Порядок прописки в приватному будинку

Порядок прописки в приватному будинку мало відрізняється від реєстрації в міській квартирі.

В обов'язок громадян входить:

  • дотримання строків та порядку реєстрації;
  • отримання згоди зацікавлених осіб.

Оформленням прописки займається Федеральна міграційна служба. Вона ж і знімає громадян з реєстраційного обліку.

Порядок реєстрації регулює Федеральний закон № 5242-1, Постанова Уряду № 713.

Що потрібно для реєстрації?

Правильно все ж говорити не прописка, реєстрація за місцем проживання або перебування. Але термін, що прийшов з радянських часів для багатьох все ще звучить звичніше.

А між тим, є дуже суттєва різниця між цими двома поняттями:

  1. Прописка була дозволом на проживання.
  2. Реєстрація – всього лише повідомлення влади про виборі місця проживання.

Постійної

Під постійною пропискою розуміють реєстрацію за місцем проживання. Тобто там, де громадянин офіційно проживає, куди отримує кореспонденцію, де він платить податки.

Це може бути як його власне житло (будинок або квартира), так і займане за договором соцнайма або просто угода про безоплатному користуванні.

Тимчасової

Тимчасова реєстрація вимагається в тому випадку, коли місця фактичного та офіційного проживання не збігаються.

Але в тому випадку, коли обидві адреси розташовані в межах одного населеного пункту або одного суб'єкта РФ, перереєстрація не обов'язкова.

А ось при переїзді в інший суб'єкт, у громадянина є обов'язок отримати тимчасову прописку.

Правила

Реєстрація – це обов'язок громадян. За її порушення слід адміністративне покарання у вигляді штрафу. Документи для реєстрації подаються в ФМС за місцем майбутнього проживання.

Для постановки на реєстраційний облік встановлені певні строки:

  • 7 днів для постійної;
  • 90 днів для тимчасової.

Прописка в приватному будинку

Реєстрація, або реєстрація можлива тільки в житлових приміщеннях.

Згідно з житловим законодавством такими вважаються:

  • житловий будинок або його частина;
  • квартира або її частина;
  • кімната.

Без права власності

Для власника підставою для реєстрації є саме його право на цей будинок. Всім же іншим мешканцям доведеться питати згоди власника.

Багатьох господарів турбує думка про те, що зареєстровані в їх будинку родичі отримують право на його частину. Це не так.

Реєстрація лише дозволяє користуватися житловим приміщенням. І за рішенням власника мешканці можуть бути в будь-який момент виселені.

З частковою власністю

Якщо будинок знаходиться в спільному володінні і в ньому виділені лише частки, а не окремі приміщень для кожного власника, то приймати рішення про реєстрацію додаткових мешканців вони повинні спільно.

Своє схвалення прописки нового мешканця вони повинні висловити письмово.

Прописка в приватному будинку без права власності без згоди всіх власників неможлива.

В частині

А ось в ізольованій частині будинку можна прописувати родичів і сторонніх громадян, не отримуючи згоди сусідів. Навіть якщо вони так само є власниками.

Виділена частина будинку, як і кімната в комуналці – це вже не часткова власність.

Дитини

Дитини, який ще не досяг повноліття, прописують батьки. Причому до отримання ним 14 років паспорта – виключно до себе.

Зареєструвати дитину можна як у власний будинок, так і в будинку, що не належить батькам.

Важливим моментом є те, прописка дітей не вимагає обов'язкової згоди власника. А ось виписати в подальшому такого мешканця можна тільки за згодою органів опіки.

Тут можна завантажити зразок заяви на прописку дитини.

В недобудованому

Прописка в недобудованому будинку неможлива. І цьому є як мінімум дві причини:

  1. По-перше, реєстрація проводиться тільки в приміщеннях, придатних частка постійного цілорічного проживання. Щоб будинок був визнаний таким, необхідно висновок спеціальної комісії. Яка повинна переконатися, що споруда відповідає існуючим нормативам і має підключені комунікації та опалення. Навряд чи полупостроенный будинок відповідає цим вимогам.
  2. По-друге, до тих пір, поки об'єкт нерухомості не існує, його можна зареєструвати як власності. Вірніше можна, але лише в якості об'єкта незавершеного будівництва та якщо наявні правовстановлюючі документи на землю. Тобто знову повертаємося до першого пункту.

Поки в нерухомості немає статусу «житловий будинок», реєстрація неможлива.

В дачному

Прописка в будинку, який розташований в дачному або садовому товаристві, довгий час була принципово неможливою.

Однак, у 2011 році Конституційний суд визнав не відповідним Основному закону положення, згідно з яким громадяни не можуть зареєструватися в належних їм будинках. І прописку дозволили.

Є тільки три умови, без виконання яких реєстрація неможлива:

  • будинок повинен мати статус житлового, тобто підходити для цілорічного проживання;
  • дачне або садове товариство повинно знаходитися в межах якого-небудь населеного пункту;
  • дача повинна бути єдиним місцем, де можлива реєстрація.
временная прописка для иностранных гражданТимчасова прописка для іноземних громадян оформляється у відповідності з чинним законодавством РФ.

Цікавить реєстрація в садовому товаристві в 2020 році? Дивіться тут.

Згода власника

Згода власника або всіх співвласників потрібно в тому випадку, якщо планується прописати людини, який сам у відношенні даного будинку права власності не має.

При цьому не має значення, в який саме власності: приватної або муніципальної, знаходиться будинок. Згода його власника – обов'язкова умова.

З цього загального правила є лише один виняток: коли мова йде про прописку неповнолітніх дітей до батьків. На це немає необхідності отримувати згоду кого-небудь.

Дане право належить дитині в силу закону.

Тут представлений зразок згоди власника на реєстрацію інших мешканців.

Порядок дій

Зареєструватися в приватному будинку так само просто, як і в квартирі.

Для цього потрібно:

  • зібрати необхідні документи;
  • передати їх разом з паспортом службовцям ФМС.

Для цього можна звертатися:

  • безпосередньо у відділення цієї служби;
  • паспортні столи;
  • Багатофункціональні центри обслуговування населення;
  • на порталі Держпослуг.

Перелік документів

Прописка в приватному будинку оформляється за умови пред'явлення таких документів та їх копій:

  • заяви;
  • паспорта;
  • правовстановлюючих документів на будинок і на земельну ділянку під ним;
  • згоди всіх зацікавлених осіб.

Заява

Бланк заяви та зразок його заповнення можна без праці знайти на сайті держпослуг або в іншому місці обігу.

У цьому документі повинні міститися відомості:

  • про заявника;
  • про місце реєстрації;
  • про права третіх осіб.

Заява подається паспорт в оригіналі. Паспорт повертається заявникові з проставленою в нього відміткою про реєстрацію. На цьому надання державної послуги завершується.

Тут представлено зразок заяви на постійну реєстрацію, зразок заяви на тимчасову реєстрацію.

Можливі проблеми

Всі проблеми, які можуть виникнути при реєстрації в приватному будинку, можна розділити на дві великі групи:

  • пов'язані з самою будовою;
  • пов'язані з правами власників.

Як вже згадувалося, будинок повинен бути придатним для проживання цілий рік. І визнати це має спеціальний орган.

Якщо у приватного власника немає підтверджуючого документа, прописка неможлива.

З муніципальним житлом трохи складніше. Будинок може, навпаки, бути визнаний аварійним чи непридатним для проживання. І власник (муніципалітет) не дасть згоди на реєстрацію в ньому додаткових мешканців.

прописка в квартире при долевой собственностиПрописка в квартирі при часткової власності оформляється в паспортному столі або МФЦ.

Які гарантії дає прописка при військовій частині? Читайте тут.

Як прописатися в новій квартирі через Держпослуги? Покрокова інструкція в цій статті.

Що стосується прав власників, то при частковому володінні обов'язковою умовою прописки є згода абсолютно всіх власників. Інакше домагатися реєстрації доведеться через суд.

Може не дати свою згоду і власник муніципального житла або члени сім'ї наймача.

Це теж робить реєстрацію практично неможливою.

На відео про порядок реєстрації в будинку

Читай також: