Порядок виписки неповнолітньої дитини з приватизованої квартири

Причин для того, щоб зробити виписку дитини з житлової площі, яка підлягає приватизації, може бути величезна кількість.

Тому важливо врахувати всі юридичні та моральні права неповнолітнього, тобто передбачити абсолютне дотримання закону при проведенні процедури.

Умови

Найважливішим положенням для виписки дитини стає місце реального проживання. У відповідності з Цивільним Кодексом, у якому прописано, що місцем проживання дитини, яка не досягла повноліття має бути місце проживання її батьків (опікунів), можна вивести наслідок – невідповідність адреси прописки та адреси проживання є підставою для виписки з житлоплощі.

Однак у випадку приватизованої квартири виникають деякі труднощі: приватизація означає, що дитина має такі ж права на житлоплощу, як і інші мешканці.

В такому випадку, для виселення неповнолітньої власнику квартири доведеться звертатися до суду.

Не обійтися без труднощів навіть найближчим родичам дитини (батьків) і при зміні місця прописки. Наприклад, випадок, коли сім'я намагається переїхати в квартиру меншої площі, суд може розцінити як посягання на права дитини.

Якщо квартира, з якої виїжджають, вже була приватизована, проблеми з випискою неповнолітнього власника будуть ще виразніше.

Цікава умова для конкретно цього прикладу: обидві квартири зобов'язані розташовуватися в одному районі.

Слід врахувати, що якщо дитина проживає з одним батьком, згода другого на виписку з квартири не потрібно.

Це означає, що неповнолітній, який проживає з матір'ю, але прописаний у батька, може бути виписаний з батьківською житлоплощі, маючи тільки згода матері.

Окреме зазначення є для випадку втрати батьківських прав: мало хто знає, що навіть у неповнолітньої дитини залишаються права на житлову площу.

Як виписати неповнолітньої дитини з приватизованої квартири

Розглянемо кілька варіантів можливих ситуацій.

Якщо дитина власник

В першу чергу звертаються в органи опіки. Інакше виникнуть проблеми з-за посягань на права дитини. Необов'язковою ця процедура стає, якщо прописка неповнолітнього була після приватизації, хоча юристи радять все одно отримати дозвіл.

Якщо ж дитину прописали до приватизації житлової площі, це – обов'язковий етап.

Для отримання дозволу на виписку, наприклад, при продажу квартири, слід:

  • оформити довідку про осіб, що проживають в квартирі з неповнолітнім;
  • принести посвідчення особи батьків;
  • надати свідоцтво про народження дитини;
  • написати відповідну заяву.

Органи опіки зобов'язуються розглянути заяву протягом двох тижнів з моменту його подачі.

Передбачається, що нове місце реєстрації має бути порівнянно з попереднім, інакше органи опіки свій дозвіл на виписку не нададуть.

Другий етап – оформлення операції продажу квартири. Тоді ж передаються права на власність.

На третьому етапі проводиться виписка, тобто реєстрація за місцем перебування (проживання). Заява на виписку подається в паспортний стіл.

Тут можна завантажити зразок заяви про зняття з реєстраційного обліку.

За неповнолітнього, якому ще не виповнилося чотирнадцять років, заяву пишуть батьки, по досягненню цього віку відповідну папір заповнює сам дитина.

Паспортний стіл розглядає заяву (клопотання разом з копіями паспортом, свідоцтвом про народження та листком вибуття) протягом трьох днів. По закінченню цього терміну громадян знімають з реєстраційного обліку.

Заява на прописку подається у такому ж порядку, разом з заповненням листка прибуття і вищевказаних документів, що посвідчують особу. Прописка також завершується по закінченні строку в три дні.

Тут можна завантажити зразок заяви про реєстрацію за місцем проживання.

Якщо дитина не власник

Процедура цілком і повністю аналогічна попередньої, за винятком першого пункту. В цьому випадку втручання органів опіки та піклування не є необхідністю.

Всі ж інші пункти виконуються настільки ж строгому порядку.

отказ от доли в приватизированной квартире в пользу материЗгідно із законодавством можна зробити відмову від частки у приватизованій квартирі на користь матері.

Цікавить розмін приватизованої квартири? Дивіться тут.

Родича із дитиною

Тут діє те ж правило, що і в перших двох випадках: якщо дитина родича прописаний в квартирі, і неповнолітній має свою частку власності приватизованої житлової площі, без участі у виписці органів опіки не обійтися.

Не власника само з квартири виписати простіше. Інше питання, коли виписуватися не хоче сам вищевказаний родич: в такій ситуації виписувати все одно доведеться через суд, та неповнолітня дитина лише означає ще одну інстанцію в проведенні процедури.

Незалежно від наявності дитини, для виписки потрібно серйозне підґрунтя. Втім, виписати родича з неповнолітньою дитиною з приватизованої квартири в «нікуди» не дозволять у будь-якому випадку – закон діє на боці дитини.

За борги

Подібні питання вирішуються через суд. Слід врахувати, що зазвичай рішення приймається на користь неповнолітнього, тобто виписати з квартири дитини, якщо житлоплоща не приватизована з причин, вказаних вище, практично неможливо.

Конкретний же порядок реєстрації за місцем проживання через суд буде розглянуто нижче.

З муніципального житла

Щоб виписатися з муніципальної квартири потрібно дотримуватися такі умови:

  • дитина буде прописаний на іншому місці;
  • нова квартира по житловим умовам будемо відповідати старої.

Крім того, слід поетапно вирішувати дане питання:

  1. Запросити в паспортному столі відповідну документацію. Вона являє собою довідку про проживають в квартирі і ксерокопію особового рахунку. Для отримання цих даних, потрібно надати посвідчення особи батьків (опікунів) та їх дитини, і, крім усього іншого, договір соціального найму.
  2. Отримати офіційний дозвіл органів опіки, надавши їм всі вищевказані документи, а також технічні паспорти на нові і старі квартири. Необхідний і документ, який є підтвердженням права власності на квартиру.
  3. Провести перереєстрацію (виписку).

Порядок дій

Для того щоб виписка була повністю відрегульована російським законодавством необхідно чітко дотримуватися встановлених правил.

Куди звернутися

У виписці неповнолітньої дитини з приватизованої квартири беруть участь такі інстанції:

  • органи опіки (тільки якщо житло у власності неповнолітнього);
  • паспортний стіл (як для виписки, так і для реєстрації на новому місці, бере участь в будь-якому випадку);
  • суд (при конкретних випадках та при певних обставинах, не відрегульованих звичайним порядком).

Необхідні документи

Щоб виписати неповнолітньої дитини з приватизованої квартири, слід підготувати таку документацію:

  • паспорти батьків (опікунів) та їх копії, а також усіх, що проживають в квартирі;
  • свідоцтво про народження дитини;
  • технічний паспорт квартири;
  • особовий рахунок;
  • документ, що підтверджує право власності на квартиру, договір купівлі-продажу;
  • довідка з роздільною здатністю з органів опіки та піклування;
  • відповідні заяви в органи опіки, паспортний стіл;
  • договір соціального найму;
  • виписка з будинкової книги.

Виписка через суд

Суд постановляє про виписку неповнолітнього, якщо їм було втрачено право на користування квартирою. При виписці через суд в процесі обов'язково беруть участь органи опіки.

Суд враховує думку неповнолітню дитину при досягненні нею віку десяти років.

Суд не винесе рішення про виписку дитини, якщо:

  • неповнолітній – учасник приватизації житла муніципального житлового фонду;
  • дитина – власник житлоплощі;
  • позов подано особою, в інтересах якого «спірне» рішення.
наследование доли в приватизированной квартире после смерти собственникаСпадкування частки у приватизованій квартирі після смерті родича відбувається в порядку, встановленому законом.

Можлива примусова приватизація через суд? Читайте тут.

Чи підлягає розділу приватизована квартиру? Всі подробиці в цій статті.

Висновки

Величезний вплив у процесі виписки неповнолітнього з приватизованої квартири мають органи опіки та піклування. Навіть якщо виписка проводиться через суд, закон, по більшій частині, стоїть на боці дитини.

Проблем для виписки не виникає, якщо неповнолітнього перереєстрували в інше житло – в цьому випадку слід просто зібрати необхідний пакет документів.

На відео про складнощі з випискою неповнолітнього при продажу житла

Читай також: