Порядок виписки померлої людини з приватизованої квартири

З необхідністю виписати померлої людини з приватизованої квартири рано чи пізно стикаються всі сім'ї.

Ця процедура не є особливо складною, так що все можна зробити самостійно.

Підстави

Смерть людини припиняє всі належні йому за життя права. У тому числі право власності на квартиру або право користування їй на підставі договору найму або будь-якому іншому.

Зняття померлого родича з реєстраційного обліку (виписка) є в цьому випадку логічним кроком для того, щоб відбувся перехід прав до спадкоємців.

Підставою для проведення процедури виписки служать:

  • заяву;
  • прикладений до нього документ, що підтверджує факт смерті – Свідоцтво.

Звертатися до суду для зізнань покійного таким, що втратив право на користування квартирою не потрібно, так як право на житло належить тільки живим громадянам.

Інша справа, якщо людина відсутня настільки довгий час, що дає підставу вважати його померлим. Рішення про це суд виносить на підставі заяви родичів.

Замість свідоцтва про смерть підставою у цій ситуації є рішення суду. Датою смерті буде вважатися день, коли таке рішення набуло чинності.

Як виписати померлої людини з приватизованої квартири?

Якщо квартира, в якій проживав померлий родич, була його власністю, то виписати його необхідно для того, щоб спадкоємці могли оформити всі необхідні документи.

Серед відомостей, що подаються нотаріусу, який веде спадкову справу, повинна бути довідка про склад сім'ї, в якій не числиться спадкодавець.

Якщо не провести виписку своєчасно, то в подальшому можуть виникнути складності при відчуженні квартири, наприклад шляхом продажу.

У покупця можуть виникнути питання з приводу наявності зареєстрованого на купується їм житлової площі неврахованого мешканця. І тоді доведеться з ризиком зірвати угоду, спішно проводити виписку.

Для проведення всієї процедури достатньо одного візиту в районне відділення Міграційної служби, яка відає питаннями реєстрації громадян.

Абсолютно безкоштовно і не питаючи ніяких додаткових документів, крім свідоцтва про смерть та паспорта що звернулася за послугою співробітник ФМС повинен провести зняття померлого родича з обліку. Підтвердити цей факт можна випискою з будинкової книги.

Потрібно також і переоформити рахунки на оплату комунальних послуг. Для цього необхідно:

  • звернутися в ТВЖ чи УК з документами;
  • провести зміну даних платника;
  • зробити перерахунок, починаючи з дня смерті.

Слід пам'ятати, що якщо померлий родич мав пільги по оплаті комунальних послуг або податків, то з моменту його смерті вони втрачають силу.

Такі пільги не переходять до спадкоємців і не зберігаються за квартирою. Всі платежі доведеться проводити на загальних підставах.

можно ли продать квартиру сразу после приватизацииЧи можна продати квартиру відразу після приватизації? Так, після отримання Свідоцтва про реєстрацію права власності.

Цікавить розділ приватизованої квартири при розлученні подружжя і судова практика з цього питання? Читайте тут.

Не власника

Якщо померлий громадянин був власником, а наймачем муніципальної квартири, то буде потрібно трохи більше часу і документів.

Для того, щоб інші родичі могли отримати право і далі користуватися цим житлом, потрібно звернутися в місцеву адміністрацію за переоформленням договору соцнайма.

При цьому потрібно:

  1. Старий договір, де наймачем значився покійний.
  2. Підтвердження прописки у квартирі іншого родича.
  3. Підтвердження ступеня спорідненості з померлим наймачем.

Якщо всі документи будуть представлені, то муніципалітет укладе договір соціального найму з новим обличчям. Необхідно тільки, щоб ця людина на момент смерті родича вже був прописаний в квартирі.

Якщо ж всі члени сім'ї померлого були вписані в договір соцнайма спочатку, то переукладати його не потрібно.

Порядок дій

Для того, щоб виписати померлої людини з приватизованої квартири потрібно послідовно отримати ряд документів. Найперший з них — довідка про смерть. Її видає медичного закладу, що встановив цей факт.

Це може бути:

  • станція швидкої допомоги, чиї співробітники приїхали на виклик;
  • медичний стаціонар (лікарня, госпіталь), де людина перебувала на лікуванні;
  • морг.

Потім протягом трьох днів необхідно звернутися в органи РАГСУ з заявою про смерть близької людини і надати:

  • паспорт покійного;
  • своє посвідчення особи;
  • довідку про смерть.

Потрібно також підтвердження факту споріднення, щоб уникнути можливих запитань і сумнівів з боку співробітників РАГСУ.

  • В якості підтверджуючого документа підійде свідоцтво про шлюб або народження і т. д.

Крім родичів звернутися в ЗАГС з заявою можуть також:

  • представники соціального або медичного закладу, де помер громадянин;
  • працівник УВП, якщо покійний відбував там покарання;
  • командир ВЧ, де служив померлий чоловік;
  • капітан судна;
  • органи внутрішніх справ або дізнання.

Співробітники РАГСУ оформляють свідоцтво про смерть. Це основний документ, який поряд з рішенням суду підтверджує факт припинення прав та обов'язків померлого громадянина.

Видача свідоцтва провадиться у той же день, коли було прийнято заяву. Паспорт померлого громадянина здається, щоб потім його направили у ФМС.

Куди звернутися?

З отриманим у Рацсі свідоцтвом про смерть родич померлого людини повинен звернутися в територіальний відділ Федеральної міграційної служби.

Саме її співробітники:

  • здійснюють постановку на реєстраційний облік (прописку) за місцем проживання;
  • знімають з реєстрації.

Пояснивши ситуацію і надати всі необхідні документи, що звернувся громадянин прямо на місці заповнює заяву про зняття померлого родича з обліку.

Після того, як службовець ФМС виконає всі необхідні дії, слід переконатися в тому, що померлий мешканець виписаний. Для цього необхідно замовити копію виписки з будинкової книги.

Для того, щоб переоформити комунальні рахунки звертатися необхідно в ТСЖ або ЖЕК. Зробити це бажано як можна швидше, щоб:

  • провести перерахунок;
  • не накопичити борги по оплаті комунальних послуг.

Тут можна завантажити зразок заяви про зняття померлого з реєстраційного обліку.

доверенность на право приватизации квартирыДовіреність на право приватизації квартири повинна бути завірена нотаріально.

Потрібно приватизувати квартиру, якщо будинок під знос? Читайте тут.

Цікавить приватизація будинку після 1 березня 2020 року? Всі подробиці в цій статті.

Необхідні документи

Для виписки померлого родича з квартири достатньо всього двох документів:

  • свідоцтво про смерть;
  • паспорта заявника.

З них будуть зняті копії, а оригінали співробітники ФМС зобов'язані повернути. Ніякі додаткові документи не потрібні.

Свідоцтво про смерть буде потрібно для здійснення безлічі подальших дій:

  • оформлення спадщини;
  • припинення трудових відносин;
  • припинення шлюбу і т. д.

Якщо між родичами померлої людини існують напружені стосунки, то може виникнути ситуація, коли одні з них будуть перешкоджати іншим в отриманні та оформленні різних документів. Наприклад, відмовляючись передати свідоцтво про смерть. А без цього документа неможливо здійснити багато дії.

У цьому разі, а також якщо оригінал Свідоцтва було втрачено, можна звернутися в орган ЗАГСУ за видачею дубліката.

Зробити це можна при особистому візиті, тоді необхідний документ буде оформлений негайно, або ж подати таку заяву можна дистанційно:

  • поштою;
  • через портал Держпослуг;
  • через систему єдиного вікна МФЦ.

Але з отриманням дублікату на руки доведеться почекати. Послуга є платною – 200 рублів держмита необхідно буде сплатити.

На відео про правила реєстрації за місцем проживання

Читай також: