення

У процедурі розселення з аварійних та ветхих будинків багато залежить від того, на якій стадії знаходиться вирішення по дому.

Якщо будинок вже знаходиться в списку реформи ЖКГ переселення з аварійного житла, то залишається тільки чекати своєї черги. А якщо вдома в такому списку немає, то багато залежить від активності самих мешканців.

Міжвідомча комісія

Необхідно скласти заяву в письмовій формі від особи власника, або запросити спеціальний орган по нагляду за житловими приміщеннями.

Після чого на підставі отриманих документів будинок огляне міжвідомча комісія. Вона приймає рішення про подальшу долю житлового об'єкта нерухомості.

Порядок дій

Щоб офіційно встановити чи відповідає житло встановленим вимогам 2020 року, виконується такий порядок дій:

  • перевіряється, чи правильно оформлено заяву і всі додані документи;
  • може прийматися рішення про надання додаткових документів;
  • призначаються експерти для оцінки стану житла;
  • дається оцінка роботи міжвідомчої комісії;
  • оформлюється акт обстеження та виноситься висновок;
  • приймається рішення про включення будинку до реєстру непридатного житла, або про відмову вимог заявника.

Необхідні документи

При складанні заяви про проведення перевірки стан будинку, необхідно прикласти пакет документів:

  • копії права власності заявника на об'єкт нерухомості;
  • якщо будинок треба визнати аварійним, прикладається рішення спеціальної організації;
  • також прикладається рішення проектної компанії про невідповідність головних конструкцій будинку певним вимогам;
  • за необхідності заявник може додати інші документи.

Тут представлений зразок заяви про визнання будинку аварійним.

Терміни

Заявник може подати складений документ:

  • особистим візитом;
  • відправити по пошті;
  • розмістити у спеціальній формі на порталі держпослуг;
  • через багатофункціональний центр муніципальних і державних послуг у своєму місті.

Коли комісія одержує заяву від укладача, вона зобов'язана надати йому відповідь про прийняте рішення протягом 30 днів.

Також може бути призначена додаткова перевірка приміщення.

программа переселение из ветхого и аварийного жильяПрограма переселення з ветхого та аварійного житла роз'яснює всі умови надання іншої житлової площі.

Як здійснюється знесення старого та аварійного житла? Читайте тут.

Покладена компенсація за аварійне житло? Подробиці в цій статті.

Комісією можуть бути винесені наступні рішення:

  • придатність житла для проживання;
  • необхідність перепланування або поновлення головних частин будівлі;
  • необхідність здійснення капітального ремонту;
  • рішення про неможливість проживання в будинку;
  • визнання об'єкта нерухомості аварійним з подальшою реконструкцією;
  • будинок визнається аварійним і подальша реконструкція не має сенсу, приймається рішення про знесення.

Коли виноситься рішення про долю будинку, комісія складає висновок і надсилає його примірники заявникові та власникові житлового об'єкта.

При надсиланні заяви поштою або порталу держпослуг, комісія повинна не пізніше 5 днів вислати необхідні копії висновку власнику, заявнику і якщо потрібно спеціального органу.

Програма реформування житлово-комунального фонду по розселенню власників і наймачів з непридатного для проживання житла виконується до 2020 року, інші випадки розглядаються в індивідуальному порядку і лише за рішенням експертної комісії.

На відео про виконання програми розселення

Читай також: