Порядок розділу особового рахунку по комунальним платежам

Для того, щоб розділити рахунки по оплаті комунальних послуг, необхідно звернутися в комунальне підприємство.

Якщо ж за користування водою, світлом і газом ви платите безпосередньо обслуговуючої організації, тоді треба писати заяву в кожну з них.

Заява подається від кожного власника, між якими необхідно розділити рахунок. Крім цього, із заявою потрібно подати та правовстановлюючі документи на квартиру.

У деяких випадках організація не приймає документи, якщо між власниками відсутня угода. Тому необхідно скласти його у вільній формі і підписати власниками.

Оплата послуг ЖКГ

Основним обов'язком громадян відповідно до статті 153 ЖК РФ є внесення щомісячної оплати за комунальні послуги.

В оплату комунальних послуг входять наступні платежі:

  • за квартплату;
  • за водопостачання;
  • за світло;
  • за газ;
  • за опалення.

У статті 155 ЖК РФ встановлено строк, протягом якого необхідно внести оплату за послуги ЖКГ.

Оплатити комунальні послуги можна на підставі наданих Жеком платіжних документів або ж через інтернет - систему, банк або термінал.

Як розділити особовий рахунок по комунальних платежах?

Як розділити особовий рахунок по комунальних платежах ЖКГ? Питання розподілу особового рахунку багато в чому залежить від того, приватизована квартира чи ні.

Між власниками

При поділі особового рахунку між власниками необхідно врахувати стаття 249 ЦК РФ, яка говорить, що оплата платежів по майну учасників часткової власності має проводиться відповідно до їх часток.

Підставою внесення комунальних платежів є отримання власником платіжних документів (стаття 155 ЖК РФ).

Відповідно, якщо квартира перебуває у спільній частковій власності, то кожен із співвласників повинен оплачувати комунальні послуги пропорційно своєї частки володіння квартирою.

У цьому випадку кожен власник може звернутися в комунальне підприємство для укладення окремо на кожного з них договору на оплату комунальних послуг.

Проте закон не забороняє декільком власникам квартири оплачувати комунальні послуги по одній квитанції.

Дане судження можна зробити, ґрунтуючись на статті 247 ЖК РФ, яка свідчить, що:

  • користування і володіння майном, яке знаходиться в частковій власності можливе за взаємною згодою;
  • однак якщо між власниками не було досягнуто згоди – питання вирішується у судовому порядку.

Це означає, що між собою володільці квартири можуть:

  • укласти угоду;
  • оплачувати всі комунальні платежі за одним платіжним документом.

Якщо ж вони не досягли згоди під час його укладення, то вони можуть подати позов до суду з вимогою встановити порядок оплати комунальних послуг пропорційно їх часткам у праві власності на квартиру.

Кращим варіантом, звичайно, буде висновок з Жеком окремого на кожного з власників договору про оплату комунальних послуг, та видачі кожному з них окремих платіжних документів.

льготы по коммунальным платежам многодетным семьямВідповідно до законодавства РФ надаються пільги по комунальних платежах багатодітним сім'ям.

Цікавить судова практика по стягненню заборгованості по комунальних платежах? Дивіться тут.

Житло у власності

Якщо квартира приватизована, щоб розділити особові рахунки, необхідно звернутися в ЖЕК.

Розділити особовий рахунок можливо при подачі кожним власником:

  • заяви;
  • правовстановлюючого документа на квартиру.

Квартира не приватизована

Якщо ж громадяни проживають в муніципальній квартирі, поділ рахунку можливе тільки в деяких випадках.

Найчастіше, поділ рахунку проводиться при розлученні громадян, які є наймачами квартири, та проживають на одній площі. У такому разі наймачами будуть колишні члени сім'ї.

Так, колишні члени сім'ї самостійно відповідають за всіма зобов'язаннями, які виникають за договором найму муніципального житла. Відповідно до такого договору, наймачі повинні своєчасно оплачувати комунальні послуги.

В такому випадку поділ особового рахунку можливе за:

  • вимогу наймача;
  • на вимогу колишніх членів сім'ї, які продовжують проживати в муніципальній квартирі.

Порядок дій

Перш ніж звернутися в комунальне підприємство для розділу особового рахунку, необхідно написати заяву, в якій потрібно обґрунтувати вимоги такого розділу.

В заяві необхідно:

  • посилатися на документи;
  • вказати, в яких частках повинен бути розділений рахунок, адже від цього в подальшому буде залежати сума оплати для кожного власника.

Природно, чим більше частка власності одного з власників, тим більше йому доведеться платити за послуги ЖКГ.

Також на заяві має бути згода другого власника на поділ особового рахунку та оплату комунальних платежів окремо. До заяви необхідно додати копії правовстановлюючих документів на квартиру.

Підготовлені документи подаються в ЖЕК, проте відразу рахунок ніхто не розділить. Для цього потрібно 1 місяць.

Тепер квитанцій повинно приходити дві – на кожного власника квартири.

Якщо ж у наступному місяці квитанція прийшла знову спільна, то слід звернутися в ЖЕК для уточнення інформації за заявою і з'ясування, скільки необхідно часу.

Куди звернутися?

Щоб розділити особовий рахунок на квартиру, необхідно, в першу чергу, згода всіх власників.

Документи подаються в комунальне підприємство, яке надає комунальні послуги.

В заяві вказується прохання про поділ рахунків на оплату ЖКГ на всіх проживаючих у квартирі або виділити рахунок для конкретного мешканця для оплати за конкретну площу.

Необхідні документи

Для оформлення розділу квартири необхідно підготувати наступні документи:

  1. Документ, який підтверджує право часткової власності на квартиру (якщо частка кожного власника не визначена, то виділити частки можна, звернувшись до нотаріуса, за відсутності згоди мешканців – виділення часток проводиться в судовому порядку).
  2. Документ про право власності на квартиру.
  3. Заява (з чітким зазначенням часток, їх розміру).

Тут можна завантажити зразок заяви на розділ особового рахунку.

Звернення до суду

Позов до суду з вимогою зобов'язати наймодавця розділити платіжний документ можна подати у випадку, якщо мешканці уклали між собою угоду, але наймодавець виступає проти цієї процедури.

Позовну заяву може подати один з співвласників, який виступає зацікавленою стороною в даній процедурі.

При зверненні в суд з вимогою визначити частки кожного власника на оплату комунальних послуг суд винесе рішення про визначення часток позивача і відповідача.

срок исковой давности по взысканию коммунальных платежейСтрок позовної давності щодо стягнення комунальних платежів становить три роки.

Скільки пеня за прострочення комунальних платежів? Читайте тут.

Як оплатити комунальні послуги без комісії через інтернет? Подробиці в цій статті.

Зразок позовної заяви

Позовна заява повинна включати в себе наступні дані (стаття 131 ЦПК РФ):

  • найменування суду;
  • Ф. В. О, позивача і відповідача, адресу проживання;
  • суть вимог;
  • в чому полягає порушення прав позивача;
  • підтвердження вимог доказами і нормами закону;
  • перелік доданих документів;
  • підпис позивача.

Тут можна завантажити зразок позовної заяви на розділ особового рахунку.

Так, розподіл часток у приватизованій квартирі при оплаті комунальних послуг можливо тільки між особами, які проживають в одній квартирі, причому є вони один одному родичами чи ні, тут не важливо.

У муніципальній квартирі поділ рахунків можливе тільки в разі, якщо всі проживаючі – колишні члени сім'ї.

При поділі особового рахунку, кожен з них буде самостійно відповідати за всіма зобов'язаннями, заснованих на оплату послуг ЖКГ.

Тут представлена судова практика з питання розділу особових рахунків.

Якщо ж власники вирішили розділити обов'язки по оплаті комунальних послуг, можна укласти угоду, в якій будуть визначатися частки кожного з них при оплаті платежів.

При недосягненні домовленості питання вирішується в судовому порядку.

На відео про порядок оформлення

Читай також: