Порядок реєстрації гаража

Питання, пов'язані з оформленням гаражів у власність, все частіше ставляться між власниками транспортних засобів.

Важливо враховувати, що ця процедура повністю залежить від таких факторів, як, де і коли велися будівельні роботи по зведенню будови.

Результатом оформлення є видача свідоцтва власності, який надає право на законних підставах розпоряджатися майном.

Навіщо оформляти у власність?

Для чого необхідно отримати право власності на гараж:

  1. По-перше, це дозволить забезпечити захист будівель. Нерідкі ситуації, коли гаражні бокси зносяться, оскільки є «безгоспними» – у них немає власника, а територію, на якій вони розташовується, планується використовувати для інших цілей. Оформлення власності пов'язане з придбанням законного права.
  2. По-друге, наявність законного права дає можливість здійснювати різні угоди з нерухомістю. До них відноситься відчуження майна, продаж, міна, дарування, передача у спадок. Нічого це не можна зробити, не маючи на руках свідоцтва власності.

Саму процедуру отримання права власності нерідко ототожнюють з приватизацією – відразу варто відзначити, що це помилково.

В чому полягає різниця? Право власності реєструється на майно, яке було придбано на особисті кошти, побудовано самостійно, одержане в дарунок або у спадщину.

Що стосується приватизації, то ця процедура стосується отримання у власність державного та муніципального майна.

Реєстрація гаража

Отже, щоб повністю розпоряджатися гаражем, необхідно отримати правовстановлюючі папери. Це складний бюрократичний процес, при здійсненні якого доведеться відвідати безліч інстанцій, але відкладати його все одно не варто.

Реєстрація прав на гараж дозволить узаконити його перед обличчям державних властей, крім того дасть гарантію уникнення багатьох проблем.

Порядок ведення процедури та пакет документів відрізняються в залежності від типу умов володіння:

  1. Володіння будовою, розташованим на території садового або дачного виду.
  2. Володіння гаражем, що входять в ГСК.

В кооперативі

Більшість власників транспортних засобів, які мають гараж в кооперативі, володіють тільки членської книжкою – інші документи на руках немає.

Це робить неможливим повне розпорядження об'єктом, оскільки його не вдасться обмінювати, продавати або іншими способами відчужувати.

Як зареєструвати гараж, вхідний в ГСК? Для початку необхідно зібрати наступні папери:

  1. Довідку, що підтверджує повну виплату пайового внеску (оформляється головою кооперативу).
  2. Паспорт заявника.
  3. Технічний паспорт на будову.
  4. Грамотно складене заяву.

Тут представлений зразок заяви на реєстрацію права власності.

Однак важливо брати до уваги важливу особливість – якщо в реєстраційний орган ніхто з членів кооперативі раніше не звертався, то додатково додаються такі папери:

  • статут кооперативу, свідоцтво про його реєстрацію, довідка з реєстру юр. осіб;
  • перелік учасників кооперативу;
  • рішення про виділення земельної території під ГСК;
  • протокол обрання голови.

В ГСК територія під будівництво видається у вічне користування, право розпорядження зберігається за державними властями.

Щоб об'єкт став власністю фізичної особи, проводиться процедура приватизації.

Окрема будівля

У відповідності з чинним законодавством сьогодні широко застосовується практика спрощеного способу реєстрації права власності за законом дачної амністії.

Таким способом можна зареєструвати об'єкти, розташовані на дачних, присадибних або індивідуальних територіях. Спрощена схема дозволяє прискорити процедуру, звільняє від відвідування безлічі інстанцій.

Для оформлення права власності на будівлю спрощеною процедурою досить пред'явити лише два документи:

  • папери, що підтверджують право власності на територію (замість нього можна пред'явити договір оренди);
  • декларація на об'єкт (вона заповнюється від руки або на комп'ютері заявником або його довіреною особою, у неї включені відомості про об'єкт, а також власника).

Зведений самовільно

Якщо об'єкт був зведений самовільно, то передбачається дві схеми дій:

  • звернення в спеціалізовану комісію, розглядає справи за нелегальним будівель, при міській адміністрації;
  • складання позовної заяви в судову інстанцію з проханням визнання споруди.
приватизация земельного участка под гаражомВідповідно до законодавства можлива приватизація земельної ділянки під гаражем.

Як узаконити гараж на власній ділянці? Дізнайтеся тут.

Що з земельною ділянкою?

Реєстрація гаража не буде проведена, якщо не буде доведено право власності або володіння землею.

Для цього до пакету документів прикладається або свідоцтво власності на наділ, або договір надання території в оренду на певний період часу.

Порядок дій

Процедура оформлення гаража у власність повинна відбуватися з урахуванням таких нюансів:

  1. Обов'язково переконайтеся, що для ведення процедури є всі необхідні папери. Якщо одна з них за певних причин втрачено, то необхідно в терміновому порядку провести відновлення.
  2. Документи, які є підтвердженням включення в кооператив і повну виплату паю, повинні містити дві печатки, а також підписи кожного сусіда.
  3. Площа споруди, зазначена у документі, повинна збігатися з розмірами, зазначеними в технічному паспорті. Цей документ видається БТІ.
  4. Для реєстрації власності на гараж обов'язково потрібне свідоцтво про те, що під гараж була виділена територія. Воно оформляється головою кооперативу.

Звернення в реєстраційну палату

Тільки зібравши повний пакет документів, необхідно звернутися в Реєстраційну палату.

Завдання співробітників цього державного органу – перевірити всі папери на достовірність.

Послуга оплачується, її ціна дорівнює не більше 200 руб.

Як тільки працівники перевірять документи, що складається заява та здається разом з паперами на реєстрацію. Процедура отримання свідоцтва повинна бути проведена протягом 30 діб.

Перелік документів

Реєстрація гаража проводиться з наданням наступних документів (окремий об'єкт):

  • свідоцтво власності на землю або договір оренди на територію;
  • кадастровий паспорт;
  • технічний паспорт на об'єкт;
  • квитанція про сплату державного мита;
  • паспорт заявника.
право собственности на гараж в гскЗа бажанням можна оформити право власності на гараж в ГСК.

Як переписати гараж на дружину? Читайте тут.

Що потрібно для оформлення дарчої на гараж? Детальна інформація в цій статті.

Спрощена схема

За спрощеною схемою можна зареєструвати окремо розташовані гаражі, для чого необхідно заповнити декларацію.

Що важливо враховувати при її складанні:

  • забороняється використовувати олівець, можна користуватися кульковою або пір'яний ручкою синього або чорного кольору;
  • для кожного символу відводиться окрема клітина, за рамки якої виходити забороняється;
  • не можна здавати декларацію, в якій містяться помилки або друкарські помилки – вона не буде прийнята на розгляд;
  • у ній дозволяється вказувати лише достовірні відомості, що стосуються об'єкта нерухомості та заявника.

Декларація заповнюється в двох примірниках, здається безпосередньо заявником або його довіреною особою, але лише за наявності діючої довіреності.

Відео про порядок оформлення нерухомості

Читай також: